浩然之士
在2015年之前，投資房產是普通人應對通脹風險最低、門檻最低的方法。到了今天，房產已經沒有投資價值了，將面臨極大的投資風險。
按照當下的收入水平，房價迴歸2015年之前是相對合理的，雖然還是偏高，但是泡沫能小一點，普通家庭買完房還有能力養育子女，還可以努力存下治病救命和養老的錢。
就房價上漲幅度而言，近20年來全國各地房價普遍上漲五倍以上，一線城市更是有十倍以上的漲幅。從平均上漲幅度來講，房價年均漲幅穩穩超出了GDP增速，也超出了真實通貨膨脹率。正是由於貨幣源源不斷流入房地產市場，催生了長期穩定的房地產大牛市，使得房產在2015年之前成為安全性最高的投資選擇。
此一時彼一時，房地產可以在一段時間內拉動經濟發展，但是也會埋下諸多隱患。資金大量進入房地產市場，推高房價的同時也會讓實體經濟失血，長此以往實體經濟發展將舉步維艱。隨著房價上漲，居民家庭負債率也會一路攀升，中低收入人群消費能力將持續下降，這將使得國內產能過剩問題日益嚴重，中小企業市場萎縮，企業破產倒閉增多，失業率將穩步攀升。
正是上述原因，到了2019年，國際形勢發生變化，如果讓房價繼續上漲，後果不可估量，限制資金流入房地產市場成為必然選擇，房地產黃金時代已經徹底結束。
在今後十年，房價將逐步迴歸理性，大概率能回到2015年之前的價格，多數城市房價有望接近腰斬。在這樣的大環境下，投資房產不僅不能應對通脹，財富縮水反而更加容易。
對於普通人來說，2019年之後跑贏通脹的唯一選擇就是努力增加收入，尤其是找到一份工資不錯，工作又非常穩定的工作，比如當央企職員、教師、醫生、以及其他公職。收入能夠跑贏當地人均工資，公積金和養老金更高，如果有工作外的收入自然更是錦上添花。
增加收入的方式有多種，比如通過努力成為行業精英，獲得升職加薪的機會，比如資源積累到位後去創業，一年賺到工作十年才能賺到的錢，比如投資當前處於歷史低位的優質股票長期持有。毫無疑問，通過工作和個人能力獲得的收入是最穩定靠譜的。
就目前的環境而言，創業風險極高，如果沒有靠譜的項目，沒有足夠的人脈和能力，不要盲目嘗試。至於股市，缺乏業績支撐的股票佔了絕對多數，請量力而行，未來一定是跑贏通脹的重要投資方式，但是多數人投資依然會虧本。
財智成功
這個問題很悲觀，但是事實普通人選擇對抗通脹的方式真的不多！因為對於目前中國的通貨膨脹率來看是長期保持著7%以上的數字，所以對於目前的保本性和無風險型理財來看是很難達到每年7%的收益！也就是說普通人想要對抗通脹的話就必須做一些投資，或者價值收藏，才能有效的對抗通脹！
從目前市面上來看，能夠對抗通脹的投資方式只有房地產，股票、期貨和外匯等，而其中股票，期貨、外匯都是處於高風險的投資，對於90%以上的普通人來說十有八九是虧錢的結果！不但不能跑贏通貨膨脹，甚至還不如買一些保本理財來的更實際、安全一些！
對於房地產來說，可能未來幾年裡趕不上高收益和大漲幅，但是10年20年後好的房產，甚至是一二線的房產依然是一個對抗通脹最好的方式！世界的經濟支柱無非就是金融和地產，所以普通人如果是以長期投資為理念的話是可以考慮繼續買入一二線的地產進行一個長期對抗通脹的辦法！許多人害怕房價大跌，我就問一句：“你付30%，銀行付70%，你怕什麼？”所以房地產雖然短期幾年內不會大漲，但是絕對不會大跌，就算髮生了金融海嘯，等待結束之後也是一個V型反轉，歷史上多次經驗已經證實了！所以如果你沒有其他方法，還是乖乖買房做投資吧！
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琅琊榜首張大仙
在過去20年，投資房產是普通人唯一應對通脹的方法。
能夠容納民間海量資金的蓄水池，目前一般只有三個：銀行存款，購買房產，投資股市。
不管是現在，還是過去，銀行存款顯然是沒有辦法抵抗通脹的。簡單地說，福建廈門一個人，40年前在銀行存款1200元，在2018年取出來，本息只有2600多元。顯然，存款是一種最笨也最無奈的理財方式。
1998年，中國的廣義貨幣M2剛剛跨入10萬億。2018年6月底，廣義貨幣供應已經高達177萬億！20年的時間，增加了17倍之多！
