石秀芝
就目前暂时的情况来看，房价大跌的可能性不是很强，但是有价无市的可能确实存在的。
第一，三四线城市房价上涨，将会引来很大的泡沫。
当前，一二线城市的房价受到了一定控制，但是三四线城市的房价仍在疯涨，这不是一个好的现象，其实隐藏着危机。
目前三四线城市房价上涨，主要受三个因素影响：一是品牌房企纷纷进驻三四线城市；二是棚改房的大拆大建带来的刚需；三是砂石等建材物价上涨。
然而，随着房价的上涨，棚改拆迁也会面临难度增加的可能。毕竟人们在货币化安置的情况下，是不希望增加负担的，而且期望有所收益，这就会带来矛盾。
更为可怕的是，房价的上涨一定会带来这些城市其他物价的上涨，这种泡沫的存在是非常危险的，因为三四线城市的经济本身就非常脆弱，怎么会经得起这样的折腾？
第二，炒房客肯定会有一定的动作。
就目前的情况来看，二手房市场已经明显不如新楼盘的销售，在不少三四线城市，二手房的价格明显低于新房的价格。
但是由于二手房交易手续的繁琐，加之人们对于旧房总有一种心理疙瘩，使得很多人宁肯去选择购买新房。这样也会加剧二手房交易的困难。
在这种情况下，加上房产税开征的预期，一些真正的炒房客已经明显在加快抛房的速度，特别是一些地段和户型不好的地方。
所以有一个现象就是，不少三四线城市的二手房价格已经不是很高了。
第三，仍然有一些人还在想着炒房的事情，因为没有比炒房更好的投资理财产品。
因为在很多人看来，货币贬值的情况非常严重，如果把钱存在银行，相当于每年都在亏损，虽然房价不会出现很大的涨幅，但是这些人相信房价是不会大跌的，甚至会稳步小升，这样总会给自己的货币保值甚至有增殖，只要选择好的地段和户型。
至于房产税的问题，这些人根本就不太担心，他们觉得这样的税收是可以转嫁的，比如租房，就可以进行转嫁。
如果真是到了房价大跌的那一天，其实炒房客降价抛房，恐怕也来不及了。因为最为关键的变化可能就是，刚需的需求在大大减少，你即使降价，又有谁来接盘呢？
碧翰烽
市场是拥有 一只看不见的手。
16年伊始，政府通过棚改货币化安置等一系列措施去库存，对拆迁的住户进行大规模的货币补偿，让他们自己购置房屋。导致原本降温的楼市，突然因为一大笔热钱的进入，而迅速升温。这种击鼓传花的形式，传导到三四线，就全部变质了。我们看到所有的售楼处看房子的人都已经爆满，一传十，十传百，房价就这样被炒起来了。
16年，中央开始对地方进行查账，让地方把借贷银行的钱在两年内全部还清。一方面要给公务员事业编人员开工资，一方面又得还中央的巨额贷款。一般的三四线城市，根本没有财政来源，除了出卖土地，这就是为什么我们会看到地王记录被不断的刷新。只要出让土地价格飙升，地方才能弄的更多的钱。
大的房地产企业看到三四线地方的商机，也看到地方政府的软肋，分别在各个小城市拿地。他们在运营和营销方面都是受到一线城市思维的影响，塑造出一种饥饿营销的形式，“再不买，房价会越来越贵”，大家都有追涨杀跌的习惯，导致所有的人都开始购房。没钱的百姓，借钱买第一套房，有钱的，开始作为投资用，买第二套房。
房价下跌，炒房客会大面积降价抛售房屋么？
第一，房价会不会下跌，是一个问题，大家都知道房地产开始预冷，但是当时开发商拿地的时候，价格就已经很昂贵。第二，他们会降价，导致各个公司疯狂降价竞争，还是会死扛这个价格。我觉得死扛价格的可能性太高了。第三，政府说：“坚决遏制房价过分上涨”，意思就是房价不能再涨了，可是也没说允许房价下跌啊。第四，中国正在进行城市化转换，而且现在的转换率远远低于西方国家，再处理完中美贸易战和地方政府债务之后，中国依然会进行城市化转变，也就是说农村人口需要进城，而进城就代表着得买房子。第五，衡量一个房子是否为刚需，世界上有一个通用的共识，如果新房购买率：二手房交易=1:3，这说明刚需基本已经满足需要，但是现在中国的比例是1:1，也就代表了中国有大量的新房采购的客户。
