買房，一直是很多人心目中的一大願望。一直以來，房價都是居高不下的，但因為2020年初的特殊原因，影響國內的房價出現了下跌。雖然數據顯示，全國百城平均房價僅僅下跌了0.2%，但普遍來看，市場上的開發商其實都給出了較大的購房優惠。
比如，某知名房企就給出了七五折的購房優惠，按照現在市場房價計算，購房者一下子就能省二三十萬購房成本。但是話說回來，2020年房價開始下跌，這3類人日子難熬，希望這裡面沒有你。
1、房企。如果2020年房價下跌，房地產企業的壓力也會很大，因為房企一般屬於高負債高週轉，一旦房價下跌，房企可能會率先扛不住壓力。而且如果房企拿地滿兩年不開發的話，就會被視為閒置土地，會被有關部門收回。加上現在樓市處於降溫階段，如果房價能夠維持下去，房企的利潤空間也在縮小，可能還會賠錢。
2、小產權房的擁有者。雖然很多人認為小產權房不在調控範圍之內，因為小產權房的房價比較低，面積相對較小。正是由於這些因素，小產權房受到很多人的青睞，但是小產權房由於沒有房產證，很難得到相關機構的認可，也不會得到相應的保護，一旦發生問題就會非常麻煩，所以這類人也要注意的。
3、房價暴跌，銀行承擔了較大的風險。國內大多數家庭都是貸款購房，如上所說，房值降低一些家庭覺得繼續月供並不划算，就會放棄繼續供房，到時候“斷供潮”出現，銀行成了最後的接盤俠。壞賬大面積爆發，雖然銀行可以進行法拍，但法拍房其中的問題眾多，對於剛需來說也不是最好的選擇。
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