在此期間，只有房地產投資才能跟的上這個速度，因為在過去20年，中國房價上漲了20倍。
但在未來，房地產可能不是普通人唯一應對通脹的方式，或者說，如果貨幣增長速度，還是像之前20年一樣，那麼幾乎找不到能夠實現應對通脹的工具。唯一的可能，就是在股市。
因為房地產經過20年20倍的增長，泡沫已經很大了，空置率21.4%，空置房高達6500萬套，總體來看，全國範圍內，房價總體上漲的空間非常有限。
那麼要實現資本的回報增值，必須要有新的渠道。存款顯然不行，房地產泡沫已經出現，那麼最大的資本通道，就是股市。
股市經過20多年的發展，制度建設日趨完善，而且國際資本開始進入，這樣中國股市未來將越來越有價值。因為亂搞不行啊，再亂搞的話，海外資本就要跑路了。
所以在未來，股市可能成為新的應對通脹工具。
波士財經
關於投資房產，能應對通貨膨脹，對於普通人來講，幾乎是唯一，的確沒有太多的投資方向，投資的渠道，的確太少了，生活當中，買車，肯定鐵定是虧的，買股票不確定性太大，黃金白銀，還有一些資金盤，基本上都是雞肋，對於其他渠道，普通人都不太熟悉了，比如保險，大家不感冒，還有一些其它的投資品，比如字畫，這都是有錢人的遊戲，普通人是沒有機會，觸碰到他們的。
唯一接地氣的，就是房子，其實投資房子，也是一個高門檻的事情，但是過去這20年，房子幾乎全部都傻瓜式的增長，任何房子都是值得投資，所以幾乎沒有任何門檻，未來投資房，可能就會有更多的門檻，投資什麼區域，什麼戶型，講究風水，講究地區，是否拆遷，是否高端，針對什麼人群，都要去做一個詳細的分析，才能夠確定，所以說，未來投資房子，也是一個高門檻的事情，同時也是普通人投資，目前來看唯一的，靠譜的渠道。
大概的投資方向，是這樣的，儘量大的城市，儘量好的戶型，儘量好樓層，排除房子周邊或者房子內味道，聲音，噪音，排除周邊的，工地，加油站，政府部門，這些地方都排除了，基本上可以理解為是一個好房子，當然，如果面積大，或者裡面居住的人群比較高端，或者是別墅，大平層，這些都是非常值得投資的，可以靠這些方面去考慮。
好了，就說這麼多吧，關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
在過去的20年時間裡，投資房地產的人跑贏了通脹，這是不爭的事實。拿上海的房價來說2001年時只有三四千元/平方米，而現在都達到了五六萬/平方米，這樣的漲幅完全可以戰勝通脹。而投資其他品種就沒這麼幸運了，股市在2001年時是2200多點，現階段還是在2800多點，上市公司的規模和市值擴容不少，但是A股市場還是在原地踏步，這已經不是資產縮水的問題，而是財富蒸發的痛苦了。
但是，過去形成的房產上漲對抗通脹的思維，在後面還能一直持續下去嗎？我們認為這種可能並不大，未來房價已不具備對抗通脹的能力。首先，中央政府三令五申強調“住房不炒”，還提出“遏制房價上漲”。未來推進房產稅已經沒有懸念，對於炒房者來說，買房是有成本的，現在的炒房貸款利率在6%以上，這要求未來中國各城市的房價每年要漲20-30%。即使房價停留在原地不漲，對於投資房產的人也是虧損，所以，未來房價不會上漲空間，而下跌空間卻悄然打開。
再者，中國居民的槓桿率已經拉到了極限。多數城市家庭，房產佔家庭總資產的70%，而其他金融資產只有30%。顯然，居民負債率已經觸頂，繼續上升空間不大，而在日本房地產佔家庭總資產的40%，其他金融資產佔有60%，這個比例才算合理。
最後，中國人口已經進入到老齡化社會，主要是70、80、90、00後群體人口是逐次遞減，未來90後、00後家庭可能根本就不缺房，因為房子由上一代人傳下來，處於飽和狀態。而且我們老齡化人口達到2.1億，但是新生兒出生率近年來即使在放開二孩後，也屢創新低，未來的人們購房熱情遠不及現在。而且大家都已經認識到，房產作為商品關乎民生，是不能夠投機炒作的。同時，我國的租賃房、保障房市場的發展，將會分流掉更多購房需求。
過去房價狂漲二十年，主要是群眾有改善居住條件的需求，中國經濟增長需要房地產助力，以及投資炒房者對房價的推波助瀾，而未來人們的自住購房需求減少，中國經濟結構轉型，投機炒房需求的退出，都說明了形勢不一樣了，未來抗通脹肯定不能再靠房地產了。而過去二十年通脹居高不下的情況，在未來我們給房地產和基建投資降溫、外資的大肆流入中國會有所收斂。也就是說，未來通脹速度將會控制在3%左右，居民也不用太擔心人民幣購買力大幅貶值。