炒房客会不会大面积降价抛售房屋？
如果政府房产税没有房产税退出，他们依然会留在自己手里，当做投资用。这个社会上，没有任何东西，比房子更加保值。潘石屹说：“通过印发大量的货币，投入到市场，如果不放在楼市里，难道要放在大葱上么？”房地产就是一个蓄水池，缓解了当前物价上涨和人民低收入水平之间的矛盾。房价现在遇冷，以后还是会上涨，只是时间的问题。
大面积抛售房屋的，不会是炒房客，而是那种中产阶级，他们手里有几套房子，也许还有房子正在还月供，他们会考虑将房屋出售，按照当前的市价，发现有价无市。
中国的房价不会大面积下跌，如果出现这种情况，会限制房地产交易，将房屋买卖锁死
殷十三天堂电影放映院
越是在房价下跌的时候炒房者就越不会大面积抛售房产，因为房价下跌的时候把房子卖出去炒房者就会亏本，炒房者是不会做亏本生意的。
现在都在说房价下跌，但是房价真的下跌了吗？相信很多人都没感受到房价的下跌，反而大家在买房的时候还觉得买房越来越难了。当然并不是在否认像燕郊这样的城市房价下跌的事实，但是燕郊毕竟只是个例，更多的城市房价还是没有出现下跌了，只不过是涨幅出现下跌而已。
另一个炒房者不会抛售房产的因素的，持有成本。在房产税和空置税没有正式的出台之前，房子的持有成本很低，房子空在哪里不需要炒房者交水电费、空调费什么的，只要每个月交要刁难物业费就可以了。所以如果炒房者看不到赚钱的希望，那么炒房者宁愿把房子空在手里也不愿意卖出去。
而且按照中国房地产的周期来看，在房价下跌一段时间之后，房价会迎来更凶猛的上涨，炒房者就算再困难也不会在房价下跌的时候卖掉房子，只要等到新一轮房价上涨周期的到来，到时候炒房者卖掉房子可以赚的更多。
楼盘网
首先，我并不认同房价下跌信号明显。![]()
目前收到国家限购限贷限售政策的影响，大部分城市地段交易量都不大，而4线5线城市，抢房还是比较明显的。这一轮房价从一线开始，一线库存去完了，开始限购，让多余的资金流向二线，二线库存差不多了，二线城市开始限购，一直到5线6线的小县城，都因为这一波神操作，用几乎都翻了一番的房价，把库存清理到现在所谓的2011年的水平。目前只能说已经接近这一轮上涨的尾声，远远没有到房价下跌信号明显的地步。
然后我来回答炒房客会大面积降价抛房吗？
炒房客或者说投资客，会不会大面积降价抛房，取决于对未来的预期以及自身资金实力。这需要有一个过程，我们来梳理一下：
首先房地产政策收紧，然后交易量萎缩，大家开始观望，有个别的人由于自身原因需要急售，由于买家比较少，价格会出的比较低，在博弈了一段时间后，不得不以低价成交，而一旦这个价格成交，在市场行情不好的时候，这个价格就成了天花板，也就是接下来其它的房屋要像成交，会有这个价格做参考，一轮一轮的下调。房屋下调的过程是慢于上涨的过程的。
大面积抛售房屋的情况会不会出现？![]()
我觉得不能否定，就目前来说，真正出现这样的情况，只有2008年，由于叠加了次贷危机，导致整个房地产市场预期向下，当时本人所在的地区，温州炒房团是很多的，打电话过去，态度也随着房价下跌，越来越温和。
引起大面积抛售需要两个条件：
第一是房地产预期向下，这种预期不是一天造成的，是由多轮的房价下探，加上市场交投冷淡而导致的，这需要一点时间，08年上半年4月份的成交还是正常的，而真正房价跌也是9月份以后，滞后了半年左右的时间。
第二个条件是有资金决定的，一个是资金的成本，一个是资金链的安全。如果资金在房地产上的回报持续走低，那么自然会从房地产出来。买房的资金好多都是通过抵押或者借款获得的，而一旦中间的资金链出了问题，那么自然就要抛售了。08年就是这样的情况，温州企业实体资金断裂，导致温州炒房团抛售房产的情况很多。
