一条快讯
首先明确一点，暂时还没有正式出台退出土地给予补偿这一政策，网上讲的大多为谣言，但是个别地区有试点！
我们在农村里经常会发现这样的情况，那就是很多村子流转土地的时候相互之间加钱都不一样，流转的方式也不一样。有的村子是给多少万一亩直接卖掉，有的村子却是几百上千块钱一亩，差别真的很大。不管怎么样说，流转土地对农民来讲是好事儿，收入会增加嘛。但是如问主所问，到底是5万/亩卖掉划算还是和800元/年出租划算呢？
其实这个问题很简单，当然是5万/亩卖掉划算了！我们来算个账，800元/年出租，那10年才8000元，60多年才能是5万元，这么长的时间换那么点钱当然不划算了！虽说5万/亩没了土地，但是从某种程度上说钱来的更容易些啊。
但是，在农村给几万一亩直接把地买去的比较少，大多数都是租。原因如下：
第一，租地比买地划算。这个就不细说了，流转土地的人也不是傻子，给几万一亩那他给得起吗？十亩土地就是几十万，以后还挣啥钱？所以，相对来讲老板一般都喜欢租地；
第二，几万一亩的基本上都是工程占地。我们看到的几万一亩的情况基本上都是工程占地。因为这个国家是有规定的，工程占地的赔偿要稍微多一点。
虽说几万一亩的赔偿多，但是只有运气好的才能碰上这种机会，一般来讲基本上都是通过租地的方式来流转，这样老板经济压力会小很多，毕竟人家也要赚钱啊！
如果农民退地两种补偿方式，任选其一，5万/亩和800元/年，你会怎么选？
虽然题主的问题里包含“如果”这两个字，给出了两个条件，让大家选择，但是，这还真不是一个有意思的假设题，而是现实中确实存在这样的条件。5万元每亩，和800元每年，不是随便确定的，而是两个不同的退出方法和补偿方法。
就目前国家进行的农民有偿退出土地承包权试点情况来看，是分两种方法退出的。一种是永久性的退出土地承包权，即土地承包到期后，农民也不再可以重新承包土地，这相当于农民永远出卖土地承包权。这种退出方式，采取一次性补偿的方法，题主给出的5万元补偿的数额，是有的地方确实达到了这个数额。另一种退出方式，类似于现在的土地流转，即长期性退出土地承包权，将本轮土地剩余承包期限内的经营权转让给农业大户或村集体。这种补偿方式，按照年度每年进行补偿，每亩每年800元左右是正常的。比如以晏子掌握的情况看，有一个地方对农民永久退出土地，每亩补助3万元，对长期退出土地每亩每年补偿850元。不过也有的地区，永久退出的价格出到了5万，这个看当地如何商谈如何确定价位。
那么，这个政策真执行到我们面前的时候，我们应该如何选择呢？晏子以为，农村要根据情况，慎重选择。
野食八宝
我会选择每年800块钱的，因为啥呢？我家是三亩地，如果是选择一次性的给就是十五万，就等于这辈子的口粮都给了你，一担遇到一个急用钱的时候，这钱你拿不拿出来呢，你能存着这钱不动吗？谁都不可能的，如果每年都给800块钱，我家就是2400块钱，我可以用一千七八百的买粮食就够一年的啦，每年都是这样，粮食就得到了保障，还不用种地了，出去打工，搞点副业的，生活不会出什么问题
云平668
五万一亩我卖，我有六亩，我今年45使劲活活到九十还有45年我要是把这个存上20年这二十年利息不给个二十多万吗，我再出去打个工，找个交保险的地方一月就打三千，一年三万六叫你使劲花一分钱都不剩最起码还剩下保险了呢，存那个钱就留过河了，（我一个人）就叫你自己种一亩地一年能整多少钱
招财进宝286569948
人永远选择对自己有利的，比如我是青壮年，会选择，800每年租出去，如果我是孤寡老人，年龄在60多，接近70了就会选择一次5万，还有的是儿女在省城，定居，且房子多，几乎不回家乡（尤其是仅有女儿的，也会选择要5万的，如果有儿子的会选800出租的），还有在生意迫切时候也可以选择要5万，不缺钱的就租出去了！每个时期，每个人都有对自己最有利的选择！
汽车美容装饰培训师
我选五万一亩，我们是农村山里的，现在都出来了，可以这么说父辈走了的话，那么我们是没法继承，也不会回去居住，现在父母都和我们在城里，我的户口已经变成城市户口，是没法继承，再说一个问题就是老家山上种的树都被人偷砍完了，就算种树也是自己得不到的，还不如一次买断。
杨161840048
我用简单的几句话概括吧， 选择800的，当时当地某企业2004征用我村地每家每户每人6000元合同30年，当时虽说一万个不愿意但胳膊拗不过大腿， 如果当时不租给他们，租给别人年租800。 十六年过去了。 你说这块地现在值多少
长葛青年yg
