今日，重慶主城2宗住宅用地到期出讓。兩宗地塊相鄰，均位於渝北區兩路組團空港新城板塊，均為二類居住用地。
其中1宗土地面積121.67畝，容積率2.0，可建體量16.22萬方，公告樓面價7400元/㎡；最終，榮盛以樓面價9246元/㎡摘得，溢價率為24.95%。
另外1宗土地面積為59.45畝，容積率1.5，可建體量5.95萬方，公告樓面價7493元/㎡；最終，弘陽以樓面價9957元/㎡斬獲，溢價率為32.88%。
地塊1詳細：
地塊位置：渝北區兩路組團F分區F35-1/03、F35-2-1/04、F35-2-2/04地塊
用 途：二類居住用地
土地面積：81114㎡
土地面積：121.67畝
建築面積：162228㎡
容 積 率：2.00
起始總價：120049萬元
起始樓板價：7400元/㎡
成交企業：榮盛
成交總價：15億
成交樓面價：9246元/㎡
地塊2詳細：
地塊位置：渝北區兩路組團F分區F37-3/04地塊
用 途：二類居住用地
土地面積：39636㎡
土地面積：59.45畝
建築面積：59454㎡
容 積 率：1.50
起始總價：44551萬元
起始樓板價：5400元/㎡
成交企業：弘陽
成交總價：5.92億
成交樓面價：9957元/㎡
最近，全國各地土拍市場都表現火熱，成都近郊最近的幾次土拍，火熱程度讓人難以置信。
2月25日，成都雙流華府的1宗土地出讓，起拍價9920元/㎡，華興以13700元/㎡的樓面價拍得，溢價率為48.6%。
2月28日，成都龍泉驛的1宗土地出讓，起拍價5600元/㎡，隆基泰和以11000元/㎡的樓面價拿下，溢價率96.43%
3月19日，成都新都區迎1宗土地出讓，起拍價為5250元/㎡，大發以11800元/㎡的樓面價競得，溢價率高達125%。
今日重慶兩路組團兩塊地也算較為激烈，雖然遠不及成都瘋狂，不過重慶土拍市場似乎跟上了節奏，也慢慢開始升溫了。
重慶逐漸復工之後，市民購房熱情逐步恢復，樓市成交量持續回升，勢頭頗為強勁。
根據樂居的數據統計，上週重慶商品房成交35.03萬方，環比上漲51.78%，而且已經連續多周供小於求。
最近我接觸的購房人，各類群體均有。
首先是剛需群體，他們因疫情期間租房所受的委屈，從而堅定了購房決心。
其次是改善群體，經過一兩個月的禁足，他們對房子的要求更高了，從而迫切想要換房，改善居住環境。
另外還有投資群體，他們對通貨膨脹，貨幣貶值表示擔憂，股市不敢再碰，房產是無數不多可以對抗通脹的選擇。
換句話說，無論是剛需，還是改善，還是投資，各類購房需求都全面釋放了。
那麼，購房人可能需要抓緊時間了。
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