樓市，恢復比想象中要快些！
受疫情影響後，原先各大樓盤馬上入市、推新的計劃被迫往後延，如今，隨著市場有序恢復，各大板塊純新盤、新品爭先入市。
近日，小編在江南踩盤，發現一純新盤營銷中心已經建出地面，即將亮相，還打出了廣西首個SWA景觀設計口號。
這個新盤就是錦上城，究竟是個什麼樣的樓盤？值不值得買？推出什麼產品？
樓盤名片
項目
錦上城
地址
南寧市江南區錦富路6號
開發商
深石地產&漢華集團
容積率
3.5
產品
首推67-108㎡二至四房毛坯住宅
周邊配套
南寧地鐵5號線（在建）五一立交站約300米、富寧小學、五一路小學、壯錦初級中學、江南公園等
價格
待定
總戶數
636戶
1
深石&漢華聯合開發，美國SWA來南寧了！
說起錦上城，時間可以追溯到去年7月底，南寧市江南區錦富路以北、壯錦大道以西一幅地塊出讓，經過1個多小時“激戰”，最終以5.76億元被深石拿下。
經過8個月打磨，目前，營銷中心已經建成，預計3月底將會開放。
從圍擋上，我們可以看到，錦上城將由深石和漢華集團聯合開發。
深石地產，隸屬於上海深石投資有限公司，2014年04月17日成立，總部設在上海，經營範圍包括實業投資，投資諮詢（除金融、證券），企業管理諮詢，物業管理，設計、製作、代理各類廣告，房地產開發經營，建築裝修裝飾建設工程專項設計等。
漢華集團，專業化產業運營商，擁有20餘年房開經驗，足跡遍佈全國。
在南寧，深石投資、管理南寧盛天國際、南寧盛天東郡等項目，從建築設計逐步向房地產開發。
除了錦上城，深石在南寧還有柏翠灣這個住宅項目，不過目前這盤還沒有動靜。
從KFS打出的廣告，我們還可以發現一個重要信息：將帶來廣西首個SWA景觀設計。
SWA？那是什麼？
美國SWA進入中國多年，主導設計過杭州湖濱湖泊重建、北京金融街景觀設計、廣州珠海保利國際廣場景觀設計、臺北光寶集團總部總體規劃等。
錦上城，是深石進南寧第一個入市項目，由美國SWA景觀設計集團主創設計師操刀定製。
2
地鐵是最大加分項，僅300米！與規劃中6號線交匯
錦上城是沙井板塊新盤，位於壯錦大道、五一立交旁，對於剛需而言，周邊配套相對齊全。
錦上城距離南寧地鐵5號線（在建）五一立交站僅300米，且此站點與規劃中地鐵6號線交匯，這成為該項目最大賣點之一。
從位置上看，項目處於江南區核心區，緊鄰壯錦大道、五一路，通過中興大橋可通往西大商圈，往南抵達江南公園。
教育配套方面，周邊富寧小學、五一路小學、壯錦初中、沛鴻民族中學等。
商業方面，項目自帶了商業街區、大型超市，基本可以滿足日常所需，項目約1公里還有海吉星農產品國際物流中心。
休閒配套方面，江南公園距離項目大約1公里。
3
周邊房價9000-1.1萬元/㎡，首開賣多少？
首期會賣什麼產品呢？賣多少錢？
錦上城首期將推出的是6#、7#樓，涵蓋了67-108㎡二至四房，毛坯交付。
目前，營銷中心還沒有正式開放，大家最關心的價格還是未知數，不過我們可以拿周邊項目做個參考。
板塊內聚集的項目有西建冠城世家、建發璽院、翠湖名都等，其中西建冠城世家在售房源並不多，均價1.1萬元/㎡，建發璽院二期新品即將推出，往期參考價格9800元/㎡，翠湖名都毛坯均價8500元/㎡。
從位置上看，錦上城所處位置佔據一定優勢，周邊路網發達，還是雙地鐵項目，會賣多少，我們不妨大膽預測一下。
