一顆種子落地時，誰都無法想象它日後會長成如何繁茂的大樹。正如十年前，中新知識城第一鏟培土落下之後，就以人們意想不到的速度，成長成為一座國際新城。
中新知識城變化實景圖
2010年年初，在歷經19輪談判後，廣州市與新加坡達成合作，面積123平方公里的中新廣州知識城項目子落棋盤。經過10年的發展，中新知識城中先後迎來了阿里雲、GE生物科技園、西門子、寶潔、中國移動等多家“世界500強”企業，截止目前，中新知識城註冊企業高達1605家，預計未來產值高達4500億。（信息來源：南方新聞網）
10年後的今天，中新知識城一座座高樓聳立，各項科研成果、生活設施、特色建築逐一成形。如今，中新知識城作為灣區“黃金動脈”廣深科技走廊的起點，在2018年被正式上升為國家級雙邊合作項目，前途不可限量。面對10年來中新知識城的成長軌跡，人們紛紛留下驚歎：10年來，中新知識城的變化堪比整容！
中新知識城變化航拍
就在中新知識城這座新城花了10年時間崛起的同時，一座“城中之城”也悄悄地在這片土地上埋下種子，用8年時間，與中新知識城一同生根、發芽，完成驚人蛻變。
萬科幸福譽變化衛星圖
它就是萬科幸福譽。
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它花了8年，
造一座能“炫耀一輩子”的家
如今走進萬科幸福譽中，你會驚歎於這個社區的體量與配套的豐饒：與其說這是一個社區，更不如說這是一座活色生香的大城。而生活配套成熟而齊全的萬科幸福譽，也成為了不少“新廣州人”的首選。
萬科幸福譽實拍圖
根據數據顯示，在中新知識城板塊中，萬科幸福譽的銷售數量，遠超其他項目。中新知識城每賣出10套房，就有5套來自萬科幸福譽。
能夠取得今天的成績，離不開萬科幸福譽造城8年來不斷為自己身上安裝的“升級包”。
作為第一批進駐中新知識城的項目之一，自2015年開始，萬科幸福譽就在中新知識城開啟了它的“深耕之路”。
而這8年來，無論是社區界面的刷新速度，亦或是項目顏值的轉變，都足以令人驚歎。
交通
8年前，出行只能靠公交接駁
如今，成熟交通路網已鋪就
8年前，知識城的地鐵尚未開通，如果想從市區抵達項目，除了自駕，只能選擇在公交線路中多次換乘，一趟需要花費2個多小時。
在建中的何棠下站
如今，地鐵14號線中新知識城支線已經開通運營，出了萬科幸福譽的社區門口，就是地鐵何棠下站，從何棠下站出發，快線6站即可到達天河員村。
何棠下地鐵站實拍圖
此外，萬科幸福譽還為業主搭建了完善的通行接駁巴士系統，每半小時發一趟車，在社區門口上車，走已開通的廣河高速，絲毫不必擔心堵車風險，根據高德地圖導航，大約40公里即可抵達天河公園。繁華生活，觸手可得。（僅供參考，實際出行時間因路線路況不同，略有誤差，以實際為準）
除了已經建成的地鐵和巴士系統，在萬科幸福譽周邊，這張路網還在不斷成長、完善，如毛細血管般深入至每一個角落。
交通示意圖
本圖為城市空間圖及交通網絡示意，非標準比例繪製，只在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾。
根據中新知識城的交通規劃，未來，片區內還會新增3條有軌+BRT+無人駕駛線路（信息來源：中新知識城在線發佈），萬科幸福譽的業主可以在中新知識城全區內自由穿行。
交通線路示意圖
本圖為城市空間圖及交通網絡示意，非標準比例繪製，只在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾
另外，片區內還規劃有多條軌道交通，包括連接南沙的廣中珠澳高鐵、連接白雲機場的機場聯絡線等等。屆時高速地鐵開通後，萬科幸福譽的業主在家門口就能通達全城，無論是去白雲機場、廣州東站或南沙，都不過一條高速地鐵的距離，城市繁華，就在萬科幸福譽業主的腳下（以上信息來源於廣州市交通運輸局，實際實施情況以官方聲明為準）。
教育
8年前，學校還停留在規劃層面
如今，教育資源密度堪比越秀
8年前，中新知識城片區的教育資源還停留在規劃層面。
