歷經快3年的停工和兩次流拍，原森宇南湖地塊終於有了確切動向。
今早，兩宗總計約253畝的南湖地塊進行第三次司法拍賣，經過近60輪競價，最終被藍潤以23.15億的總價競得。
地塊位置
有業內分析人士表示，對於業內和森宇業主而言，除地塊改姓“藍潤”外，此次拍賣的關注點或有更多。
對於森宇
南湖國際中心部分業主或能迎來房子的復工
今日拍賣是森宇南湖地塊第三次走上拍賣席，去年8月和12月曾遭遇兩次流拍。其背景是2016年初，森宇流動性危機爆發，五礦信託向青海省高院申請，要求查封凍結森宇集團逾5.1億元財產。包括此次拍賣地塊在內的森宇南湖國際社區剩餘未開發部分就此擱置。
在這一過程中，一方面是森宇集團試圖通過拍賣所得將用於解決之前的債務問題；另一方面便是已購房的約900戶業主懸而未決的交房問題。
地塊周邊情況
不過，今日拍賣後，一位知情人士透露稱，在拍賣價款之外，藍潤應另行支付2.5億元，用於南湖國際中心一期錦輝閣1棟至6棟及對應地下室復工續建。也就意味著購買了上述房屋的業主收房重新提上了議程。但至於同樣停擺的南湖國際中心三期南湖濱江，目前則無明確的說法。
對於業內
南湖板塊近3年來首宗純商業用地
地塊一：位於成都市雙流縣華陽街道一心社區1組、清河社區6、7組、二江寺社區1組，土地面積約107039.26平方米（約160畝），用地性質為商兼住，其中剩餘可建面積32萬平米；
地塊二：位於成都雙流縣（該土地現位於天府新區南湖公園旁）華陽街道二江寺社區一組，土地面積約62399.82平方米（約93畝），為純商業用地。參照此前的公開信息，該地塊容積率為5.0，可作為底商、SOHO、酒店、養老公寓、產業孵化中心等。
地塊周邊情況
區域內一位開發商人士表示，地塊一大約包含有400套住宅待售，對房企並無太大難度；地塊二靠近6000畝的南湖公園，周邊有在建中的地鐵5號線南湖立交站和已開學的天府一幼、石筍街小學天府校區。地塊二的成交，也是規劃有20萬人的南湖板塊近3年來成交的首宗純商業用地，對於“住宅熱商業冷”的區域現狀而言，一定程度上能填補區域商業的短板。
對於“接盤俠”藍潤
將如何玩轉手中大體量的商業？
而對於“接盤俠”藍潤，今日拿地也是時隔3年後，藍潤再次在成都公開市場拿下商業地塊——上一次是2015年8月，藍潤以7900元／平米的樓面地價競得攀成鋼最後一宗住宅兼容商業地塊。
拿地後，藍潤方面表示，目前已在成都佈局項目近20個，包含7個綜合體、10條商業街，自持體量逾300萬平米，其中天府新區是藍潤重點佈局的區域。該區域內還有藍潤置地廣場（原明宇ISC項目），住宅已清盤，商業自持為主，目前已簽約以伊藤和蘇寧為主力店，招商面積已逾80%，預計2019年初開業。
藍潤近三年拿地一覽
藍潤後期能否玩轉大體量商業，對於成都地產業界來說，仍是一個未知數！
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