這是深石入南寧第一個面市的項目，說不定會有驚喜！
4
首推67㎡做兩房，74㎡做三房，整體定位剛需
錦上城佔地50畝，整體規模不大，由兩個地塊組成，規劃6棟高層和3棟LOFT公寓，將打造成居住、購物、辦公一體化現代主義風格生活住區。
項目北面臨教育規劃用地，西面將規劃12班幼兒園，自身配約8萬㎡商業，規劃近1500㎡大型超市和特色街區商業。
錦上城首期推出6#、7#樓，涵蓋了67-108㎡二至四房，整體偏向剛需，其中74㎡做三房設計。下面，具體來看戶型，優缺點明顯。
67㎡兩房兩廳一衛
67㎡兩房設計，動靜分區，陽臺朝南設計，客廳和臥室連接綠化陽臺，總體來看，這個戶型各個功能區明顯，較投資或者青年置業者，用來過渡。
74㎡2+1房
74㎡做到了三房設計，這種戶型在南寧市場上很少見了，橫廳設計，陽臺朝東，書房可用來做臥室，主臥配備了大飄窗。
107㎡四房兩廳兩衛
再來看107㎡戶型，四開間朝南設計，南北雙向陽臺，全明通透，但在格局上沒有做到動靜分區，入戶玄關左邊就設計了一個臥室，整體來看，存在的瑕疵也非常明顯，門對門，入戶門對著主臥，或許有人會介意。
樓市，恢復比想象中要快些！
受疫情影響後，原先各大樓盤馬上入市、推新的計劃被迫往後延，如今，隨著市場有序恢復，各大板塊純新盤、新品爭先入市。
近日，小編在江南踩盤，發現一純新盤營銷中心已經建出地面，即將亮相，還打出了廣西首個SWA景觀設計口號。
這個新盤就是錦上城，究竟是個什麼樣的樓盤？值不值得買？推出什麼產品？
樓盤
名片
項目
錦上城
地址
南寧市江南區錦富路6號
開發商
深石地產&漢華集團
容積率
3.5
產品
首推67-108㎡二至四房毛坯住宅
周邊配套
南寧地鐵5號線（在建）五一立交站約300米、富寧小學、五一路小學、壯錦初級中學、江南公園等
價格
待定
總戶數
636戶
1
深石&漢華聯合開發，美國SWA來南寧了！
說起錦上城，時間可以追溯到去年7月底，南寧市江南區錦富路以北、壯錦大道以西一幅地塊出讓，經過1個多小時“激戰”，最終以5.76億元被深石拿下。
經過8個月打磨，目前，營銷中心已經建成，預計3月底將會開放。
從圍擋上，我們可以看到，錦上城將由深石和漢華集團聯合開發。
深石地產，隸屬於上海深石投資有限公司，2014年04月17日成立，總部設在上海，經營範圍包括實業投資，投資諮詢（除金融、證券），企業管理諮詢，物業管理，設計、製作、代理各類廣告，房地產開發經營，建築裝修裝飾建設工程專項設計等。
漢華集團，專業化產業運營商，擁有20餘年房開經驗，足跡遍佈全國。
在南寧，深石投資、管理南寧盛天國際、南寧盛天東郡等項目，從建築設計逐步向房地產開發。
除了錦上城，深石在南寧還有柏翠灣這個住宅項目，不過目前這盤還沒有動靜。
從KFS打出的廣告，我們還可以發現一個重要信息：將帶來廣西首個SWA景觀設計。
SWA？那是什麼？
美國SWA進入中國多年，主導設計過杭州湖濱湖泊重建、北京金融街景觀設計、廣州珠海保利國際廣場景觀設計、臺北光寶集團總部總體規劃等。
錦上城，是深石進南寧第一個入市項目，由美國SWA景觀設計集團主創設計師操刀定製。
2
地鐵是最大加分項，僅300米！與規劃中6號線交匯
錦上城是沙井板塊新盤，位於壯錦大道、五一立交旁，對於剛需而言，周邊配套相對齊全。