如今，已有11所學校從藍圖走進現實。廣州二中會元學校、新加坡南洋華僑中學（在建中）、廣州實驗中學（在建中）等多所中外名校，都已落地，教育資源密度能與越秀媲美。
廣州二中會元學校實拍圖
而在中新知識城目前已建成的11所學校之中，就有6所分佈在萬科幸福譽的項目裡面！偉才幼兒園、會元小學（公立）、天譽小學（公立）已經開學入讀，會元中學（公辦初中）預計於今年9月份開學（以上信息來源於2018年12月20日中國廣州發佈，最終以政府文件為準），廣州實驗學校（建設中）、2所幼兒園（信息來源：廣州市黃埔區人民政府）也即將兌現。教育資源密度之高，足以令不少家長“羨慕嫉妒”。
萬科幸福譽周邊教育資源實拍
而萬科幸福譽的家長們，更是站到了片區家長們“鄙視鏈的頂端”，畢竟，其他家長們削尖腦袋都擠不進去的優質學校，此時正“排排坐”等著自家孩子選擇，在此刻，不管是誰都會成為一位幸福的“選擇困難症”患者。
商業
8年前，它是一張商業“白紙”
如今，“打卡聖地”強勢崛起
8年前，整個中新知識城是一張商業“白紙”，規劃中的5座鄰里中心還未“照進”現實。
而萬科幸福譽，率先打破了寧靜。
項目自帶的約2萬㎡社區底商，是中新知識城片區內最早成型併成熟的商業配套。整個中新知識城的首家麥當勞和各類網紅美食店，也最早“安家”於此。
萬科幸福譽實景圖
經過8年的發展，至今，萬科幸福譽的商業配套已經成長為了片區內的社區商業標杆。生鮮菜場、健身房、咖啡館、輕餐飲、親子早教、便利店……你能想到的家庭生活所需，都可以在社區門口得到滿足。
萬科幸福譽實景圖
除此之外，萬科幸福譽周邊的商業配套也足夠硬核。
整個中新知識城南起步區中，共規劃有5座鄰里中心（信息來源：黃埔區中新廣州知識城南起步區規劃），而其中2座，就分別坐落在萬科幸福譽一期和三期社區外300米範圍內。
萬科幸福譽實拍圖
而在去年年底，距離萬科幸福譽約1.3公里的大型mall綠地繽紛城也正式開門迎客，屆時，知名品牌連鎖如華潤萬家、星巴克、蘇寧易購、百勝餐飲、周大福、六福、屈臣氏、華為體驗店、NIKE、adidas等各類潮牌都會在此彙集（信息來源：黃埔觀察）。
萬科幸福譽商業配套實拍圖
“打卡聖地”就在家樓下，業主出了小區大門，穿過馬路，就可以盡情“逛吃逛吃”。
醫療
8年前，這裡曾是醫療窪地
8年前，萬科幸福譽周邊還是一片醫療窪地。
今天，各類高端醫療配套已經“跑步進場”，萬科幸福譽周邊的醫療配套水平，可謂“金牌加身”。
片區內，中山大學腫瘤防治中心中新知識城院區、泰和誠腫瘤醫院和皇家麗腫瘤醫院三座頂尖專科醫院均已基本建成。 片區內的綜合三甲醫院——南方醫院已於2018年動工，預計2021年初步建成（以上信息來源於2017年12月26日黃埔區宣傳部門官方網站，最終以政府文件為準）。
要知道，醫院不是健康問題的終點，而更應該是健康生活的起點，並不是只有生病了才要去醫院，身邊的醫療資源也可以為你帶來醫養服務，如定期身體檢查、日常康復訓練等，為業主的生命健康作日常護航。
中山大學腫瘤防治中心中新知識城院區效果圖
與中新知識城走過的第一個8年，萬科幸福譽已經成長為區域內首屈一指的人居大城，目前，項目共有5期組團，總體量超110萬㎡，
規劃超1.1萬戶業主，7成業主已經入住。
萬科幸福譽實景圖
萬科幸福譽用了8年時間，用一座細心打磨的“全能大盤”，征服了無數購房者的同時，也為他們實現了“嚮往的生活”。
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下一個8年，
還有更多驚喜彩蛋，等你拉開
當然，對於萬科幸福譽這樣體量龐大的大盤來說，大量配套賦予的成熟生活氛圍，只是第一步。
萬科幸福譽更大的發展空間在於，它有著力道十足的成長軌跡，在歲月的洗禮之中，它的光芒不但不會磨滅，反而會在不斷成長與自我更新中，更加耀眼。
萬科幸福譽實拍圖
而萬科幸福譽的下一個8年的目標，也已開啟：
萬科幸福譽要為購房者們，帶來更美好的居住體驗。
