おはよう990
二套房首付至少5成，所以首付130比较尴尬，只能买总价260的房子。推荐在外环内与内环外之间买一个小户型的老破小2室（50平米左右，均价5万左右，可能比较勉强），或者一室，当然如果能选到合适的小两室更好。
沪江男孩
物业类型：叠加别墅
首付：150万起
总体量：200套
主力面积：上叠150平送阁楼露台，下叠160平送花园和部分地下室
均价：3.2-3.9万/平
总价：500万起
推荐理由：同润蓝美俊庭地处大团镇南芦公路和南团公路交汇处，近临迪士尼国际旅游区、浦东国际机场、国际航运中心、临港新城，项目内外配套较丰富，交通配套完善，地铁16号线惠南站
保利玲珑公馆
物业类型：住宅
首付：190万起
总体量：尾盘中，数量不多
主力面积：89-149平
均价：6.5万/平
总价：500万起
推荐理由：张江版块唯一在售一手房，高品质小区，项目毗邻中环线申江路段，地理位置优越、交通网脉发达，配套成熟
青浦区
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西虹桥壹号
物业类型：住宅
首付：100万起
体量：571套
主力面积：72-76平2房；82 92 93平3房；115 120平4房；
均价：4-4.3万/平
总价：295-530万
推荐理由：西虹桥壹号位于上海三大新城之一青浦新城的核心板块，受大虹桥商务区辐射，距离在建17号地铁淀山湖大道约400米，拥有优良的生活环境、清新的空气，非常的适合居住。
宝华帝华园
物业类型：住宅
首付：50-120万
可售体量：792套
主力面积：60 70 90 110 124平
均价：2.5万/平起
总价：180-360万
推荐理由：宝华帝华园位于浦江南势头强劲的生态化、国际化、智慧型奉贤新城，精装交付，周边配套以成熟，
景瑞城中公园
物业类型：住宅+别墅
首付：120万起
可售体量：320套
主力面积：93 116 118 138平
均价：4.0万/平起
总价：390万起
推荐理由：青浦刚需盘 精装修,️️17号线地铁)青浦新城站900米,10分钟成熟生活配套和自带5万方配套,集教育﹑购物﹑医疗为一体的居住社区
中铁逸都
物业类型：住宅+别墅
首付：145万起
可售体量：130套
主力面积：120 140 150平
均价：3.8万/平起
总价：480万起
推荐理由：青浦曾经销冠,️️17号线地铁)青浦新城站800米。
物业类型：住宅
首付：100万起
体量：571套
主力面积：72-76平2房；82 92 93平3房；115 120平4房；
均价：4-4.3万/平
总价：295-530万
推荐理由：西虹桥壹号位于上海三大新城之一青浦新城的核心板块，受大虹桥商务区辐射，距离在建17号地铁淀山湖大道约400米，拥有优良的生活环境、清新的空气，非常的适合居住。
深圳楼市郭西岸
如果按照50%~70%的首付比例算的话，你大概可以买200万以上的房子，如果凑满260万以上的话可以考虑买上海浦东内环以内的老破小户型，砍砍价可以有戏。浦东太偏远的地区不太建议考虑，买房主要看三样: 地段，地段，地段！ 钱少买小户型长久保值！
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boy and girl ！说句老实话哈，我是房产经纪哈！看到你的问题邀请我就随便说两句！
1、上海第二套房，咋先不说首付那么高！ 一下子现金流都付进去有点不理智（或者你有余钱）
但是，国内房产虽然不会有吓人的变动，但是小变动也是会有的，再加上各种税的完善，可能面临的是高额的持有成本。
2、上海房子你还希望他涨多少吗！！！ 其实想想也不是很现实了！！！再说上海本就是一线城市，不管是生活成本还是孩子、教育、其他支出都是比较可观的一笔费用！ 不精打细算，几十上百万很正常！
上面作为可以理解的通的一个回答！只是个人想法！仅供参考！！！题外话——你有130万的活动资金，还不如考虑下海外的房产投资，就拿130的预算，大国就不谈了，也够不着。
就拿马来西亚来说，2-3房的公寓，还是精装修，不管是房价还是学校都是可以媲美很多国家的，比如英国、美国……。
而且马来西亚的教育、生活、医疗、都是值得让人去考虑的， 最后还能以近期很火的 华侨生！去实现顶级高校梦。何乐而不为呢！
话不多说——可能我是房产经纪，可能觉得我 是为了自己的生意去想，去说，其实并不是，具体怎么样只有自己去了解了！
