3月10日，高層召開國務院常務會議明確指出，抓緊出臺普惠金融定向降準措施，並額外加大對股份制銀行的降準力度，促進商業銀行加大對小微企業、個體工商戶貸款支持，幫助復工復產，推動降低融資成本。
3月13日，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。
▲（官網截圖）
中國人民銀行有關負責人表示：定向降準支持實體經濟發展
問：請問此次定向降準如何支持實體經濟發展？
答：此次定向降準釋放長期資金5500億元，其中對達到普惠金融定向降準考核標準的銀行釋放長期資金4000億元，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點釋放長期資金1500億元。此次定向降準釋放長期資金有效增加銀行支持實體經濟的穩定資金來源，每年還可直接降低相關銀行付息成本約85億元，通過銀行傳導有利於促進降低小微、民營企業貸款實際利率，直接支持實體經濟。此次定向降準兼顧主動推動和事後激勵，用市場化改革辦法疏通貨幣政策傳導，有利於激發市場主體活力，進一步發揮市場在資源配置中的決定性作用，支持實體經濟發展。
問：請問此次普惠金融定向降準的具體內容是什麼？
答：人民銀行自2018年起建立普惠金融定向降準年度考核制度，對普惠金融領域貸款佔比達到一定比例的大中型商業銀行給予0.5個百分點或1.5個百分點的準備金率優惠。普惠金融領域貸款包括農戶生產經營貸款、建檔立卡貧困人口消費貸款、助學貸款、創業擔保貸款、個體工商戶經營性貸款、小微企業主經營性貸款、單戶授信小於1000萬的小型企業貸款、單戶授信小於1000萬的微型企業貸款。考核對象包括大型銀行、股份制銀行、城商行、較大的農商行和外資銀行。近期人民銀行完成了2019年度考核，一些達標銀行由原來沒有準備金率優惠變為得到0.5個百分點準備金率優惠，另一些銀行由原來得到0.5個百分點優惠變為得到1.5個百分點優惠，總的看，對這些達標銀行定向降準了0.5至1個百分點。
問：請問對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準是出於什麼考慮？
答：以股份制商業銀行為代表的中型銀行是我國銀行體系的重要組成部分。考慮到去年人民銀行已對符合條件的農商行和城商行實施過定向降準，此次普惠金融定向降準中所有大型商業銀行都將得到1.5個百分點的準備金率優惠，為發揮定向降準的正向激勵作用，支持股份制銀行發放普惠金融領域貸款，同時優化“三檔兩優”存款準備金率框架，此次對得到0.5個百分點準備金率優惠的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，同時要求將降準資金用於發放普惠金融領域貸款，並且貸款利率明顯下降，從而加大對小微、民營企業等普惠金融領域的信貸支持力度。
降準對樓市有什麼影響？
一、市場資金利率將進一步下降
從這次釋放的資金量可以看出來，這次力度不低於上一次，降準能釋放較多低成本的長期資金，有利於降低金融機構資金成本，從而降低民營和中小微的融資利率。降準對銀行流動性有較大支持，有助於後續銀行貸款政策的寬鬆。業內普遍認為，2020年降準降息都有空間，在降準後，2020年LPR有繼續下調空間。
二、有利於市場平穩
1.對於政策而言
降準繼續加大降息空間，不排除央行接下來直接下調存款基準利率的可能性，以此釋放市場基金的流動性。若降準降息組合拳進一步相繼落地，這將對樓市發展構成持續利好，既能有助於提振市場信心，也有助於穩定市場。
2.對於資金而言
作為年內第二次降準，是後疫情階段應對市場的及時雨。從今年第一次降準釋放的資金量可以看出來，兩次降準釋放的資金，大概在一萬億左右，降準能釋放較多低成本的長期資金，有利於降低金融機構資金成本，從而降低民營和中小微的融資利率。降準對銀行流動性有較大支持，有助於後續銀行貸款政策的寬鬆。此外，降準釋放的資金，貸款出去是有貨幣乘數效應的。
▲（央行歷年降準一覽表）
3.對於樓市
新冠疫情持續影響下，經濟面臨下行壓力風險，目前中央政府已加大貨幣信貸支持，給房企減負，助力復工復產。包括延繳土地出讓金、降低預售條件、緩繳住房公積金、加強金融服務等措施。對於樓市也不排除繼續有利好政策支撐，在“房住不炒”的總基調下，或定向微調樓市政策來刺激需求，從而實現合理穩定健康發展。
對於購房者來說，疫情下的降準，優惠利率會越來越多，部分銀行也會出現針對首套房認定標準的調整，畢竟房地產貸款對於大部分銀行來說依然是優質信貸業務。大家要多多關注各大銀行的最新動態，根據自身情況及時做出判斷與決定。
對房地產企業來說，降準有利於部分企業融資，但房地產調控政策依然約束房企加槓桿。樓市“以穩為主”的大趨勢沒有變，也不會變。
總體而言，對樓市來說，降準帶來的是間接利好，而不是直接的刺激。當然了降準還可以繼續加大降息的空間，對於購房者來講，這就是買房時機來臨下的大福利！
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