用户1380299353582
买房，看财力，财力不高的情况下，买离市区边上也很好，但要有公交，医院，学校，店铺都方便的地方，这样的地方房价便宜，却升值空间大！
你在温州8
说一下我的观点：
孩子今年20岁，其实距离结婚日期并不远了，是应该早做打算了。
原因如下：
第一：做事情有先有后
因为结婚是人生大事，需要准备的工作很多，首先把房子搞定了，才能很好的用心做其他的细节，比如装修风格，家电家具的配置，空置一段时间除味等等等。
第二：有房才有更多机会
目前的现状，如果有套房子，会更有利于孩子找到合适的另一半，你说呢？
第三：房子越早买越好
这点需要跟你仔细说一下，因为咱们不是炒房，是刚需，肯定购买的越早越好。
- 有充足时间挑到中意的房子。可以多看房子，从价格，户型，小区环境，周围配套等多方面对比然后购买，这样满意度会更高。
- 如果现在买新房，时间刚刚好。也许你看中的是新楼盘，大家都知道，新楼盘都是预售，购买后需要一年到两年时间才能交房，然后装修放味还需要一年时间，这样两三年时间过去了。只有现在购买心里才能更放心，不至于后期手忙脚乱。
第四：现在购买月供压力小，越往后月供压力就越大。
1.按照中国目前实际情况，物价都在逐步上升的，身边什么东西都在涨价。盖楼用的物料，地皮，人工成本也应该是上涨的，所以期望房价大跌我觉得不太现实。至于房价上下合理浮动都是正常的，一味祈求大跌，目前来看只能是赌博心理。再说了，有时候房价每平米下跌个几千元，很多人还是不会购买，希望跌的更多才出手，往往错过时机，所以这个最佳时机很难抓的。
2.我们按照目前一套两居室80平米，售价100万来计算，首付30万，贷款70万，分20年还款，看看月供是多少：
如果三年后或五年后再购买同样这套房子，按照市场价格上涨幅度，工资上涨幅度，周围配套成熟起来，政府政策变动，银行利率和首付比例变化等等各种因素影响，总价可能在120万到150万了，我们按照130万计算，首付40万，贷款90万，同样分20年还款，看看月供多少
两种情况对比不难发现：
- 首付多了10万元
- 总利息多了约11万
- 月供每月多了约1300元
这个新增加的压力就一目了然了。
有人肯能会说，三到五年就能涨价这么多？但是你有没有想过，凭什么说三到五年房价就一定是大幅度下降的呢？
身边有很多朋友几年前购买的房子，每个月月供就两千多点，最近一两年购买房子的朋友月供都是八九千，甚至一万多的都有，他们的生活幸福指数真的是完全不同。大家都可以想一下自己身边有没有这两类人。
总结：最近一两年房价相对来说比较稳定，应该提早购买了，再往后等未知风险更多，不确定因素更多，一旦市场方向出现，很多人是来不及的。
再说购买婚房属于刚需，手里条件具备了就应该早买，即使以后有什么变化用不到这套房子，还可以卖掉重新购买，中间这个不确定期还可以保值升值呢。
杰哥楼市录
近两年不结婚：不买
近两年结婚：买
20岁的孩子，还应该是上大学的年纪，这时候考虑结婚买房是不是为时尚早？这两年房价并不稳定，没有了前些年的一路飙升，但也没有悬崖式的下降，如果不是刚需，不建议买房子。
从2019年的趋势来说，一二线城市都在降价，有些没降价的也没没再涨价，不论是市场自身的调控，还是国家宏观政策的调控，房价下跌的可能性大于上涨的可能性，如果不是一年内要住的房子，先不用买。
结婚买房。也有些20岁就不上学的孩子，或者在大学考虑结婚的孩子，确实要买房。既然是结婚买房，不论房子是否降价都要买，也就不再纠结房子是否涨价什么的。虽然房价有下跌的趋势，但以我国的体制，不会让房地产做断崖式下跌，会导致市场经济的崩溃。所以，如果短期内有房子需要的，也不用犹豫，直接买就好了。
头条上的“专家”或许只是“砖家”，每个人的回答都是根据自己的想法来的，不一定就适合你。要综合参考一些大家的意见，也不能全信，根据自己的实际情况去决定到底买不买房子。
希望能对您有帮助。
建闻君
排除干扰买房去!
你儿子要结婚，“洞房花烛夜，金榜题名时”，人生一大幸事。
你儿子结婚住进新房，明年再给你生个大胖小子，幸上加幸。祝贺你!
买婚房，一定意义上讲涉及孩子未来幸福，于此，我建议你现在买。为什么呢?
