征收方实施征收工作的时候，为了降低征收成本，总会做出一些对被征收人不利的补偿方案，对此被征收人当然不会“乖乖同意”，但是征收方会设置很多“陷阱”诱惑被征收人。根据冠领律所律师多年积累的经验中总结：征收方在跟被征收人谈判时候，总会说一些对被征收人杀伤力和诱惑力非常大的话，只要被征收人听从，就会吃很大的亏。下面从这六点来跟大家做一个初步分析：
一、“先别工作了，回家做好家人的思想工作再来上班”
家里有人在国家体制内工作（老师、公务员等职业），征收方常常就会选择拿工作相逼。美名其曰是让你回家“休息”几天，其很多被征收人一辈子就能碰上一次征收，面对政府突如其来的征收，不少人被征收人因实就是家里不配合征收，工作都要丢掉。碰到这种情况，切勿妥协，条件允许可以录音、录像为日后维权保留证据。而且咱们也是有法律法规保护，可以及时提起复议或者诉讼。
二、“早点搬，有奖励；晚搬迁，什么也没有。”
征收方经常会拿这句话来说，早点搬还能优先选房子，还有奖励，搬晚了剩下什么就是什么，甚至你什么也得不到了。
根据《国务院590号令》等法律规定，任何政府部门作出房屋征收决定前，征收补偿资金，专款专用，足额到位。所以这句话是只是征收方的“语言陷阱”。所以征收方所说的奖励，应视为正常的补偿款，把这些补偿算到一起，看补偿总数额是否合理就可以了，不合理的该拒绝拒绝，该起诉起诉。
三、“把你的房屋土地的证件都交给我吧，我去做一下备案”
房产证、土地证是我们拥有合法财产的重要证据，可以交复印件，但原件最好留在自己手里，拒绝对方这种无理的请求。
四、“你搬不搬，不搬我就断水断电，路也给你堵上了”
周围人已经搬走了，征收方说：现在还能给你好好谈，你再不搬，水电路就都不通了。
面对征收方这样的“逼迁”不可妥协，每一个被征收人都是有权利提起诉讼请求“排除妨害”，恢复水通、电通、路通。
五、“这征收就是这样的补偿政策，我也没办法改”
面对征收方一纸不合理的补偿方案，你会选择忍气吞声还是表明立场。这时候被征收人更是不应动摇自己不服补偿的决心，也不跟对方说出自己心里的预期标准，以免自己陷入被动。展现出自己强硬的态度同时也要把握分寸。
六、“协议先给我，我去盖好章再给你”
签订补偿协议之前，就应该是章已经盖好并内容也写清楚了，否则出现疏漏，吃亏的肯定是被征收人。这里记住，协议一定是一式多份，自己手里最起码要保留一份，否则谈判的内容后期没有保障。
以上六点大家可以收藏起来，虽然不足以提高补偿，但可以防止自己落入征收方的“陷阱”，害人之心不可有，但防人之心不可无。希望这些知识能够帮助大家不会再面对征收方时惊慌失措，提高维权意识。
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