禅城今年第三宗地挂牌,又是在南庄。
今日,南庄推出一宗占地20800.28㎡的商住地,起拍总价39706万,折合楼面价约7070元/㎡(不计配建和建安成本),拟于4月23日网拍。
地处地铁7号线规划站附近
该地块位于南庄大道南侧、纵二路西侧,紧邻悦盛酒店,周边有绿岛明珠、龙光水悦龙湾、美的时光等,片区一手房价约1.28-1.45万/㎡。
配套方面,周边有海盛东方建材城、南庄中学、罗格实验学校、龙湾国际酒店、南庄医院、CCONE壹号广场(在建)等,距离在建的地铁2号线南庄站约2公里。
根据规划,佛山地铁7号线将途径南庄大道,预计将在地块附近设站点。
| 地块位置图
相邻地块曾遭遇一波三折
与出让地块一路之隔,是去年三次挂牌仍未成功出让的“佛山一环东侧、南庄大道北侧地块”。
去年12月26日,其第三次出让时,起拍楼面价为7414元/㎡。有业内人士曾评价,地块东西两侧均有烂尾楼,开发商难免会有一些顾虑。【详情】
相比之下,本次出让地块位置更优,因其南侧可望吉利河景观,目前河堤景观已进行升级改造,而且楼面价比前者便宜344元/㎡。
▲吉利河一河两岸景观(图源:@醉美南庄)
南庄首拍,绿岛湖地块挑大梁
除此之外,南庄今年首场土拍将于3月31日进行,是位于绿岛湖的7号留用地。
其位于佛山一环东侧、弘德北路西侧,占地面积51239.71㎡,起拍总价119900万,楼面价7800元/㎡起(不计配建和建安成本)。
南庄土拍,即将迎来首战,让我们拭目以待。
| 绿岛湖地块位置图
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