THISINE
依据现行的强制性要求,层高在6层一下属于多层,6层10层范围内属于小高层,11层以上22层以下属于高层,超过33层的楼房属于超高层,你说的应该是处于高层与超高层之间的楼房,前几年政府对于容积率把控不严,很多地块的容积率做到5.5,最高者有个城市中心的小地块,容积率高达7.2!
在这里先普及下容积率的概念,所谓容积率是地上建筑物总面积(含物业用房,工具房,门岗及所有地上可计算建筑面积的建筑物面积的总和。)通俗讲容积率是1.0的话就是指整个地块范围内全部建满一层的建筑物。
但是现在政府开始控制容积率了,一般城市都控制在2.5以内了,所以说超过2.0容积率都没有拆迁的可能了,越来越多的改善房都在1.8-2.1了,扣除补偿,直接赔钱了。你说有没有可能还会拆除的可能????
房地产开发那点事
不用担心,社会在发展,以后的可能就是:
1.地皮更贵。
2.楼层更高。
3.现在的高层相当于20年前的低层楼房。
4.楼房结构、质量、布局、舒适度、科技水平和绿化更好,房价更贵。
所以说拆迁是小事,就如现在拆了6层楼建30层以上楼房,开发商仍然赚钱。20年后,拆了现在的30层楼盖70层楼开发商依然赚钱。
宝塔佑我心
多年以后的事,谁又能知道。就如2000年时的人们不知道房价现在能涨到这个价,先知先觉的人是绝对的绝少数,绝对的绝大多数都是跟风的。
是呀,现在的楼房修这样多,这样高,以后有谁拆得起呀!!
我认为,这是杞人忧天的事,以后,这些房子还用拆么??
以后只要40,50,60,70版的人百岁后,还有多少人,现在的出生人口比死去人口还少,再加上这四个年代的人死去后,还有没有十亿人呀,现在的住宅及其它用房已经远远超过使用需求了,以后还用建房么???
可能不用了,我们把以后三五十年的基建全部做完了。
所以,以后的房是不用拆的了。
纯叔无聊
拆迁的目的是要用现有的土地盖更高的楼以获取利益;现有的新小区的楼基本都是百米以上了,容积率也很高了,再拆迁没有意义了,没有经济价值了,所以,百米以上的高层在正常情况下,在您有生之年不会拆迁的。
朱工499
这个问题就不清楚了,也许以后的房价真的不高了呢,是吧
上官佑
小菜一碟,现在科技拆楼太简单啦,商家也出得起钱💰。
手机用户13969876232
摸索着过吧,还没经历过
波波吧
扯钢筋都要赚钱的,不用担心~
用户5608534003799
随着经济发展,城市扩张,完全有可能转移商业,政治,教育中心,随着这些主要机构转移,房产重心也会转移哦
峨眉山房产小张
不用开发商。人在做,天地在看,自然灾害找平衡,地震