今天，高新区艾溪湖东岸一宗编号DAFJ2020002的居住用地成功拍出。至少20家房企参与竞拍，经过200多轮激烈竞价，该地块最终由南昌正泽置业有限公司（正荣）竞得，成交总价11.58亿元，溢价率59.98%，折合楼面价8965.91元/㎡。
这也是继3月23日经开区皇姑路居住用地溢价43.13%由新城拿下之后，又一宗溢价率超40%的地块（相关阅读>>经开区皇姑路居住用地溢价43.13%由新城拿下！楼面价5725元/㎡毛坯限价9571元/㎡）。
随着南昌包括允许企业延期开竣工、延期缴纳出让金等稳楼市政策出台，近期南昌新房销售逐渐步入正轨，土地市场率先出现升温迹象。
今日高新区成交地块（编号DAFJ2020002）位于高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北，地块面积88.0935亩，土地用途为居住用地，容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.2，建筑密度（D） D≤25%，绿地率(GAR) GAR≥30%。
该地块处于高新区的热点区域，周边有绿都温莎城堡、紫东嘉园（均价15653元/㎡）、保利香槟国际（均价16312元/㎡）等住宅项目，距离艾溪湖、地铁1号线（艾溪湖东站）、南昌二中（高新校区）直线距离均约1公里。周边还环伺中节能国际、方大上上城、云中城、绿地紫峰，以及刚公布规划的江西建工等超高层地标写字楼。
根据公示信息，该地块主要出让条件包括：
宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11706元/平方米（毛坯价）。
宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
宗地配套建筑面积不小于700平方米的党建工作站、不小于400平方米的文体中心、不小于200平方米的社区卫生服务站、不小于200平方米的社区商业建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；不小于300平方米的养老服务站建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。配套用地面积不小于5500平方米的9班幼儿园，建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下。
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