錦上城距離南寧地鐵5號線（在建）五一立交站僅300米，且此站點與規劃中地鐵6號線交匯，這成為該項目最大賣點之一。
從位置上看，項目處於江南區核心區，緊鄰壯錦大道、五一路，通過中興大橋可通往西大商圈，往南抵達江南公園。
教育配套方面，周邊富寧小學、五一路小學、壯錦初中、沛鴻民族中學等。
商業方面，項目自帶了商業街區、大型超市，基本可以滿足日常所需，項目約1公里還有海吉星農產品國際物流中心。
休閒配套方面，江南公園距離項目大約1公里。
3
周邊房價9000-1.1萬元/㎡，首開賣多少？
首期會賣什麼產品呢？賣多少錢？
錦上城首期將推出的是6#、7#樓，涵蓋了67-108㎡二至四房，毛坯交付。
目前，營銷中心還沒有正式開放，大家最關心的價格還是未知數，不過我們可以拿周邊項目做個參考。
板塊內聚集的項目有西建冠城世家、建發璽院、翠湖名都等，其中西建冠城世家在售房源並不多，均價1.1萬元/㎡，建發璽院二期新品即將推出，往期參考價格9800元/㎡，翠湖名都毛坯均價8500元/㎡。
從位置上看，錦上城所處位置佔據一定優勢，周邊路網發達，還是雙地鐵項目，會賣多少，我們不妨大膽預測一下。
這是深石入南寧第一個面市的項目，說不定會有驚喜！
4
首推67㎡做兩房，74㎡做三房，整體定位剛需
錦上城佔地50畝，整體規模不大，由兩個地塊組成，規劃6棟高層和3棟LOFT公寓，將打造成居住、購物、辦公一體化現代主義風格生活住區。
項目北面臨教育規劃用地，西面將規劃12班幼兒園，自身配約8萬㎡商業，規劃近1500㎡大型超市和特色街區商業。
錦上城首期推出6#、7#樓，涵蓋了67-108㎡二至四房，整體偏向剛需，其中74㎡做三房設計。下面，具體來看戶型，優缺點明顯。
67㎡兩房兩廳一衛
67㎡兩房設計，動靜分區，陽臺朝南設計，客廳和臥室連接綠化陽臺，總體來看，這個戶型各個功能區明顯，較投資或者青年置業者，用來過渡。
74㎡2+1房
74㎡做到了三房設計，這種戶型在南寧市場上很少見了，橫廳設計，陽臺朝東，書房可用來做臥室，主臥配備了大飄窗。
107㎡四房兩廳兩衛
再來看107㎡戶型，四開間朝南設計，南北雙向陽臺，全明通透，但在格局上沒有做到動靜分區，入戶玄關左邊就設計了一個臥室，整體來看，存在的瑕疵也非常明顯，門對門，入戶門對著主臥，或許有人會介意。
1、作為深石入南寧第一個面市的項目，規模並不是很大， 整體偏向剛需，居住、辦公、商業都規劃有，生活很方便。
2、錦上城位於沙井板塊，是城市副中心之一，距離地鐵僅300米，且周邊路網發達，未來發展潛力較大。
3、若價格出來後，與周邊項目差別不大，在預算適合的情況下，可以考慮入手。
4、綜合來看，地鐵、商業、學區都有，適合首次置業和投資者購買。
觀點分享：1、作為深石入南寧第一個面市的項目，規模並不是很大， 整體偏向剛需，居住、辦公、商業都規劃有，生活很方便。
2、錦上城位於沙井板塊，是城市副中心之一，距離地鐵僅300米，且周邊路網發達，未來發展潛力較大。
3、若價格出來後，與周邊項目差別不大，在預算適合的情況下，可以考慮入手。
4、綜合來看，地鐵、商業、學區都有，適合首次置業和投資者購買。
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