或許有人會問，未來我們對抗通脹的方法有哪些呢？第一，國內經濟適度通脹肯定無法避免，只是不會像過去那麼可怕了。投資者可以購買一些風險不大的銀行理財、貨幣基金、大額存款等低風險理財產品，雖然未必能完全跑贏通脹，但是資金安全很重要，如果一味追求P2P、股票等高收益品種，弄不好不是對抗通脹，而是要虧掉本金的危險。
第二，不要刻意的省吃儉用把錢存銀行，因為以後國內的通脹水平究竟怎樣，誰也不好預測。既然物價都在年年上漲，那麼該享受的東西還是要買的，沒必要對自己過於節儉，只要做到量入為出就可以了。其實，把錢存銀行都不算是你自己的錢，而是把真正消費掉，那才是誰也搶不走的。
第三，對抗通脹應該多學習一些生存技能，如果有了多技之長，通脹來了，你的收入也會跟著提高，所以，學習賺錢的技能和本事，這也是最重要的。當然，你也可以選擇創業，自己當老闆，這樣物價漲了，你的服務和商品的價格也可以同步提高。所以，對於那些創業者來說，自從下海之後，就不太愁物價上漲，工資不漲的問題了。因為，物價上漲，你可以把成本上升包含在商品和服務裡面。其實，物價上漲最苦的是工資漲幅緩慢的工薪階層。
不執著財經
在過去的15年，房產投資成了90%以上中國人，對抗通脹，甚至是穩健獲利的一種理財手段。
過去20年房地產暴漲的本質
比如美國房產大漲的時候，會拉動世界經濟一起往上走；美國出現金融危機或者出現它的匯率大幅度的起伏，也會對中國市場帶來衝擊。中國經濟不斷增長，也會吸引外資投資或購買中國房產。
未來10-20年的房產走向
雖說整體上是這樣的情況，但是具體問題具體分析，目前有些4-5線，甚至是18線城市已經有泡沫現象的，很大可能會進行回落。
未來10-20年房地產的機會
格局投資指南
現在通貨膨脹如果投資房地產，可能會造成債務危機和通貨膨脹失去空置貨幣完全淪為廢紙，十年前二十年前房子供不應求，其他產業增長很快時候那時候的卻投資房子是保值，現在不一樣了，我們下面分析一下，現在投資房地產怎麼導致債務危機和讓貨幣淪為廢紙，
第一，都來投資房地產，會導致房地產供不應求假象，房價會進一步上升，完全不管供需市場，完全不管是否可以有人接盤，重點是會使得開發商大量負債拿地造樓，剛需大量負債去買房，首付貸款，工資完全月供，由於都來投資房地產了，其他實業就沒有人消費，其他實業沒有人消費他們也來投資房地產，導致其他實業產業供需兩收縮，這樣下去從事其他行業得可能會大面積失業，為了不斷供他們會賣房，大面積賣房時候市場已經沒有需求或者無法接盤缺點顯示出來，就會導致可售房子變多，這個時候唯一可以賣出去就是大跌，這樣一大跌，可能更多人開始賣，開始跌，跌得賣房錢不夠還貸款，債務危機爆發，除了房子就是負債，後面可能沒有房子了還有很多負債。
第二，當房價虛高，房子貨多被市場洞悉，都不得不大面積低價拋售房子，房債務危機出現，銀行為了保全自己維持房價，一般會要求多印貨幣穩定市場，這樣一來，房子是不保值了，人們可能轉而投資黃金，實物和食物，這樣導致貨幣進一步貶值，理論上市房價虛高多少，通貨膨脹多少，但是受到人們對貨幣不信任，有可能失去空置，就像現在人們對房地產一樣，即使告訴他們泡沫很多他們也奮不顧身，那時候就算你再告訴他貨幣不會貶值，你還是擁有貨幣划算，他們也不相信，貨幣可能淪為廢紙，只能通過特供產品和以物易物維持社會穩定，警惕現在有多麼熱愛房地產，到時候就多麼拋棄貨幣，這是不理性寫照。
現在我們不能讓人們對房地產熱愛拉回正軌道，那我們也得想象債務危機爆發後如果大面積放水救市怎麼能夠拉他們相信貨幣！所以我準確告訴你，不能忽悠人們再投資房地產，否則後果沒有任何人可以承擔！
劉華銀mark
你好，很高興能夠回答這個問題，希望我的回答能夠給你帶來幫助。
投資房產當然不是普通人唯一應對通脹的方法，你之所以會這麼說，是覺得投資房產相對容易，買一處房子，然後坐等升值，而其他的投資，相對會複雜一點，不知道該如何下手。
其實，就以投資房產來說，也並非什麼都不懂就可以，你至少要了解一個地區的平均地價，周邊的配套設施，升值的空間等等。
