农村基本农田可以转成建设用地,对农民有什么好处?

华闻中新


第一,目前农村的发展极需建设用地,从农户宅基地的保障,到布局在农村的重大发展项目的落地,都离不可必须的建设用地指标。

第二,当地城镇化、工业化及涉及经济社会各个方面各类建设项目的实施,也必须有建设用地作保障。

这是各地都会不时调整土地利用规划,通过占补平衡把一些基本农田转变成建设用地的主要原因。占补平衡就是把一定面积的基本农田转变成了建设用地,就必须要补充相应面积的基本农田。

但由于必须严守18亿耕地红线,必须通过占补平衡,所以基本农田转成建设用地难度越发加大,但若是正在履行土地转用手续或已转成建设用地,表示着该部分土地用来搞建设、搞发展的可能性极大。

发展是最大的硬道理,一个地方特别是农村,不发展,永远山河依旧,人们的生产生活条件很难得到较大改变。所以,从这个角度总体而言,将土地转变成了建设用地,这个地方就极有可能得到发展或较快得到发展,而一个地方发展了,当地群众才能得到更多的实惠。

那么对于将农村的基本农田转变成了建设用地,对农民到底有什么影响呢?有什么作用呢?

第一种,将调整成建设用地的土地用来保障农户的宅基地及新农村建设用地需求。

这一点和农民直接相关。农村要建房宅基地供需矛盾较大,一些群众就是所在村没有建设用地怎么也批不了宅基地,而且已铺开并将继续开展的新农村建设(农民集中建房点、农村生活配套设施等)也需要建设用地作支撑,不然就永远是“纸上谈兵”。

笔者在乡镇从事村建国土期间,就为了保障农民建房和新农村及场镇扩建的需要,努力争取主管部门支持,将一部分基本农田转变了建设用地,为各个村及场镇下一步的发展提供一定的用地保障。

第二种,将调整成建设用地的土地用来发展地方经济,为当地的经济社会发展服务,进而带动群众发展,得到更多实惠。

在群众的家门口发展企业,在农村适当布局涉农项目(如乡村旅游、康养、田园综合体、农业加工企业及一些养殖企业等),往往都需要建设用地作支撑,这些企业和项目的落地,必定会在一定程度上推动当地的发展,比如镇、村有相应的收入了又能发展当地的社会事业;农民群众的土地出租了,就近就业的机会多了,财政向有项目的农村地区往往也会倾斜,群众不论是就业挣钱、出行条件、居住生活大环境等都会相应得到改善。

第三种,将调整成建设用地的土地用来保障当地城镇化、工业化及涉及经济社会各个方面各类建设项目的实施,极有可能涉及征地拆迁,社保及相关补偿等能改变生产生活条件。

若是较大面积地将基本农田调整成建设用地,往往预示着很有可能将纳入征地拆迁范围。而目前农村的实际是希望征地拆迁的还是占大多数,总体而言毕竟能较快地改变生产生活条件,但也有部分是嘴上说不愿意而内心很希望的,经常就有未纳入征地拆迁范围时到处反映要纳入、而一纳入又坐地起价,至于想通过征地拆迁而一夜暴富的可能就比较失望了。

(本文图片来自于网络)


乡村微视界之乡村漫记


你好,很高兴回答这个问题,农村基本农田可以转成建设用地,对于目前的农民还是有很大的好处。由于现在的粮食价格低,土地耕种的收益已无法满足农民生活的需求, 对土地种植失去了信心。所以,大部分农民还是希望被征用耕地的。

随着社会不断的发展,城市也在不断的扩大。首先,位于郊区的农民也慢慢失去了土地,他们的土地基本上都盖成了高楼大厦。失去土地的农民得到一笔不少的赔偿,也像城里的人一样住进了高楼大厦。但是没有土地耕种了,他们失去了最基本的生活来源,只能靠打工或者做生意来维持生活。由于他们赔偿了不少的现金,所以现在生活条件还是不错的。

其次,在离城市比较偏远的地方,由于国家的需要征用土地,农民可以得到一部分补偿,可以极大地改善当地农民的生活条件,农田转换成建设用地,也可以给当地带动一定的经济发展。

所以,农村基本农田可以转换成建设用地,目前,对当地农民来说还是能带来一定的好处。



基本农田转换成建设用地,对农民有什么好处?我认为这个问题得从两方面考虑。

第一、如果基本农田是在城市的边缘,那么好处就大了。城市发展需要扩建,征用土地开发建设,农民可以得到一笔不菲的赔偿款,这对农民来说是再好不过的了,农民有钱了可以改善一下当前的生活,也可以做点小投资小买卖,不用成天的在地里脸朝黄土背朝天的挨累了!


