明月知我心呀呀呀
说白了就是懒，或者有坑，做了三年的中介路过。查册这个是可以查，还有房子的全部情况都可以告诉你。谈价可以我自己谈，也可以你们双方谈，我们都不介意。按照对方中介这种情况，估计是要吃差价，一般客户担心或者怀疑，我直接打电话给业主，让业主跟客户自己聊。只要客户有心要，我都是随时可以约业主出来，一般业主都是要谈好价格才见面的，不然出来了价格谈来谈去会烦，特别是客户随便砍什么价都有。这样浪费大家时间，除非是业主缺钱就不会介意这些时间。
有时候学会换位思考，假如你是业主你会怎么想。
奋斗中90后
假如说我是中介，我也会叫你先交一定的诚意金，然后再去查询产权和找业主谈价格。
为什么要交诚意金呢？我们从三个方面来分析你这个问题。
❶、从买家的角度来思考
你是买家，你是站在你的角度来思考这个问题，你考虑的问题是：我很喜欢这房，只要把产权查清楚了，我就可以当面和业主谈价格了，把价格谈好后，我就把他定下来。这不否定你购房的诚意。
❷、站在卖家的角度来思考
站在卖家的角度来思考这个问题。你买房要有诚意我才配合你了解你关心的问题，我花了一些时间和精力给你处理这些事情，你不买了，我卖家有些事情也懒得去做，卖家也可能不会配合你。怎么来体现你买家的诚意呢？那就是交诚意金。
❸、站在中介的角度来思考
如果你站在中介的角度来思考这个问题，你就能理解这种交诚意金了。中介每天都和买房人打交道，各种各样的人都会遇到，所谓的林子大了什么鸟都有。有谈价格的，有查产权的，有签了合同毁约的，有不给中介费的等等。中介可能把你关心的问题了解清楚后，你可能会说，我再考虑考虑。
其实这诚意金不在于多少，只要有就表明你的诚意。比如几千块钱就能解决，这不多吧。
不仅是买二手房你要交诚意金，买新房你也要交诚意金嘛。
具体的来分析一下你提出的这个问题。
中介当然可以去查询产权状况，查询好了后，你就可以购买。
查询业主的产权信息，其实很简单的，比如说我是重庆的，在网上就可以查询产权，不需要多么复杂的过程。最重要的是谈价格，有时候买卖双方相差一万块钱或者几千块钱，就会花大量的时间和精力来和买卖双方沟通。
当中介把你关心的问题处理好后，叫你过来和业主签订三方买卖合同的时候，你刚开始说，行，明天上午一早就过来。第二天你一觉醒来给中介打电话，说让我多考虑考虑。中介经纪人花了九头牛加二只老虎的的功夫来给你处理你关心的问题，可是你的回应则是考虑考虑，让中介的劳动白费了。中介为了避免所做的劳动白费，于是就要求你交纳诚意金。你如果交纳了诚意金，这就表明，如果能够达到你的想要的结果，你是一定会定这套房的，中介让你交诚意金是为了避免把你关心的问题解决了后你再考虑考虑的问题。
你可能会对中介经纪人说，你把产权和价格谈好后我保证购买，你一定要相信我。可是，中介经纪人遇到拍胸脯保证购买的人太多了，没有交诚意金，中介经纪人对你一定没有信心，一定不会给你谈你关心的问题。
如果你说查产权，谈价格，中介很爽快的给你做这些事情，那这个中介一定是一个刚入行的经纪人，对这类似的问题还没有怎么经历过。
其实，你交了诚意金后，不购买了，中介也会把诚意金退给你，只是说你交诚意金后，能对你产生一个心理压力。如果中介经纪人什么问题都谈好了而我不购买了，中介是不是不会退我诚意金呢？这完全没有必要担心的。买和不买都是你的自由，谁都不能强迫你购买。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
我来回答！
题主这种情况，首先应该查下这个中介的基本情况，天眼查上能查到或者当地工商部门、市民热线12345等，防止被黑中介或者随时跑路的小中介忽悠，确定了中介公司没问题再去交诚意金，交诚意金不要多最好不超过一万，另外就是要在交诚意金时写上房屋交易的具体价格、交易的税费双方怎么付、时间（多久谈不下价退回诚意金）等，白纸黑字写到协议里，防止口说无凭中介过后不认！
其次，如果价钱谈成去房管局查档时最好要求同中介一起去，眼见为实，发现问题也好及时问询工作人员。
最后，二手房交易有一定的风险，题主可以关注我看下我的回答：（如何防范二手房交易中代卖家解押的风险），这里就不再详述了。另外提醒题主两点：一是查册没问题后交定金时一定要及时网签，防止卖方一房两卖；二是房款资金一定要办银行托管，保障房款资金安全！