這和其他的投資類似，只不過我們平時接觸的不多，所以總覺得有些難。其實那些投資界的大佬也不是一開始就什麼都會，都是一步一步通過學習實踐獲得成功的。
這就好比是一道選擇題，你是選擇什麼也不學，然後讓自己的財富縮水？還是選擇認真學習實踐，以對抗通脹，甚至獲得更加高的理財收益呢？我想大多數都會選擇後者，只不過很多人都有畏難情緒，一直不敢邁出第一步。
其實，學習理財是非常重要的，也是對自己的一項最好的投資，只有學會了理財，並不斷的在實踐中摸索，你才能夠逐步擺脫財務的危機，過上更好的生活。
當你學會豐富的理財知識後，你會發現，對抗通貨膨脹的投資品種有很多，債券、基金、股票、期貨等等，只要操作得當，對抗通貨膨脹不在話下。甚至，隨著時間的增長，你的財富會成指數級別的增長。
我的回答就到這裡，希望能夠給你一些啟示。
回答問題不易，路過的小夥伴請點個贊吧，謝謝！
小峰談理財
過去跑得贏通脹的資產不只是房地產，還有股權類投資，但是股權類投資風險大，損失本金的可能性比較大，而房地產雖然屬於不動產，流動性差了很多，但是風險比較小，即使無法出售也可以通過出租獲得租金收益。
投資房產能跑得贏通貨膨脹嗎？
國家統計局公佈的數據顯示，全國住宅商品房銷售均價為從1999年每平米1857元上漲到2018年的每平方8544元，年複合增長率為8.36%，如果使用3倍的槓桿，年複合增長率為24%左右，年化收益率70%左右，可以解釋為1999年用1萬元投資1套住宅，2018年賣掉後的收益為13.3萬元，這是全國的平均水平，一線、二線城市的漲幅不止這麼多。
而我國過去的真實通貨膨脹率，在6%~8%之間，我們按照最大的8%計算，1999年1萬元相當於2018年4.31萬，遠遠低於房子的收益13.3萬元，投資房產是能夠否定通貨膨脹。
未來房價雖然不會像過去增長那麼快，但是我國城鎮化率只有60%不到，離發達國家還有20%的差距，相當於未來約2.8億的農村人口會轉化成城市人口，這部分人口對房產的強大需求會推動房價繼續上漲，而我們的貨幣貶值也在減慢，2018年m2增長率只有8%左右，遠遠低於過去20年的平均增速，貨幣貶值在減弱，房價上漲在減弱，兩者相互抵消，我認為未來投資房地產依然可以跑贏通貨膨脹。
互金圈
投資房產確實是普通人近十幾年來唯一應對通脹的方法，要知道房價在20年時間漲了20倍，這可是大部分理財產品都望塵莫及的，就連股票市場這十幾年的收益都跑不贏房價，合法的理財產品中投資房子可以說這麼多年來造富了一大批人，但是眼下，投資房子應對通脹已經成為了過去式。
在房住不炒的政策理念強化下，房貸利率一直在升高，此時買房肯定是不划算的，二套房在首套房後再買還要再加60個基點，此時買房投資肯定是要虧錢的，而且隨著不確定性增加，房子的價格後期會出現一定的回落過程，買房成為唯一對抗通脹的時代已經過去。
那買房成為普通人唯一對抗通脹的方式已經過去，普通人要如何應對後面的通脹？
1，可以組合投資各種理財產品。
從當下的情況觀察，每年的通脹率在7%左右，要趕超通脹除了房產，其它的理財產品確實存在難度，現在穩定的理財產品收益在3%-6%之間，很顯然是跑不贏通脹的，但是選擇超過7%收益的理財產品，就會面臨本金出現虧損的風險，此時如果房子不能投資了，只能組合投資。
比如把大部分資金投資到年化收益在6%左右的理財產品中，有銀行理財產品，有債券等理財產品，降低風險的同時得到穩定收益，然後再把部分的資金投資到風險適中的理財產品中，比如黃金和股市，來增加收益，達到和房子一樣的效果。
2，可以直接投資股市。
房子和股市是蹺蹺板效應，房子漲股市跌，房子跌股市漲，現在房價已經被政策抑制，很難有大幅上升的空間，此時應該是遠離房產炒作，去開始投資其它理財產品的時期，可以把資金投向股市，選擇好的股票開始投資。
股市在未來三到五年內，是可以跑贏房產收益的，也可以跑贏大部分理財產品，只要能用時間換空間，等待股市走好，等待市場下一輪牛市來臨，那投資者就可以獲取到豐厚的回報。
因此，普通人投資房子應對通脹已經成為過去了，眼下就是如何組合投資，如何更好的投資股市才是普通人後面幾年內跑贏通脹的方式。
