在農村，無論是土地還是宅基地，都是農民非常重要的資產。在以前，土地養活了一代又一代的人，老一輩人都是靠務農維持生計。然而，隨著時代的發展，脫離土地進城務工的農村人越來越多，家裡有些土地也開始閒置下來，舉家外出的村民，連房子也處於閒置狀態，甚至有的把戶口遷到城市後，農村老家的房子也不再打理，慢慢地也倒塌了。
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不過，在這幾年，隨著農村土地制度不斷完善，我國為了盤活農村土地資源，提高土地的利用率，又制定一系列措施。不僅實施了三權分置，還在各地開展了土地整治工作，逐漸拆除農村的爛房和危房，閒置的宅基地也因此得到了利用。
今天筆者也要提醒廣大農民朋友，家裡有閒置房的人千萬別荒廢了！2種情況會被收回，2個辦法可實現增收。那麼具體的內容有哪些呢？咱們一起來看看。
在建房屋
一：兩種情況下會收回
1、在農村，有些村民常年在外務工，農村的老房子因為年久失修，最後也倒塌了，如果你老家的房子倒塌了，且無人認領的話，那麼村集體是有權收回宅基地重新分配使用的，這一點大家要清楚了。
2、除了上述的情況之外，村民申請的宅基地獲得批准後，兩到三年的時間都處於閒置的情況，那麼村集體也會把閒置的宅基地收回，優先滿足那些想建房的村民。
草甸鳥瞰圖
二：兩個辦法實現增收
1、近些年來，隨著農村制度不斷深化，我國也鼓勵各地積極探索宅基地“三權分置”，這項措施實施的目的就是為了盤活閒置宅基地和農房。如果家裡有閒置房的農民，可以採取自主或合作的經營方式，發展鄉村旅遊項目，如果不想留在農村生活，也可以把農房租出去給外來資本經營，實現增收。
2、除了出租之外，農民還有另一個實現增收的辦法，那就是轉讓宅基地的使用權，這種情況僅限於村集體內部成員，不得轉讓給外村人。如果你的戶口已經遷出，老房子一直閒置著，也可以參與新的機制，比如說；自願參與宅基地有償退出機制，以此來獲得一筆補償。
安逸，攝於陝西上壩河森林公園
總之，農村現在已經在改革發展，我國人多地少，能使用的土地越來越少了，如果不採取措施整治利用的話，那麼土地資源被浪費的現象會越來越嚴重。所以，大家在使用土地方面一定要按照國家的法律法規，以免影響自己的權益。
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