最后，我想说，如果真的房价跌的很惨，市场预期向下，那其实是很悲惨的。市场并不缺房子，而是少部分人买了大部分的房子，让房子变的很稀缺，这从整个房地产的人均面积可以看的出来。而一旦暴跌，市场难免出出现踩踏时间，伤害到实体经济是难免的，更担心的是发生股灾类似事件。
房地产承载的东西很多，中央定调房住不炒，坚决遏制房地产快速上涨的精神。这是一个很明确的信号，不光是为了调控，还有维持房地产市场的稳定，健康发展做出的未雨绸缪的决策。
希望我的回答对你有帮助！！
自由自在天地间，无忧无虑半亩田！！！
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北极鱼oio
房价下跌信号是出现了，但炒房客大面积抛售会不会出现，暂时不会。炒房客也分几种情况，一种是早期低价入手的，他们的成本低到你想不到，他们的浮赢多到你不敢想。打个比方，08年3000/平入手100平米，自己只要掏9万元，现在市价30000/平，值300万了，从9万到300万涨了多少倍？有多少利润？这些人不担心房价跌，不会恐慌性的抛售，他们要出手也是有节奏的分期出手。一种是近几年入市的，还想多捞点，一旦卖掉，如果政策不松动，他们出来就没通行证进去了。还有种是前年去年入市的，也看到了收益，但不能出手，有的反被套住了，他们也不急于抛售，还要赌一把。至于今年炒房入市的很少，都是追涨的小规模的投资，因为房票卡死了，这从成交量就能看出来。
基于以上几种情况，短期内不会出现大面积抛售，估计是在房产税实施前，大概二三年后，那时前期低价入手的房子房龄到了，必须抛，这几年入手的也会出手，因为房产税对房价的作用还需市场检验，这期间房价具有不确定性，房子毕竟是大额投资，如果烫手，每天赔的钱比工资多，那就麻烦了。
房价下跌不可避免，抗跌的城市是少部分具有优质资源和人口吸引力的城市。大部分城市房价跟上来了，但收入没跟上，实力没增强，在房子总量快速增加，人口增长缓慢，农村外出人员逞递减态势的情况下，房子会转向买方市场，价格也将逐步回归合理，手握多套房子的炒房客当然不会坐等贬值。
无语石1
虽然目前市场一致看跌房价，房价已经在下跌，出现了下跌的趋势，但是，炒房客大面积降价抛售房产的现象不会出现。
1.房价不会下跌很多，最多挤掉最近两年产生的泡沫！之后，房价会比较稳定，暴涨暴跌，都不会出现了。
2.就算房价下跌了，但它仍会比较贵。买一套房子，仍然需要很多钱，大部分刚需人群依旧买不起房子，不得不贷款买房。房子不可能很便宜的。最多，卖不出去，闲置着，或者出租！
3.就算房子卖不出去，炒房客也不会绝望，因为政府对土地财政的依赖很深。它就需要拆迁别人的房子，腾出土地，卖钱。就算房子暂时卖不出去，但是，有朝一日，政府要这块土地，搞开发，就会进行拆迁，就不得不给房主们补贴，拆迁补偿款可不是一笔小数目！
我认识一个老人，他说自己有很多套房子，他说把房子卖了，到手几十万，不起作用，以后政府来征收，至少我有房子在这里，我就可以获得政府发的拆迁补偿款！
4.真正能够打击房价，让炒房者感到疼痛的是房产税和闲置税！一旦开征，那些拥有很多套房产的炒房者就会着急把房子卖出去，扔掉这个烫手山芋！此时，房子就会成为负资产。不仅不能给投资人带来现金流收入，还会让投资人倒贴钱出去。
但是，房产税最近5年不会出台，短期内不会出台。很多人都不愿意看到房价被打下去很多。
5.现在，很多炒房客，事实上，已经被套牢，就算他着急，降价卖房子，也没用，也把房子卖不出去！因为，现在大家一致看空房价，刚需们就会犹豫观望，短期内买房的人会很少，房子就算挂出去，也会无人问津啊。并且，很多家庭已经无力买房，他们收入下降，目前也不考虑买房。所以降价，也卖不出去啊！