首先，儿子婚房早买晚买总得买，绕不过去。早一天买，早一天结婚，早一点生娃。儿子媳妇无后顾之忧，工作安心，你老两口儿孙绕膝其乐融融，全家人皆大欢喜，何乐不为？
其次，婚房是刚需，是“拿来住的，不是拿来炒的”，就不存在投资不投资。今后房价是涨是跌，给你家都没有什么关系。
再次，当今，于房价议论很多:有说今后“价如葱”，有说还要翻一倍……对这些说法，你们最好不要听，莫让这些“预测”，弄坏了儿子结婚大事的好心情。
第四，儿子要结婚，买期房两三年才交房;买现房拿到钥匙去装修，装修也要三五月，装好后去甲醛，大半年……看你等得起，等不起?
第五，儿子结婚操办婚事事很多:彩礼给不给、仪式选择、酒席操办……非常劳神费力。与其成天陷入房子降价不降价的无谓思考，莫如买下房，把心定下来，去操办婚事。
综所上述，儿子结婚是大事，抱孙子是大事。干大事莫犹豫，排除干扰买房去!
后来跋涉者
我给个靠谱点的说法吧！
买房，先把钱的事情放一边，其本身就是一件耗时耗力耗心思的事情。
首先是位置和地段。既然是订婚房，交通得好，治安得好，幼儿园，医院，超市，公园，邻里关系和人群档次，等等吧，要挑的事情多了去了。
然后是楼盘得好，楼间距，通风，采光，环境，物业，楼层，户型，等等问题，都不能轻视。特别是户型，要考虑一个孩子，两个孩子，男孩女孩，以及老人陪产照顾，都需要好的户型做支撑。我见过的烂户型多了去了，好多普通工薪阶层，真下得了狠心，我都比不了。
当然，就算前面都全活了，装修也不能轻视，得设计合理，安全，实用，舒适，高雅，施工也得保质保量。
好的房子，是可遇不可求的，哪是买与不买，价格高低的事情？那其实就像天上掉下来的馅饼，机不可失，失不再来。
至于房价是涨是跌，说到这里，已经可以忽略不计了吧。
温情默默的兔子
作为一个普通老百姓真的不容易，现在买房就像赌博一样，一定要有好心度，对了高兴点，错了也要有一定承受能力，专家说的和普通老百姓不一致，他们是喉舌，是一群站着说话不腰疼的两足兽，同是儿子，我早在2017年就给孩子购买了，今年19岁，早买早放心，这就是男孩父母的心态，沒办法啊，现在谁也看不准，不过三四线城市等等看吧，一二线城市好位置早下手吧。
会飞的兔子466
你儿子20岁，想在城里给儿子买婚房?应一应该买?看你住在哪个城市，有沒有发展。一般的情况，还是应该买的，现在什么的涨价，人工漲价，水泥，钢材涨价。那楼房能不涨价吗?趁早买。各人看法。
王臣150707683
婚房是刚需，该买就买。
根据不同的地方，可以稍微观望一下。
三四线城市可以稍微等等。现在的房价确实处于高位了，三四线城市一六年的大涨，已经透支了未来好多年的增值空间了，国家宏观调控的这几年，已经初见成效了，很多地方都是缓慢下滑了，这次疫情，国家也没有松口，会一直贯彻现行的调控政策，那么政策方面不会变的，又因为疫情对经济的打击，导致不管是开发商还是二手房房东，资金压力都会很大，短时间内肯定有大面积的房源挂牌销售，也会降价促销的，并且三四线城市的经济欠发达，人口流失严重，缺乏市场的购买力，价格短时间肯定会降的，所以，如果你在三四线城市，可以稍微等等的。
一二线城市的话，随时都可以，虽然大政策不会变，但是一二线城市经济发展，人口净流入量大，土地又少，土地成本也大，所以市场不缺乏购买力，所以，就算因为疫情的影响，短时间可有有一些下调，但是下调的空间也不大，所以，如果你在一二线城市，可以随时买了。
投资性购房的话，我劝你就不要投资房产了，现在的国际经济形式也不好，美股崩溃，欧股崩溃，今年发生金融危机的可能性比较大，如果投资的话，现在也要留着现金，万一金融危机来了，还能抄个底啥的。
蓝色太阳
还是等等吧，不是房子涨跌的问题，孩子20岁应该念大学，毕业后到哪里发现，计划在哪里落户都没有决定，你在家乡定了他会不了回来也是问题，当然如果订北上广深大城市不是问题，但是能大城市一套首付或者全价的钱一但花出去，万一娃以后不在这里发现，你想卖了再买，变动太大。现在留着钱是会贬值。但是真三四年后孩子需要定居或者落户，起码一个首付或者一个小点房子能马上拿下来吧。
当然要是儿子工作了，那可以趁现在年底，房价低谷拿下合适的房子。
行走天下ing
额……我是干施工现场的，我说一句话你们爱信不信……现在拿地费，材料费，人工费一直在涨价，尤其是人工费，现在用工慌一般的工人一天能赚500+，什么都涨价的情况下你们为什么总认为房子会掉价呢？
