安迪比尔服饰
既然国家都提倡减免租金，而且各大商场减免租金，那么房东应该参照商场的政策减免租金。当初和房东签合同时和房东约定租金参照左邻右舍和国家经济涨幅，以前每年涨房租，现在应该减免房租也是合同之内的！各位，不知道我的见解你们同意吗？说说你们的想法吧！
金禅子
针对你们认为疫情导致商铺不能正常营业，房东应该免租吗？免除多久对双方公平？这个问题我的观点如下：
第一，我认为这个问题，需要从法理和人情两个角度来回答。才能把这个问题说透，说明白。如果从我的角度来理解的话，我觉得租金双方各承担一半。
第二，从法律的角度来说，房东和店老板双方都己签订过商铺的《租赁协议》或者《合同》。合同上有明确的条款规定，在什么情况下应该交房租，在什么情况下可以不交租金。如果合同上没有不可抗力（疫情是天灾，属于不可抗力）这个条款，那这个店铺的租金交定，免不了。如果合同上有不可抗力这个条款，那双方还有商量的空间，就是看双方谈判的结果，也看你谈判的口才，能争取免租多少算多少。
第三，从人情的角度来说。有些房东申明大义，有大局观，明事理，能够设身处地的换位思考，而且对店老板关系也比较好。所以有一些房东比较好的，会自动根据自己的诚意给店老板免相应租金。
第四，当然从常理来说，房东没有为店老板商铺免租的义务。现实中这一点，许多商铺店老板不理解。你想，有许多房东也是背银行商铺贷款，出现天灾疫情谁给他免贷款，还不是银行照收月供不误，不管你死活，银行按揭没给房东减，房东凭什么给商铺店老板减。再说平时如果商铺店老板赚钱，有多分房东吗？没有，那凭什么要让房东减商铺租金。
第五，不过现实生活中，也有真善美，我看到网上媒体报道有不少房东主动的给房客及商铺店老板减租。有的店老板交给房东租金（疫情期间没经营过的），然后房东主动的退一半租金给店老板。看到这个报道也挺暖心和感动的，因为大家知道做生意不容易，特别是疫情期间，商铺店老板不但压货颗粒无收，还需要付店租，还需要付员工工资，真不容易，将心比心！
网友们您们觉得呢？
房地产小百科
各位！按照合同法公平原则，这次疫情导致的商铺不能正常经营的，出租方有义务减免租金！商铺和住房性质是不一样的，商铺的价格定位是根据位置（客流量大小）定位的租金价格！在合同签订时，出租方的义务就是保证承租方能正常营业！举例：如果出租车这几天车坏了，包车的还要交份子钱吗？你租个车去哪里办事，中途车坏了你还要继续付费吗？商铺本来就是出租方的一种投资行为，这种不可抗拒的事件就是他该承担的风险！如果这次造成该商铺不能正常营业，是出租房单方面的原因造成的，还要赔偿承租方的损失呢！现在谈的不是换位思考，而是在谈法律法规！欢迎专业人士解答！跪谢
安迪比尔服饰
我是造价人生，就这个问分享以下意见。
对于这次疫情，已经作为突发公共卫生事件来应对，国家根据需要采取了各种应对措施，特别是居家隔离、营业场所歇业等措施，造成各商铺沒有客源，没有营业额，当然也就没有任何的收入。
这种情况下要不要免租呢，这个问题，要看合同中是否有相应的约定，如果有约定的就按相应的约定执行，如果没约定的，双方可以协商是否免租和如何免租，如能达成一致意见就按协商的意见执行。如不能达成一致意见，建议无收入的承租人可拒交房租，因为突发公共卫生事件属于不可抗力，因不可抗力造成合同违约的，可免予承担违约责任。
造价人生
给你免了又怎样不免又怎么，你上哪也说不出我的不是来，不想租了提前和我说，我好提前打广告 疫情期间你受影响了我也受影响了，我给你免了房租谁把我贷款免了。 这就是房东告诉我的原话。
不睡觉的团团
我前天给房东说了减免1个月租金的事，房东儿子直接就说，哥房租我也不给你减免了，但是明年的房租不会涨，如果我给你减免房租，明年肯定房租上涨20%，如果你还愿意让我减免我就给你减去一个月，我一听默默的走开了……好无奈
豫见小蒙
[捂脸][捂脸]我是房东，住房免了别人2月份一个月房租，门面免了二月份，三月和四月各半个月。一起2个月[我想静静]我太难了
阿手的生活
要清醒！就像塞尔维亚总统说欧洲一样，哪有什么团结，那些都是童话！在经济面前，都是利益为先！
要不要免租，房东担心是什么？是否会免租！
【1】房东不会直接与客户交易，需要商家，如果商家倒了，起码说明这里的经营环境不好，从这一点上适当给商户减免，也符合情理。记得我说的是情理，不是法理！
【2】这次疫情，房东也同样受到风险，只不过这种风险更体现在后期。因为前期租金已付，后期商家生意不好退租，出租周期就是个问题，租金也会下降。
免租的可能性不大，在续租时相应减少些费用，这样房东增加了续租的安全性，承租方也可以减少些后续的开支，对双方都好。
海豚恋上热咖啡8
个人认为疫情期间房东免租在于房东本人自愿，免租是情分，不免租是本分！好好的商量为主，不能强加，也不存在道义问题！毕竟有可能房东也有月供，银行可没有给房东免贷款哦！
重庆眼镜看房
这个事情吧，没有一个明确的规定和说法，毕竟房子虽然你没有使用但是房东也没用，而且你是签订了租房协议的，所以免租与否还要和房东友情协商决定，并没有公平一说。
虽然说疫情属于不可抗力，但毕竟大家都不容易，你没有开业 但是也可能房东也有需要资金周转的地方，所以大家本着互相体谅的心情友好协商会解决的比较好一些。
