3月26日上午，莆田小房人通過視頻等方式對
√PS拍-2020-01號地塊（城廂區霞林鐘潭地塊）
長按識別底下二維碼
進入【土拍直播】
可看回放！
PS拍-2020-01號地塊
拍賣現場
拍賣直擊
據瞭解，PS拍-2020-01號地塊（城廂區霞林鐘潭地塊），有10家競買者參與競拍，其中主要為1號大唐（寶嘉），2號保利，3號中梁，5號正榮，6號中南，8號陽光城（三木），9號中瀾建設，10號融創 ，11號三盛，12號世茂，13號碧桂園，起價4.2億元，加價幅度200萬。現場經過激烈舉牌競拍，最終由中瀾建設7.94億元競得，樓面價約8583元/㎡。
長按識別二維碼進入莆田西片區航拍全景圖
<code>經莆田市人民政府批准,莆田市自然資源局委託廈門特拍拍賣有限公司於2020年3月26日上午10:00時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的：PS拍-2020-01號地塊位於霞林分區單元(具體位置範圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權46207.37平方米。1、該宗地應無償配建：幼兒園（於地塊三設置一所12班幼兒園，用地面積≥5040m².計容建築面積控制在4004m²-4907m²);社區服務站(設置於地塊二,建築面積600-1300m);社區衛生服務站(設置於地塊二，建築面積150-220m²);郵政設施服務點(設置於地塊二，建築面積≥200m²）；鄰里商業（設置於地塊二，建築面積控制在1283m-1625m²，鄰里商業主要含菜市場或生鮮超市、城鄉集貿市場、超市、食雜店、報刊亭、餐飲店、理髮店、維修、再生資源回收、便利店、圖書音像店、美容店、洗衣店、家庭服務等，鄰里商業建築面積包含在地塊商業建築面積內)；居家養老服務站（設置於地塊一，建築面積≥200m²)；健身活動室(設置於地塊一，建築面積≥300m²）；開閉所（設置於地塊一，建築面積200-250m²）；居家養老服務點（地塊二、地塊三分別設置一處，建築面積均≥100m²）；社區衛生室（設置於地塊三，建築面積≥30m²）；文體活動室（設置於地塊三，建築面積≥200m²）：商業服務（設置於地塊三，建築面積>100m²且≤110m²）;物業管理用房（地塊一、地塊二、地塊三均按有關規定處配置）；生活垃圾收集點（地塊一、地塊二、地塊三均應設置，服務半徑≤70m）；社區終端共同配送站（地塊一、地塊二、地塊三均應設置，可與物業合設,或設置自提櫃)。2、該宗地無償配建的幼兒園不動產產權歸城廂區教育局,配建的公共配套服務設施不動產產權歸城廂區人民政府。3、該宗地配建的幼兒園及其他公共配套服務設施應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。該宗地內規劃城市道路及其地下空間今後應騰退給城廂區政府，並由城廂區政府負責建設。PS拍-2020-01號宗地土地用途為商服用地-零售商業用地、住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地，公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）；國有建設用地使用權出讓年限：商服用地-零售商業用地40年、住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年、公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園）50年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]2號文件為準。主要規劃指標：（一）容積率>1.0且≤2.21（城市道路用地不參與指標計算）。其中：地塊一：>1.0且≤2.6.其中零售商業建築面積>3000m²且≤3150m²；地塊二：>1.0且≤2.4，其中零售商業建築面積>5500m²且≤5775m²；地塊三：>1.0且≤1.4：（二）建築密度≤26%（城市道路用地不參與指標計算），其中地塊一≤22%，地塊二≤30%，地塊三≤26%；(三)綠地率≥30%（城市道路用地不參與指標計算)，地塊一、地塊二、地塊三均≥30%；（四）建築高度控制：地塊一、地塊二地塊建築高度均≤54米，地塊三地塊建築高度≤36米，住宅建築層數≥5層。該宗地以淨地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線範圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的.由受讓人自行辦理並承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設，自動工之日起三年內竣工。該宗地涉及的《關於市公交南站西側地塊無償配建幼兒園協議書》、《關於市公交南站西側地塊無償配建社區公共服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2020120號文件為準，詳見該宗地拍賣須知附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，與城廂區人民政府簽訂《關於市公交南站西側地塊無償配建幼兒園協議書》、《關於市公交南站西側地塊無償配建社區公共服務設施協議書》。該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2020110號文件實施。該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為81400萬元，競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買，採取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。該地塊土地出讓金繳納時間為：第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年5月9日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年6月9日前再繳納土地出讓金價款50%。該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過14500元/平方米。/<code>
分享到:
閱讀更多 莆田小房人 的文章
