3月23日的週一，是個綠油油的一週開端。雖然此前的一個週五，股價曾有過反彈，但在
週一這一天，地產股又迎來了集體大跌。其中，中國恆大淨利下降50%，股價一度跌16%。綠城中國跌13.6%，碧桂園跌7%，時代中國控股跌6.44%，龍湖集團跌6.78%，雅居樂跌6.7%，萬科跌逾6%，融創跌5.8%，長實跌5.76%……
匯生國際融資總裁黃立衝分析，地產股股價的下跌與近期地產境外美元債暴跌息息相關。由於美元流動性危機，境外投資人拋售地產境外美元債回籠資金，從而會引發市場對地產公司償債能力與資金鍊的擔憂。他預測，地產股未來的趨勢仍然是下跌，預計跌幅會越來越大，下探空間在30%。
在銷售面積上，房企更是迎來了2015年4月以來的一次大考。
根據3月16日國家統計局發佈的數據顯示，今年1—2月份，全國商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%。商品房銷售額8203億元，同比下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%。這是自2015年4月以來，全國商品房（累計）銷售面積和銷售額首次出現“雙降”。
在內憂外患的夾擊下，房企迎來了近幾年以來的至暗時刻。為了自救，房企紛紛祭出大招，刺激成交的慾望空前強烈。
在疫情期間，房企先是開通了線上購房的通道，接下來就是近身肉搏的價格大戰。譬如恆大，搶先啟動了“線上購房”，將買房的門檻降至5000元，而且推出針對不同情況的多重福利政策，其目的是為了實現全民營銷。“無理由退房”和“差價補償”則在降低購房者風險方面發力。譬如金科“一元神券”的騷操作，據說2萬元購房抵用券+8.8萬元認籌優惠+5000元購物卡，優惠力度至少11萬+。雖說對我輩這些數學黑洞而言，永遠算不出是否真的划算，但一元買房的噱頭卻可見房企的求生慾望有多強。
近一段時間，在地方政府紛紛出臺的救市政策中，不乏欲救房企於水深火熱中的措施。譬如今天長春市住房保障和房屋管理局發佈的《關於有效應對疫情支持房地產開發企業共克時艱的政策措施》。
這個政策明確了兩點：第一，對於房企項目有地下室的，其工程形象進度達到標高正負零即可辦理，無地下室的達到地上2層即可辦理。第二，對於相關房企來說，如果有新建或續建項目，那麼允許申請提取監管賬戶內資金餘額不超過50%的資金用於工程建設。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析長春明確對預售等政策進行調整，這也進一步說明相對救市等做法，近期穩定企業經營、降低企業成本等政策相對會更多。
然而，房企的處境事實上可能更加困難。微信公眾號《大偉看樓市》在今天的推文中揭示，“部分房企捏造銷售額，跌幅不到90%的數據都是假的！2020年2月份，房企的銷售額是歷史上最水的一次銷售額，整體看，大部分房企實際真實的銷售額度跌了90%左右。除了個別龍頭企業重新定義了成交。將預定算成簽約。獲得了一些簽約。”
而張大偉本尊，在接受媒體採訪的時候也表明，“2月-3月，賣不動房子的房企將會開始面臨生存的問題。”
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