以上仅供题主参考，希望能帮到您，大家觉得对的话麻烦关注下我，点个赞，谢谢！
地平线88866
中介收意向金目的：
1.试探意向，出了钱说明你有心想买这套房，不是随便看看，随便问问。
2.锁定客户，做“中介”生意最怕的就是2边不靠岸，必须锁定一方才好花时间精力去帮你去找房主议价。
3.对房主示诚意，现在中介机构繁多，一套房子多家挂盘很普遍，房主每天要接到很多中介人员的电话，且有很多中介人员为试探业主低价，假扮有客户要购买来试探，房主也辨不出真假，一旦这种电话多了，房主必然防备心大涨，一般不会轻易透露低价的，如果有意向金的话可以大大的打消房主疑虑，为深入沟通做好铺垫。
备注：一般中介都不会打歪主意，少数中介，因为掌握信息差，想在其中操作吃差价的也是有得。
踏雪无痕丶
看上中介带看房源，中介要让先交诚意金再查产权，且不能和原业主洽谈。很荒唐的中介，这种情况诚意金是肯定不能交的，谁知道后面有多大的坑在等你呢？
看到你的问题已经晚上快2点了，想必你看上这房源激动的心情，遇上这样的中介你必须要冷静下来多想想，明知山有虎，偏向虎山行，买房不是儿戏，三思而后行。
首先咱们分析中介为什么要这样匆忙让你交钱：
1.该房源地理位置，价格，年代，装修，环境，交通等都不错，属于市场抢手房源，有客户要中介急于成交。
2.这种情况可以排除中介独家代理，说明此房源并不在他一家拥有，市场有很多家在同时推荐此房源。
3.行纪行为。中介自己已经买下的房源然后看市场行情加价出售。这种行为在房产经纪行业是绝对禁止的，如果查实是要吊销资质的。
4.业主有底价，中介高卖挣差价。
5.市面可以出售的房源，中介提前就进行了产权查询，如果有纠纷的，他们不会白花钱推广。
明白了上述道理，下面咱们想对策：
1.既然明白了排除独家代理可能，那么房源同时在多家中介手中，可以去同区域其它中介门店查询该房源，说不定有意外惊喜。
2.查询当地房管局房源出售信息，本地二手房网站查询该小区房源。
3.去本房源小区看看楼道广告信息栏出售信息。
4去该小区物业公司查询房源业主信息，直接电话沟通。怎么和物业公司人员沟通，人情关系的事情不用多说吧😄
此中介如果再给你打电话 推迟没有时间或者不接，凉他几天就会主动找你。同时你也在行动，两不误。就是这套房买不成，也不能让中介忽悠了，如果进了套，后面能发生什么，谁也无法预料。
以上建议希望可以帮你买到称心房源。
老鸟侃楼市
你这中介这么大太屌了，价钱刚开始初步就可以商量。最后细谈，不过中介都不会让你去谈价钱，一般都是到最后最后一步安排见面谈，不过你也要有诚意，首先如果你看中了问中介产权有没有问题。当你确定要买，你自己心里有个价位，交诚意金让中介帮你砍到心里价位，如果砍不到就退钱这样的协议，我建议你最好多了解房源，在多联系几个中介让他去去竞争，但是一定不能是重的，不然后面他们会起矛盾对你不好
liukekai
有些人不懂装懂，哪家不收意向金？把意向金臆想为定金！随意推测！很多人不信合同信口头讲的！奇怪了！越刁钻的客户越得不到好的结果！首先要相信法律！其次要认真阅读合同文书！还可以录音录像！最后尊重中介的劳动成果！相互尊重相互配合！要有基本的常识！
贵阳房产顾问
第一中介让交意向金才给查房屋产权信息是错误的，因为中介的职责是保证买卖双方的利益，所以在有意向购买房屋时中介有义务向您提供所购房产产权相关证明！至于跟业主谈价，一般是通过中介达成初步意向，如果业主不在您所购房屋的本地，中介会采取收取意向金的行为，如果业主在本地一般会让客户业主坐在一起协商，并签署购房合同！！
轻舞菲扬375
中介那里看中房子，可以下诚意金，后面可以退。后面买房一定要约见业主谈合同价格，以免吃差价。
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武汉房产达人阿甘vlog
感觉不靠谱不专业的可以找理由终止看房，房源的各项信息作为经纪人在看房之前就应该掌握清楚，价格方面，网络时代，价格是透明的，直接和房东交谈是最稳妥的，经纪人的工作就是匹配房源促成买卖双方的交易