高中数学邓老师
有什么证据证明房价下跌信号明显？
一二线大城市的房价仍然坚挺，并没有下降多少啊。只是因为限购的实行，房价才没有过分上涨。
房价下跌的都是一二线大城市周边的地区，原来房价上涨过猛现在人们理智了，所以房价才有所下降。
三四线甚至五线小城市的房价继续大涨，跑步前进。近期上涨的势头虽然趋缓，但是并没有明显的下跌。
在这种情况下，那些炒房客是不会轻易抛售手中的房子的。再说了，通过限购限价，那些炒房客手中的房源也不会太多了。并且炒房客都非常精明，也许其早已赚得盆满钵满，该抛的房子早已抛了。至少在这个时候，那些炒房客不会再大面积地炒房买房了。
所以说，房价如果下跌，那些炒房客不会大面积的抛售房屋的。不要把炒房客都想得那么笨！
法重情深
打蛇打七寸，谈事说重点！
对这个问题，我的看法如下:
1:房价下跌信号明显的表达是不对的！政策不让大涨，也不让大跌，要的是稳健！
2:房价在一二线域市大降不了，因为人口还在持续增加，此红利巨大！
3:投资客要么还处于不许交易的2年新证期，要么会放此投彼，热钱还未离场，也离不了。
4:岗需群还有很多待机者，接盘侠基数还很大。
5:二手房有价无市，跑不动！
6:限购前投资贷款的房产，利率低，有大把时间埋伏待涨中。
7:市场规律和压力使然，物价上涨等因素，房产依然是不二的投资选择。
所以，勿担心！
谢谢
谈企说车话生活
感谢！看到这个题目其实有点不知所措，但仔细一想还是要回答这个问题的，下面就说一下个人观点！
房价真的在下跌？
经过前几年房价爆发式的增长，到了18年房价会下跌，甚至房价如“葱”的声音都是不绝于耳，连我们的马爸爸都发声，说房价会下跌，劝大家别现在买房！那么我们来理性分析一下现在的房价真的会下跌吗？
跌应该会跌，但不会太多！
首先是经济因素，我们都说房价再涨，但其实我们的收入水平也在涨，只是没有跟上房价的增长速度罢了，以后的房价增长速度会近乎于收入增长速度，但不代表不涨；其次的利润因素，房子是刚需产品，中国又人口总多，而且房子利润多多，需求量大的东西是不会爆跌价格的！再是人口因素，自中国开放二胎政策，就意味着中国人口还会增加，那么房子的需求量依旧增加；最后是土地因素，这衣一点也很好理解，一线城市的土地只有那么多，只会越用越少，需求量增大，供不应求，只能加价！
炒房客的对策；
炒房是为了什么？很明显是为了赚钱，那么我们就题目而言，假如房价真的在持续下跌，炒房客们会怎么办？如果真的是按题目来炒房客们大面积降价抛售房子，那么炒房客是肯定会亏欠的，目的是为了赚钱，不到万不得已你会干亏本的生意吗？
上面我就说过，房子是刚需的东西，就是必须要有的东西，他不像心情、香水、面包，可以找别的东西替代甚至可以不需要。每个人都需要住的地方，都希望有个家。所以，房子不会因为价格的高低而让需要的人放弃购买，迫不得已他也只会买更便宜或更偏远的地方，这也是为什么炒房客并不怕现在的房价会下跌的社会声音。因为，房子你必须买，我主动，你被动！
但还是希望今后的房价会下跌，让人民生活压力没有那么大，幸福感那么低！
笑着挥手说再见
不会。
去库存已经接近完成，筹码几乎都在散户手里了，这意味着什么可以想想。
散户的购买力已经耗竭，没有更多能力支撑高房价，机构不可能高位买房，国家也只会在跌后救市性买入，绝对不会在高位买入。
经济增速放缓，中国从粗放式发展向高端产业结构转型，房地产对经济的意义会越来越小。
交易量是泡沫的灵魂，现市场交易量跌至冰点。
各地限购有松动的迹象，意味着买盘或许已经无力，需要散户“托盘”。
但是，不要觉得房地产跌了有多可怕。对一个畸形的经济结构进行调整有利于产业结构正常化，重新扩大内需，刺激创新，拉动就业，促进长期平稳的发展和社会和谐。除了上高杠杆炒房的，所有人最终都会受益。
