惠州小金口街道辦事處3月17日發佈中標公告，惠城區小金口街道金雞村民委員會村企合作開發項目、金石西二路江北西JBX-11-01-03地塊，中標人為惠州市百匯投資有限公司。
公告顯示，項目採用貨幣補償+返還物業的方式合作開發，地塊佔地面積為8.79萬平方米，中標人除了返還5.54萬平方米物業之外，還需要補償貨幣3.15億元。
中標人百匯投資要支付
3.15億現金+返還5.54萬平方米物業
小金口街道辦事處公告顯示，該地塊佔地面積為8.79萬平方米，採用貨幣補償+返還物業的村企合作的方式，中標人要繳納土地轉讓貨幣補償款3.15億元。要返還物業建設用地面積為1.68萬平方米，建築面積5.54萬平方米。
招標轉讓地塊面積為7.11萬平方米，計容建築面積為23.47萬平方米，其中商業2.47萬平方米，住宅物業20.4萬平方米，配套建築5960平方米。
招標人小金口金雞村村民委員會要求中標人在一年內動工，3年內竣工。
招標人負責提供具有合法手續的留用地，中標人負責項目建設的全部資金和項目的建設移交。竣工驗收合格後，用項目的土地轉讓貨幣補償款繳納項目稅費。
擬建設20棟高層商住樓
中標單位2018年4月已經遞交環境影響報告書
雖然中標公告在3月17日發佈，但南都記者查詢，在2018年4月12日，惠城區環保分局關於受理《百匯御園建設項目環境影響報告表》中，中標人惠州市百匯投資有限公司在背景中稱，公司擬在惠州市惠城區江北西 11 號小區 JBX11-01-03 地塊投資百匯御園建設項目。業界觀察人士解釋，這種操作在村企合作項目中，很正常，中標公司前期都做了大量的工作，“招標都是走一下過場。”
項目用地現狀北側為金石西二路，東側為道路紅線寬度 32 米的規劃道路， 南側為道路紅線寬度 18 米的規劃道路。
環評報告材料稱，項目位於惠州市惠城區江北西 11 號小區 JBX11-01-03 地塊，總投資 87012 萬元，佔地面積約 89937.89平方米，計算容積率建築面積 29萬平方米，其中住宅建築面積 26.99萬平方米，商業建築面積 1.27萬平方米，公共配套建築面積 5962平方米。容積率 3.30，住宅戶數 2048 戶，機動車地下停車位 3187 個。
項目計劃主要建設 20 棟高層的商住樓，及其他配套設施，沿街東、南、西、北面建設有 1 層商鋪，公共配套設施包括幼兒園。
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