北漂小小星
天津房子要是住 现在买就可以 要是想买到低点 你就去问政府你想买的区域低价还会不会降价
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想在天津买房，疫情过去会不会降价先放在一边（大概率量涨价平），您的着眼点应该是现在，疫情还在管控期间，企业开始复工，人们可以外出，房企刚可以经营的现在。
对于天津市场来说，目前价格战正在如火如荼：
例如：
1、3月14日，北辰区铁东北路板块的碧桂园中心天宸开盘，精装均价1.5万元/平米：
最低总价130万左右。这个版块在房价最高点时房价是2.4万，即使之后有所降价，高层也维持在2万左右的价格。巨大的价差让已经隔离的没有隔离的人都躁动起来，售楼处外排成长队，不到一天，首开的5号楼售罄，晚上又加推了6号楼。
2、一向价格坚挺的“教育第七区”海教园：
从2016年到2019年，开发商都在互相绷着，价格硬是没咋降。但是进入2020年后，雅居乐御宾府·雅玥绷不住了，高层特价房最低1.5万/平米，率先抢跑了，撕开了降价的口子。
3、降价的盘越来越多，比如:
华苑西版块某洋房项目首开2.4-2.6万/平米，现在特惠秒杀价19999元/平米；
河西区某居住型公寓项目，推出员工特价房，最低单价2.3万/平米；
南开区某项目去年报价7.2万/平米，现在工抵房均价3.8万/平米（走二手房手续）；
和平区某项目报价7万的盘，现在7折优惠，单价4.4万/平米；
红桥区某项目去年首开3.5万/平米，现在特惠房2.55万起：
……
在现金流的压力下，开发商真的急了，大多越过了送车位抵用券、送物业费、送电器、送装修基金的花活，一步到位直接让价，你有限时特价房，我有工抵房，给的优惠力度空前大，早就忘了去年年底的信誓旦旦——“2020年1月份收回全部优惠。”
碧桂园中心天宸重新定义了铁东北路的价格线，也拖拽了北辰区其他片区的房价；雅居乐御宾府·雅玥1.5万/平米的价格打破了海教园价格不降的神话，也拖拽了津南咸水沽的新房价格……
至于如何选择，除了看区位，还要看价格：
看价格：
因为每个开发商的狠劲儿各有力度大小，导致同一板块内楼盘价格体系出现短暂的混乱。一路之隔，两个楼盘单价或许就差了三四千。但这种情况不会持续太久的。片区内房价体系会重构，要么是高价盘把低价盘拉上去，要么低价盘把高价盘拉下来，在当前形势下，哪方获胜，很明了了。
新房价格会拉低，如何您着眼价格，可以多加几个中介，让他实施给您报价，哪个开发商大出血，第一时间通知您，您择机而入即可。
看区域：
北辰地铁多，性价比高，追求洋房＋户型＋面积，可以选择；
西青有南站有华苑产业园，适合北京人群来津买房置业，IT人群聚集区。
武清离着北京近，教育方面不错 武清杨村一中，英华国际，雍阳学校都不错，可以考虑一下。
总结：
武清、北辰和西青，各有优势，就看您看重哪方面，如何选择了，希望能帮助您。
二小姐谈理财爱美宅
疫情还没有结束，天津的各大开发商已经开始降价！疫情对于经济的影响是肉眼可见的，由于企业停工、减产等原因，大多数购房者的短期收入都受到了影响！而且，未来一段时间，由于疫情扩散，世界各国经济普遍受影响，进而影响国内企业，部分购房人收入会继续下降！整体而言大多数买房人的购买力短期来说会下降！而房地产企业由于资金回笼压力，必然会加大促销力度，房价必然在疫情之后下行！
买房在经济条件允许的条件下，建议选择西青中北镇区域，首先，这个板块临近天津市主城区，地段优势明显！其次，周边名企云集，高校众多，潜在客户多，未来房屋升值潜力大！最后，该区域开发早，配套成熟，生活便利！
齐家房产高建斌
您好，我是天津的房产经纪人。
如果是新房那现在还真的不错。各大楼盘都在促销，力度非常大，优惠是可以看得见的。
二手房也可以现在拿出点时间去看看合适自己的房子，现在只要是价格低一些的二手房都是非常诚意卖房的人，价格很好谈。您可以随意挑选。
目前银行利率也是最低的，贷款政策宽松，非常适合买房，不管是新房二手都不错。
对于区域选择，西青区发展空间仍然很大，价格相比市区来看没有差多少，未来重点发展空间再津涞公路大学城一带，杨柳青附近，和环内的西营门板块。而西营门板块是西青区在环内最后一个没有开发的板块。未来十年规划还是很诱人的。二手房单价也不高，可以考虑一下。
北辰区未来发展方向是北部新区，就是铁东路以东，新外环以内大片区域。目前最接近成熟的是淮河北道以北，现在的外环快速以内，只是这里有北辰农药厂原址和第一殡仪馆为很多人不易接受。地铁已经通车，永旺也即将入住，空间还是很大的。新房多在一万五到两万元之间。
武清区不太了解，对比过去几年的发展，空间应该不大，不如宝坻新城。
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房产经纪人小王
在天津买房先说区域问题吧，不知道楼主买房侧重点在那里，是用于投资兼居住还是纯居住，若考虑升值那就选择地段好的看看西青和武清那个区域人口密集流动性更大就选哪里。若纯居住就选自己方便的位置和品质好的社区，对于疫情后会不会降价买房用于居住就无须考虑了，这段时间正好研究什么样的户型更适合自己！
双和
我感觉不会降价。
农历新年之前我在看房子，疫情之后发现看的房标价都升高了。我自己报价也有所升高。
你说的三个地方首选西青。
相较来说西青区现在的发展势头是比较好的，尤其中北镇和南站这两个地方。但是房价也相对高一点
贴士人生
回答：
首先对您的这个想法我我表示赞同，因为您在疫情期间这段时间作为刚需入手，是一个非常明智的选择。
那么您在2个区域中犹豫。下面我给您点建议望采纳。
1-从自身需求决定。例如您以后是否需要一个好的学区，好的配套，或则是哪个区域距离家人自己上班的地方更好。手里的钱够在哪个区域买。
2-建议您可以去当地的自然规划局了解当个区域的总规划以及调控规划，里面会详细的标出没个区域每块地用来建设什么。打听一下政府未来对区域的规划和重视程度。
3-作为刚需房切记：地段（配套，交通，大开发商）
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蒙德不辣
东丽远洋风景润景家园是在外环线以内的小区，房价不高，房型好，小区环境不错，可以来看看[呲牙]我买的就是这小区的房，推荐给你。
雨5629752367928
天津引进了大量的人。房价久高不下，坐等引进的人来接盘。百姓刚需购房压力大大增加，高考学子难度大大提高。
清鑫2132212
一线城市都别指望降价，疫情期间只不过交易量会减少，不过也是买房好时期，使劲压价！
