2020.3.16—2020.3.22快报（第12周）
房谱地产大数据中心
1、销量：2020年1-12周，沈阳新建商品住宅（统计口径为：普通住宅、别墅、公寓，下同）累计成交175万㎡（去年同期223万㎡），同比减少22%。
2、供应：2020年1-12周，沈阳新建商品住宅累计新增供应122万㎡，批/售=70%，供小于求，去化周期14个月（不含查封11个月）。
周成交备案：
周新增供应：
1
经营性用地市场
2020年截至上周，沈阳累计成交6宗、44.06万㎡（其中居住用地5宗、42.45万㎡、综合楼面地价6952元/㎡）；2019年同期成交14宗、76.46万㎡（其中居住用地13宗、76.3万㎡、综合楼面地价4456元/㎡）。
2020年居住用地成交分布
2
新建商品住宅
新增供应：8.68万㎡；
成交备案：22.62万㎡。
板块三甲：道义、全运、铁西经开区。
道义38项目备案（三甲：金沙星城、新城吾悦华府、龙湖九里晴川）；全运27项目备案（万锦红树湾、龙湖云峰原著、中海半山华府）；铁西经开区21项目备案（融创城、恒大林溪郡、万科中德国际社区）。
房谱点评
3月22日国新办发布会，央行表示：
1、中国不存在长期通胀或通缩的基础；
2、目前断定全球进入金融经济危机为时尚早；
3、央行“组合拳”成效显著，国民经济经受住了疫情冲击；
4、继续的推进LPR改革，以此引导贷款市场利率的不断下行，银行体系要适当让利，给实体经济提供支持；
5、人民币汇率预计在7附近继续双向波动，不存在持续贬值基础。
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沈阳新建商品住宅销量缓缓回暖，上周成交环比微增。观察2020年1-12周累计销量：沈北、浑南、铁西位列区域三甲，道义板块销量在全市遥遥领先。房企三甲：万科、恒大、荣盛。项目三甲：恒大林溪郡、越秀星汇云锦、新城吾悦华府。
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