第二、如果基本农田在乡下农村,想要盖房子做宅基地,我认为这个不可行,因为现在农村的房子空置率很高,不益再建房屋,而且中国的耕地在不断的减少,人口不断的增加,如果以后粮食产量跟不上,就可能有麻烦。

城市建设需要征用土地那我们没有办法,乡下盖房子占用基本农田,我认为能避免还是尽量避免为好!


瑞驰小贺哥


个人观点:最大的的好处是,农民可以在短时间内获得一笔数目可观的补偿。

现在,种地的收益越来越低,很多农民都不愿意再家种地,而是外出打工。基本农田转成建设用地后,虽然农民失去了原先赖以生存的土地,但是可以在短时间获得一笔数目可观的补偿。这对于本来就不愿种地,且收入不高的农民来说确实是一件好事。

拿我们老家那边为例,去年政府规划了一条公路,公路正好穿过邻村的大片农田,政府出台的补偿标准是6万元/亩,对此我们村的村民都十分羡慕,有时听他们聊天,都是谁家这次占了几亩地,可以补偿多少钱。

从短期来看,基本农田转成建设用地,对农民来说是件好事;但是从长远来看,大规模土地使用性质的变更(不包括国防、通信、交通等必要的建设用地)存在极大弊端。这是因为,随着我国人口的不断增加,粮食安全是我国面临的一大难题。为此,国家也划定了18亿亩的耕地红线,一旦这一红线被突破,将对我国的社会稳定构成潜在威胁。

结语:对于土地使用性质的变更,即基本农田转成建设用地,要严格审批,防止出现违规违法占用基本农田的行为发生,严守国家耕地红线。


老家在农村


农村基本农田可转为建设用地当然对当事农民目前的利益是明显的,在能得到一笔征收款外,还有可能加入弃农务工,成为工人阶级的队伍,当然,这都需要国家的政策支持,优先解决被征地农民就近就业。

从长远利益来看,征收农田改作建设用地,是不利于发展的,毁了农田也就是毁了粮食生产。目前想到的是粮食不够就进口,然而人类世界并不是一帆风顺,一但有灾难,哪个国家养得起十四亿的中国人?

工业的进步发展是很快的,但需要很多人的工厂终将淘汰,需要很多地的工厂也必将淘汰,工业发展一定会朝着低耗高效方面走,不需要庞大的厂区也能有同样的产能。

基本农田转建设用地,还需三思而后行。


军陶


还在灭绝良田吗,有关人员有没有去了解一下,现在农村的主宅地机本够住了,够住就可以,怎么还要去损坏我们几千上万年养我们到现在的土地啊!如果太贪婪就会害了我们的下一代,现在的土地只有越来越少,没有越来越多的,有良心的人就应该保护好土地,只有土地才能养活我们的未来。


陶艺居1


耕地变更建设用地,这个可以办,不要需要统一分配指标,前几年那个退耕,其实是一部分退耕,更重要的是弄指标,这边退耕还林100亩。适合搞建设的地方那边就可以申请100亩或者50亩的农专用指标,这个需要省一级自然资源局审批的,手续来说还是比较繁琐


bonjovi174501255


基本农田不可以转成建设用地,我国实行的是最严厉的耕地保护制度,基本农田除法律法规外不可转做其他用途。这样做对农民长期耕种,养护土地非常有用。



椒乡田哥


耕地变建设用地,很多农民会经不起诱惑,把地卖出去,心想一下子能拿到一笔钱,虽然在有钱人眼里几十万不多,但是在农民工眼里确实有点诱惑力,农民有点钱不懂投资没经验做生意,只能坐吃山空,到时候日子会越来越难过,当然有了点钱可以好好培养儿孙,后代努力点还是能改变自己


老洪说说事


基本农田不该转为建设用地。在国防建设等国家需要无法避免时除外。农业是国家的命根,看这次疫情就知道。


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