卖的话太少了，租合适。一个大型广告牌（高速旁边那种），站别人地比这个高多了。好像5年就有几万。
全卖了开厂子20万一亩划算。租只能种地，不然建筑以后复垦是问题。
现在5万一亩真的太少了（复垦的地还行，或者边上地。）
像我们大平原，这个价格太亏了。种地一年也能有个一万多收入。打工一年几万。
我有同学家里包了几百亩地，只在家种地。一年收成纯利润还是很可观。地少的不行。
你可别秀了灬
如果农民退出两种补贴方式，任选其一，5万 /亩和800/年，你会怎么选？这两个问题仔细分析看，无非是想退和不想退的问题。如果彻底退出，一亩地得5万，数目还是不小的。如果想种地，恐怕一亩地给十万也不退。
第一个问题，彻底退出土地承包权。
我的邻居是哥俩，老大今年75岁，老二今年72岁，哥俩打了一辈子光棍，靠收费品维持生活。他认为，自己无儿无女，巳经丧失劳动能力，将来离世后土地无人接班，如果有人一亩地给个4—5万，不如趁早把土地大部退出，这样即能得到一笔几十万元的土地收入，生活也能得到改善。
这种情况在农村是少数的。但话又说回来，土地退与不退是每个人的权力，任何人是无权干涉的。
第二个问题，不退选择自己种或租赁。
土地不退出，继续选择自己种或租赁的形式，恐怕是主流。因为把土地彻底退出，虽然你暂时获得一大笔钱，但从长远看，那是死钱，做吃山空。
土地不是再生资源，一旦失去土地，将意为着子孙后代再也无法拥有土地了。以后土地升值，分红等红利将对你无缘了。
生活在农村，必须拥有土地，土地是农民的命根子，一般情况下是不容易退出的。因为手里有粮，心不谎。
沙尘暴5478
有过亲身经历简单发表下个人建议：
一、能给你两种选择方案可以说是比较不错了，很多时候因为某些原因只有一种选择，我中国农村面积之广，你们不同意别的地方肯定有同意的，有的选所以要对比。
二、个人选择第二种方式按年收租金但是租金需有调整原因如下：
1.土地乃农民之本，一年的吃穿住行都要从土地里得来，保住土地才能保住后续一切，出租保住土地的同时也可以保证农民的正常生活。
2.如果选5万/亩肯定能得到一大笔钱，可以安置子女或者存入银行，能做到兜里有钱心里不慌，但是仔细想想十年前的10万和现在的10万，十年前的房价和现如今的房价，长远来说这些钱真的不能做到以后衣食无忧。
3.如果出租也不能按800元/年一直租下去，要隔几年前一次合同租金应该逐渐上涨，不然几年后你的800元/年就和给租地者白用一样，随着物价的上涨你的租金必须上涨。
厌倦飞翔的鸟
这个事好说，我们先看看什么是农民，土地的所有权归谁。
农民（拼音：nóng mín)，指长时期从事农业生产的人。语出《谷梁传·成公元年》：“古者有四民。有士民，有农民，有工民，有商民，即士农工商四民。这里可以看出农民就是种地的人。
我们再看一下耕地的所有权，依据《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。简单的来说，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，不是个人的，也不是国家的，个人是没有权利买卖的。
自古以来农民世世代代守护着耕地，为什么呢？这是他们生存的依据，是他们生活的主要来源。
很多朋友可能会说，种地还不如打工呢。我想说的是，这话没毛病，但是是在特定情国情情况下发生的。现在农民种地基本上挣不了什么钱，除去农药化肥，种子浇水等投资，粮食价格又低迷，种地几乎不落什么钱，很多人都把地租出去选择外出打工。
在这里很多人可能不明白，我解释一下这个特殊的国情。相对于发达国家来说，我们国家城市化进程比较落后。想迅速发展上去，靠什么？靠人力物力。人从哪里来？我国是农业大国，从事农业的人比较多，自然要靠农民，想让农民离开农村进城务工很容易，降低粮食价格大量从国外进口粮食，提高城市打工待遇，鼓励农民进城务工，这就解决了城市发展所需要的人力资源，加速了城市化进程。
但这种现象不会一直持续下去，等城市发展饱和，农民还是要终归回去。
等农民回到农村没有了耕地，农民还是农民吗？你回农村了，没有地，你指望什么生活，还有一种情况，你不回农村，在城市安家了，那你只能和城市的人一样，成为新的城市居民，和他们一样的生活。那你就不再是农民了，你是城市居民。后悔也好，庆幸也罢，都是不能再回头了。
所以这个话题就转了回来，土地可以卖断吗？
可耕地也就是土地是农民生活的唯一依据，有地在，子子孙孙可以耕种，没有了耕地，大家可以想一想了。所以说买断，实不可取，再便宜租出去也行，但是千万不要卖了。