這一目標如何實現？答案就藏在萬科幸福譽即將推出的小高層產品中。
萬科幸福譽小高層產品效果圖
這一次，萬科幸福譽要帶給廣州購房者的，是自家的“拳頭產品”。早在2002年，萬科曾推出過情景花園洋房，在當年推出後大受歡迎，並獲得品質洋房專利。
而萬科幸福譽在情景花園洋房的基礎上，加以修改升級，將情景花園洋房的設計精髓，融入當下的住宅設計，推出了全新小高層洋房。
萬科幸福譽的全新小高層洋房，與普通洋房有哪些不同？秘密就藏在萬科幸福譽小高層洋房的“四大殺手鐧”裡。
殺手鐧一
一棟“會呼吸”的房子
如果從空中俯視中新知識城片區的住宅，萬科幸福譽新推出的這批小高層，無疑是辨識度最高的那一個。
與樓棟密度極高的傳統住宅相比，萬科幸福譽小高層的“透氣感”高了不少，樓棟與樓棟之間疏朗錯落排列，
寬達約30米的大尺度樓間距，更讓陽光充沛得彷彿熱帶島嶼。
萬科幸福譽實拍圖
這批小高層僅35米的總高，更比傳統高層多了一份“親地感”。在陽臺上，你總能聞到植物的清香、聽到小鳥的鳴唱，甚至看得到孩子在樓下花園嬉鬧時，臉上的笑容。
殺手鐧二
一棟長在樹林間的房子
更令人驚歎的，是萬科幸福譽小高層產品僅1.8的容積率。要知道，在寸土寸金的廣州，容積率低於2.0的小區就稱得上“熊貓級”。而約1.8的容積率，更是可遇不可求。
萬科幸福譽效果圖
而在項目周邊，也散落著豐富的自然資源。項目的南側約1.4公里處就是約30萬㎡的鳳凰湖、北側約1.9公里處就是約300萬㎡的九龍湖，200米內還圍繞著超1萬㎡自然山體公園。
當更多的土地讓位給綠化，從高處俯視，萬科幸福譽小高層就像被安置在了一個“大公園”中，一棟棟房子就這麼散落在林木繁茂間，掩映在樹蔭中。
鳳凰湖實拍圖
不僅如此，1.8的低密設計與項目產品的高度，更是組成了一道嚴絲合縫的數學公式，計算出了優質景觀視野。在萬科幸福譽的小高層裡，無論你站在哪一層，都能感受到廣闊的景觀面。其中更有景觀層的景觀面高達180°，宛如近距離欣賞一場I-max電影。
殺手鐧三
一棟“追趕陽光”的房子
當然，也有人會擔心：小高層的採光，會不會稍微遜色？
這樣的擔心大可不必，在萬科幸福譽小高層產品中，採光的角度經過反覆測量，從而讓房子能夠“追趕陽光”。
在廣州，夏至太陽直射高度角在67°左右，冬至太陽直射高度角在50°左右，而小高層層高與樓間距，形成約50°的光照夾角，從而保證一年四季都能“引光入室”，夏天光照避免細菌滋生，冬天採光時長降低耗電。
萬科幸福譽小高層產品採光解析圖
光與影的流動、流霞與晚晴的交錯變化，都被囊括在萬科幸福譽小高層的窗框內！
殺手鐧四
一棟“幫你省錢”的房子
對於購房者來說，最關注的還是項目的產品表現力。
而萬科幸福譽的小高層產品力，絕對能給你驚喜。
萬科幸福譽小高層的實用率高達87%，幾乎沒有浪費面積，確保每個空間擁有舒適的居住尺度。
萬科幸福譽小高層產品效果圖
此外，由於超高的實用率，同等面積下，廣州很多項目產品只能做2房，但萬科幸福譽建面約79㎡的產品可以做到三房兩廳兩衛，相當於為購房者省了一間房。
我們來算一筆賬：
一個房間的面積大概是10-12㎡，從目前中新知識城的新房均價來算，萬科幸福譽的小高層產品變相為購房者省下20萬左右！
萬科幸福譽建面約95㎡產品樣板房實拍圖
說了這麼多，相信你也好奇，這個近乎“十項全能”的萬科幸福譽小高層，到底長什麼樣？
別急，據我們瞭解到，萬科幸福譽最後一批小高層產品，即將於本週加推。換句話說，本週加推的這一批產品，就是萬科幸福譽小高層產品的收官之作！
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每一棟小高層產品都是不折不扣的“限量版”！你還忍心與它們錯過嗎？
不妨親身去感受一下，萬科幸福譽全新小高層產品的獨特魅力。你會看見，由萬科幸福譽引領的、一個更具創見性的未來，已在不遠處。
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