3月18日，市民高度关注的鹅秀组团1094亩土地项目，发布地块调规公示。
修改批前公示显示：规划修改草案增加居住用地比例，增加居住和商业容量，调整公园绿地位置，将社会停车场用地换算成公共停车位用地等，同时新增配套中小学用地和公园绿地等。
1094亩土地项目调规，最明显的变化是住宅面积增加，商业面积减少。其中商业面积建面35.45万平方米，较原控规减少77.62万平方米。商业面积减少为原控规三分之一不到。
商住建筑面积比均为3:7。
修改前地块分图图则
修改后地块分图图则
1094亩土地项目介绍
1094地块位金霞副中心核心位置，四至范围为文慧路以西、芙蓉路以东、咏鹅路以南、鹅羊路以北。
根据早期流传的一份资料，项目定位为长沙北中心 ，着力打造非物质文化遗产群落、体验式商业街区、创意产业园区、长租公寓、国际品牌会员店、外资直投奥特莱斯购物中心、湖湘文化体验馆、湘江画廊、长沙樽、长沙之门地标建筑等多元化业态建筑集群。
1094地块效果图
从《2019年长沙市重大招商引资项目册》了解到，项目总投资100亿，项目采取土地出让、独资开发的招商方式，拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型综合商业区，打造长沙城北的商业副中心。
根据鹅秀1094地块综合项目部资料显示，1094地块目前具有非常强烈意向的企业有保利地产、红星美凯龙、远洋地产等知名房地产企业。与此同时，政府规定项目采取土地出让，独资或合作开发的招商方式，引进全国商住地产开发10强企业进行大型综合商业开发。
周边有新城和樾、恒大御景天下、德峰小区、绿地海外滩、雅居乐花园、五矿万境潇湘、恒泰湘壹府、中铁水印加州、卓越青竹湖、钱隆世家、湘江壹号等楼盘，地铁1号线北延线计划今年9月份启动建设，1094地块紧邻冯蔡路站，有利于迅速聚集城北片区人气。
临三湘第一路-芙蓉大道，可以打造高品质城市形象。
关于城北的巨无霸商业体1094地块项目此次调规，你怎么看？
相关链接
总投资382亿元的10个项目集中签约，总投资逾40亿元的10个重大项目集中开工！
今天上午，在开福区项目集中签约、开工暨产业集聚区征拆动员活动现场，金霞经开区一批产业层次高、带动能力强的战略性项目，稳投资、稳增长、稳外贸的引领性项目集中亮相。
此次集中签约的10个项目投资额均超过亿元，涵盖了消费类电子、医药物流、冷链物流、快递物流、智能制造、开放型经济、片区开发等多个领域。
10个项目发展前景广阔，其中2个片区开发项目，将立足打造“长沙北中心”“金霞产业集聚区”，从基础设施、产业配套等方面发力，助力金霞经开区创建国家级园区。
其中，不乏百亿级战略项目。城发集团与金霞集团共同开发金霞产业集聚战略合作协议、保利投资与金霞经开区战略投资协议，总投资额均过百亿。
完善中！
閱讀更多 悅長沙 的文章
