長沙近兩個月1.5萬套房源入市銷售 買房難得到有效緩解

長沙晚報掌上長沙8月23日訊（記者 陳煥明）距6月25日長沙出臺“反炒房”九項措施已有近兩個月時間。昨日，市住建委發佈數據顯示，6月25日以來，長沙市內五區（不含長沙縣、望城區）49個新建商品住房項目開盤，共計1.5萬套房源入市銷售，購房報名人數超過房源套數的1.5倍，需要按1.5倍排序搖號的樓盤只有9個。整體而言，長沙房地產市場出現量增價穩新常態，排隊難、買房難等現象得到有效緩解，市場亂象得到有效遏制，一大波剛需人群買到心儀的房子。

闢謠

進入搖號程序的都是“爺”字輩系造謠

據統計，上週內五區共9個樓盤集中登記，房源總數4010套，其中剛需房源3487套，非剛需房源523套。中交中央公園、中建梅溪嘉苑等熱點樓盤房源紛紛入市，認籌人數較多。然而，近期網絡上出現“部分炒房者借老人名義投機炒房，長沙新政誤將炒房合法化”的言論，稱通過“1.5倍排序”進入搖號程序的都是“爺”字輩，導致年輕剛需買不到房，甚至出現出生於1910年“來自清朝的購房者”。

記者瞭解到，根據購房系統排序規則，戶籍年限較長的七八十歲的首套剛需人群自然排在前列，但排在資格審查前列，並不代表其一定能搖號中籤，也不表示其能優先選房，而是要根據搖號結果進行選房。統計數據顯示，中交中央公園有1450套剛需房源，進入1.5倍排序搖號人員2158戶，其中20～49歲佔79.7%，50～69歲佔16%，70～89歲佔1.8%。中建梅溪嘉苑有623套剛需房源，進入1.5倍排序搖號人員934戶，其中20～49歲佔77.3%，50～69歲佔18.6%，70～89歲佔3.2%。再比如北辰三角洲、天健芙蓉城等熱點樓盤，進入1.5倍排序的七八十歲的購房人群佔比為1.28%，20～49歲的剛需群體佔比為89.4%，最晚年限為2016年落戶的剛需人群。

市住建委相關負責人介紹，經排查近期所有樓盤購房者名單，均未發現出生於1910年的購房者，上述網絡信息不屬實。而從中交中央公園、中建梅溪嘉苑等熱點樓盤進入1.5倍排序搖號人群數據可以看出，20～49歲首套剛需人員佔絕大多數，而且市場上還存在許多無需搖號、隨到隨買的樓盤，並不存在年輕剛需買不到房的情況。

目的：保障長沙市戶籍剛需群體優先購房

市住建委相關負責人介紹，目前無法律法規和政策規定限制老年人群購房，只要擁有兩年以上的長沙戶籍且家庭成員及本人在本市限購區域範圍內無住房信息記錄或者市住建委《關於實施差別化購房措施的通知》施行後，住房信息記錄註銷時間在1年以上，18歲以上的均屬於長沙市首套剛需群體。

記者瞭解到，根據長沙出臺的《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，嚴禁銷售炒作，對參加樓盤搖號的人數應進行有效控制，優先限購區域內首套剛需購房者搖號、購房。市住建委出臺細則明確，參加樓盤搖號的人數不超過可售房源套數的1.5倍，購房申請人數超過1.5倍的，優先滿足限購區域內的長沙市戶籍剛需群體，以家庭成員中戶籍年限、工作年限最長的為準，依年限長短排序。

“規定1.5倍排序搖號是為了保障長沙市戶籍剛需群體優先購房，排序是以系統自動依次排序為準。”市住建委相關負責人介紹，該委已聯合公安、人社部門，在《期現房銷售及預售資金監管系統》開發了認籌和1.5倍排序軟件，由系統按照限購區域內戶籍年限或工作年限長短，對認籌名單進行1.5倍的自動依次排序，避免人為因素干擾，確保公平。

“經過系列舉措疊加，長沙反炒房攻堅戰初見成效，呈現出向由‘賣方市場’向‘買方市場’轉變的趨勢，建議購房者不要聽信謠言，要理性購房。”市住建委相關負責人表示，對購房者反映的問題將認真調查核實，並及時反饋、公佈情況，對散佈虛假消息、惡意造謠傳謠、擾亂市場秩序的行為，有關部門將依法嚴厲打擊。