近期，哈尔滨各企业陆续复工。在刚刚过去的这一周里，二手房市场虽已逐步复工，但目前市场情绪低落；新房市场仍无新盘推出，市场抓紧去除存量；而在土地市场，2宗土地出让，从近期土地土地出让、成交情况看，松北区暂时领先。
二手房市场
挂牌量持续下降
截止3月15日，哈尔滨二手房总挂牌量为11599套，数据较前几月数量大幅下降。
目前，呼兰区最近两周后来者居上，连续五周挂牌量第一；南岗区挂牌2708套，位居第二；香坊区本周挂牌量2131套，排名第三位；道里区挂牌量1732套。不过，随着疫情的逐渐结束，中介机构也会恢复日常工作状态，挂牌量会逐步增加。
在疫情影响下，市场信心普遍不足，入市积极性更低，从1月底开始新房与二手房机构相继关停，2月份二手房市场活跃度较低或处于“冰冻期”，二手房市场多项指标均环比下滑，这种情况也延续到了3月，目前各地疫情得到有效控制，市场活跃度逐渐恢复，各项未来各项指标也将会逐渐好转。
二手房市场均价下跌
截至2020年3月15日，哈尔滨市二手房市场均价10844元/㎡，之前的两周，哈尔滨的二手房市场连续微涨，但在刚刚过去的这一周，哈尔滨二手房均价再次下跌，市场表现冷清。截至目前，哈市二手房均价两周持平，四周下降。
受疫情影响，当前挂牌量有所下降，市场存量还需进一步恢复，数据仅供参考。
哪里降幅最大？
据监测，哈市7大主城区，降幅最大的三个城区分别是：道里区、香坊区、平房区，降幅分别达1.19%、1.04%、0.94%，每平米分别下降147元、105元、67元，最新均价分别为12171元/㎡、9972元/㎡、7068元/㎡。
值得注意的是香坊区，在这一周均价跌破万元，重回“9千”时代，而平房区均价依然垫底，具体情况见下图。
除香坊区以外，值得注意的还有道外区。道外区整体呈上涨趋势。去年年底，道外区价格还在万元以下，今年突破万元大关，目前价格高于松北区。松北和呼兰两区本周价格表现平稳，稍有降价，由于松北和呼兰两区新盘较多，但近两月新盘市场又不见推出，所以二手房价格有所下降。
土地市场
近日，黑龙江公共资源交易网传来2宗土地出让消息， NO.2020HTS(G)017地块位于松北区规划186路以北、规划184路以西、规划187路以南、规划209路以东位置，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，用地面积194879.51平方米，规划地上建筑面积不大于282575平方米，其中住宅建筑占地上建筑面积不大于60%；地下建筑面积以建设工程规划审批为准。规定容积率不大于1.45。该地块出让起始价为58485万元，起始楼面价2069.72元/㎡。预计将于2020年04月14日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
卫星图
该地块与松北区碧海公园、喀秋莎公园相邻，地块四周水系环绕、绿地充盈，此处依托公园的绿化建设，可以打造生态宜居的环境，地块容积率不大于1.45，可以推断此处将盖多层与小高层的组合，而此处的环境或将是一大卖点。
如果说2019年是松北区强势崛起的一年，这一年松北区无论是从成交数量、成交面积、成交金额来看都稳坐哈市土拍市场的霸主之位。而2020年，可以说的上是松北区火力全开的一年，尤其是松北区西部片区，自开年以来松北区公示了多宗土地规划调整以及出让，大动作频现。预计下半年松北区将有大量新盘入市，有购房需求的小伙伴们又将新增更多选择。
NO.2020HT006地块位于道里区康安二道街副4号，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积13404.6平方米，规划总建筑面积≤44300平方米，其中，地上建筑面积≤34500平方米，地下建筑面积≤9800平方米。该地块出让起始价为230970000元。
该地块紧邻道里区新阳路、埃德蒙顿路，距离最近商圈为凯德广场（顾乡店）,交通便捷。地块周边住宅较多，教育、医疗等资源配套也十分完善，医疗配套方面覆盖武警医院、哈尔滨中医院、建国医院等重点医院；教育配套方面覆盖哈尔滨第三十六中学校、安阳小学校、哈尔滨市新康小学校等。
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