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最近，圈姐戴着口罩踩了几个盘，一圈逛下来，发现这原本应该"冷冷清清"的售楼处，人气出乎意料的不错。其中，不乏一些原本就自带话题属性的"红盘项目"，譬如年前就因为其建面约89㎡户型而掀起一阵话题狂澜的时代瓯海壹品。
圈姐从售楼处小哥处得知该项目从展厅开放至今，已累计吸引了将近3000多组的客户来访！从这等火热态势中我们不难看出市场回暖的速度其实比大家想象中要快很多。
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关于瓯海壹品这个项目本身，事实上该项目能成为"话题C位"并不奇怪，毕竟凭借建面约89㎡小户型强势"闯"进瓯海中心区，直接打破区域内的在售最小面积新房置业门槛这一大"杀器"就可以俘获一批购房大军的"芳心"。
项目总占地110亩，总建面约30万方，妥妥的大盘规模。
项目效果示意图
从产品规划上来看，本次时代瓯海壹品共计规划了22幢高层，由14幢小高层+8幢高层组成，可售房源总套数1372套，项目整体风格为现代偏古典。
项目效果示意图
户型定位涵盖建面约89㎡--139㎡等刚需、首改、改善型三种产品，共分为5种户型。放眼板块，建面100㎡以下的中小户型供应量并不多，基本售罄，区府板块内小面积市场留白大，尤其是新建商品房市场建面约89㎡档小户型断供多年。
因此，自带"稀que"属性的建面约89㎡小户型在大户型唱主角的瓯海中心区成了"尖儿货"。
此外，鉴于项目的"大盘身份"，园区内的绿化覆盖率较高，同时以横向及纵向的中轴线为分割线，打造了"四大全龄花园"，再加上露天戏水池的打造，为业主提供了舒适的居住环境。
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当然，时代瓯海壹品除了户型覆盖面较广，在户型的设计上也是同样可圈可点。 先看建面约89㎡"战斗机小户型"。
建面约89㎡户型效果示意图
建面约89㎡户型"麻雀虽小五脏俱全"，三房两厅两卫设计，整体空间基本不浪费之余，多了不少的亮点。
南向面宽约9.7米，主、次卧双飘窗为小户型增添休息区之余，采光面及视野也会更好。
建面约128㎡户型效果示意图再看建面约128㎡户型，大四房设计。面宽约10.7m，三开间朝南，南向双联阳台，让整个空间看起来敞亮而通透。
04对于时代瓯海壹品这个项目，圈姐认为它无疑是个"幸运儿"，毫不夸张的说就算是将它所处的地段称为"瓯海芯"也完全担得起。为什么这么说呢？
首先，项目"背靠"瓯海中心区北区区府，与S1线新桥站直线距离约500米，一公里之内还可享围区府而建的市民广场、图书馆等公共设施以及亿象商业广场的醇熟商业配套、市人民医院等医疗资源，从出行到日常生活的需求基本上都能够得到满足。
项目区位示意图
其次，项目西侧一路之隔就是涵盖了从小学到初中的九年制教育的"明星学校"瓯海区外国语。
瓯海区外国语学校招生范围示意图最后，项目内规划自带15班制的幼儿园预计与项目同步建成，满足孩子近距离就学的需求。
总得来看，不论是从可满足"一公里生活圈"的地理优势还是从家长们"趋之若鹜"的优质教育资源来说，时代瓯海壹品可谓是"鱼"跟"熊掌"皆得，这两点就足够它"Ko"掉一大批同类型项目。
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近两年，瓯海中心区几乎是以黑马的姿态突出重围，成了受追捧的热门板块，但严格意义上说，瓯海中心区北区区府板块自17年后断供3年，板块内一大波购房大军的置业需求被抑制。
而这个时候，时代瓯海壹品实力补仓板块供应，尤其是建面约89㎡起小户型的重磅登场更是掀起了一阵热潮。
据悉，3月28日，该项目诚意报名活动即将启动，验资金额为10万元，届时价格也将同步公开。感兴趣的朋友，不妨前去一探。
展厅地址：温州市瓯海区上河乡路与国鼎路交叉路口
咨询电话：88829999
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