張掖市甘州人民法院將於2020年3月23日10時至2020年5月25日時止
（競價週期與延時除外）在 張掖市甘州人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：張掖市甘州區人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/區號——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現公告如下：一、變賣標的：臨澤縣板橋鎮東柳村黃沙山151.5畝的林權及地上附著物。變賣價：6788581.6元，保證金為339429.08元，加價幅度為15000元。
二、諮詢、展示看樣的時間與方式：自2020年3月16日起至2020年3月17日止（節假日休息）接受諮詢，有意者請與本院聯繫統一定於2020年3月17日10:00--11:00時安排看樣。
三、變賣方式：
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價週期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向後延時5分鐘（循環往復至最後5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同於標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低於變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請於2020年3月17日前與本院聯繫。
七、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束後未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等於變賣預繳款，則無需另外支付餘款；如果成交價高於變賣預繳款，高出部分的變賣餘款請在2020年6月1日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請諮詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：張掖市甘州區人民法院，開戶銀行：農行濱河新區支行，賬號：27175501040001394 ）
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的變賣須知。
舉報監督電話：0936-8252254
本規則其他未盡事宜，請向變賣人諮詢。
法院諮詢電話：0936-8250210
淘寶技術諮詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
張掖市甘州區人民法院關於臨澤縣板橋鎮東柳村黃沙山151.5畝的林權及地上附著物的變賣須知
張掖市甘州人民法院將於2020年3月23日10時至2020年5月25日10時止
（競價週期與延時除外）在張掖市甘州人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：張掖市甘州區人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/區號——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現就有關的網絡變賣事宜敬告各位競買人：一、本《變賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，瞭解本須知的全部內容。
二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、變賣標的：臨澤縣板橋鎮東柳村黃沙山151.5畝的林權及地上附著物。變賣價：6788581.6元，保證金為339429.08元，加價幅度為15000元。
四、變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構以移交時的現狀為準。不動產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對質量問題、不動產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向甘州區人民法院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到甘州區人民法院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。委託手續應於2020年3月17日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後方能進行委託。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、優先購買權人參加競買的，應於2020年3月17日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
七、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價週期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向後延時5分鐘（循環往復至最後5分鐘內無人出價）。
九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同於標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按網拍系統提示報名繳納變賣預繳款6788581.6元，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束後即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束後即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。（報名交款支付幫助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十、本次變賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全瞭解，並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、變賣成交後，如果成交價等於變賣預繳款，則無需另外支付餘款；如果成交價高於變賣預繳款，高出部分的變賣餘款買受人應在2020年6月1日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請諮詢法院，並在2020年6月1日（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到甘州區人民法院（地址）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：張掖市甘州區人民法院，開戶銀行：農行濱河新區支行，賬號：27175501040001394）
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、買受人逾期未支付變賣餘款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交後買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用於支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低於原變賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十三、買受人付清餘款後應及時交接標的物，並自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門諮詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的後果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報註銷手續或註銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十四、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十五、參加競買的人應當遵守變賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。
十六、拍賣人根據法律規定有權在變賣開始前撤回拍賣，符合法規情況可在變賣結束前中止或暫緩。
十七、為便於買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前需如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動結束時與本院聯繫確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更後的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十九、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：0936-8252254
本規則其他未盡事宜，請向變賣人諮詢。
法院諮詢電話：0936-8250210
張掖市甘州區人民法院
二〇二〇年三月五日
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