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2020年新年伊始，突如其來的新冠病毒給社會經濟帶來巨大影響。房地產企業在全力抗擊疫情的同時，積極恢復投資生產。在房企“抗疫情，促生產”的行動中，眾多百強企業一系列抗疫舉措堪稱行業典範，硬核產品更新、營銷模式創新亦引領了行業新前沿，為行業及經濟平穩發展做出巨大貢獻。
2020年3月17日，“中國房地產TOP10研究組”線上隆重召開“2020中國房地產百強企業研究成果發佈會暨第十七屆中國房地產百強企業家峰會”，繼續發掘行業中綜合實力強、成長潛力大、經營穩健的優秀房地產企業群體，客觀評判企業經營實力及行業地位，引領行業在新的形勢下實現持續、穩健的成長，推動行業健康、良性運行。
2020年研究組從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任感等七個方面全面、客觀地評價企業的綜合實力。恆大地產集團憑藉強勁的綜合實力
蟬聯“2020中國房地產百強”、“2020中國房地產百強企業——綜合實力TOP10”第一名、“2020中國房地產百強企業——規模性TOP10”第二名、“2020中國房地產百強企業——融資能力TOP10”第一名、“2020中國房地產百強企業——運營效率TOP10”第一名，同時，憑藉在扶貧事業上的堅持與創新，蟬聯“2019-2020中國房地產年度扶貧標杆企業”第一名。 
連續四年入圍“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”第一名
恆大地產集團成立於1996年，秉承“民生地產”理念，至今在中國280多個城市擁有項目810多個，與全球860多家知名企業戰略合作，實施精品戰略，打造高品質、高性價比產品，開創行業“全精裝修交樓”和“無理由退房”先河，讓600多萬業主實現宜居夢想。
二十多年的發展歷程，恆大地產集團創造出一個又一個奇蹟，成為民營企業跨越式發展的典範，穩居行業第一梯隊，同時不斷創新轉型，引領發展。
憑藉企業強勁的實力和不斷向前的發展步伐，自2004年中國房地產TOP10研究組進行“中國房地產百強企業”研究以來，恆大地產集團便榜上有名，如今已連續十七年獲得“中國房地產百強企業”稱號，同時自2005年設置“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”榜單以來，恆大地產集團同樣穩居榜單前列，2017-2020年更是連續四年斬獲“綜合實力TOP10”第一名，此外，也連續多年榮獲“規模性TOP10”、“盈利性TOP10”、“融資能力TOP10”、“運營效率TOP10”、“成長性TOP10”以及“年度社會責任感企業”、“年度扶貧標杆企業”等多項殊榮。
業績持續穩健增長，龍頭地位穩固
2019年，恆大地產集團憑藉遍佈全國的龐大可售貨量做後盾，高質量、高性價比產品做支撐，以大開大合的營銷手段準確出擊，在激烈的市場競爭中實現高質量增長，彰顯企業強勁實力。
數據顯示，2019年恆大地產集團實現合約銷售額6010.6億元，銷售面積5846.3萬平方米，完成年度銷售目標，繼續保持穩健增長。2020年，恆大地產集團目標合同銷售金額6500億，並立志成為世界百強企業。根據2019《財富》世界500強排名，恆大居138位。
自2009年上市以來，恆大地產集團始終保持高增長態勢。2009-2019年銷售額複合增長率為36.8%，高於行業21.1個百分點，市場佔有率也從2009年的0.68%提升至2019年的3.76%，行業龍頭地位穩固。
圖：恆大地產集團2009-2019年銷售業績變化情況
創新營銷模式，搶佔市場逆勢突圍
在調控持續不放鬆的背景下，恆大地產集團業績的穩定增長與其強大的營銷策略和高性價比產品有關。一方面，大力推行“全民營銷”策略這一制勝法寶。2019年“金九銀十”以來，“全民營銷”全面發力，恆大銷售額持續攀升。9月，恆大單月銷售額達831.1億元，環比增長率73.8%，同比增長率31.9%；10月恆大持續發力，月銷903億，刷新自身年內月度銷售額新高；11月恆大繼續推行各種優惠政策，效果顯著。另一方面，跨業界合作，藉助網絡電商平臺，在“雙11”期間推出上萬套房源，贏得更多市場機會。2019年10月，恆大與蘇寧達成合作協議，充分利用蘇寧線上線下的資源優勢促進銷售——線上於蘇寧易購平臺開設旗艦店，方便蘇寧易購6億會員瀏覽恆大全國多個樓盤信息；線下藉助遍佈全國的蘇寧易購門店與蘇寧小店進行線下渠道拓展，不僅獲得大量線下門店展示，還讓蘇寧銷售團隊的員工通過恆房通平臺成為恆大的兼職銷售顧問。
2020年初，受新冠疫情影響，恆大地產集團更全面開啟了顛覆性的網上賣房模式，通過一系列讓利以及恆房通獎勵政策，最大程度鎖定客戶，成功實現了逆勢飄紅，打了一場漂亮的房產銷售硬仗，彰顯了恆大地產集團營銷創新的強勁能力。
數據顯示，恆大於2020年2月13日全面啟動網上賣房，截至2月底共實現網上認購99141套，認購金額人民幣1026.7億元。受網上賣房利好帶動，恆大2月實現合約銷售447.3億，銷售面積513.8萬平方米，分別同比大增108%及154%，均居行業首位。截至2月末，恆大累計銷售853億，排在行業第一。
提質增效穩經營，蟬聯行業“利潤王”
自2017年恆大提出由“規模型”向“規模+效益型”發展模式轉變，連年的盈利表現都顯示恆大正沿著“保持規模的適度增長，注重提高增長質量”的既定方向穩步前行，深厚的“功底”已讓其步入高質量發展階段。繼2018年拿下行業“利潤王”的稱號，恆大2019年上半年持續領跑行業利潤規模，再次展示出過硬“內功”。
2019年上半年，恆大地產集團總資產20985億，營業收入2269.8億，毛利潤772.6億，核心利潤303.5億，淨利潤270.6億，淨資產3453億，現金餘額2880億，真正實現規模與效益的雙重領先。這主要歸功於超前的土地儲備戰略、獨特的標準化運營模式、集約化採購模式和不斷提升產品附加值。
圖：2009年以來恆大集團盈利情況
優質土地儲備豐厚，助力高質量增長
自2010年提出規模增長的首要目標，恆大地產集團開始全面佈局二三線城市；之後在一二線城市以低價進行收併購，控成本、擴規模成為恆大當時拿地的原則；2016年恆大全線佈局，快速擴張，土地儲備規模高速增長。2018年以來，規模適度增長成為恆大的主要目標，拿地態度逐步趨於謹慎。2019年，恆大地產集團採用量入為出，拿重大利好項目為拿地新策略，除招拍掛外，舊改領域也逐步滲透。
圖：恆大集團拿地邏輯圖
截至2019年上半年，恆大共擁有土地儲備項目864個，分佈於中國232個城市，覆蓋幾乎全部一線城市、直轄市、省會城市及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市，總規劃建築面積3.19億平方米，土地儲備原值5227億元。其中一二線城市土儲原值3455億元，佔比66.1%，平均樓面價2032元/平方米；三線城市土儲原值1772億元，佔比33.9%，樓面價1191元/平方米。
值得注意的是，在舊改領域，恆大也在開疆拓土。除3.19億平方米土儲之外，恆大尚有7012萬平方米未納入土儲的舊改等項目，其中深圳有48個，規劃建築面積達3124萬平方米。這部分可售貨值有望在未來數年為恆大帶來可觀的淨利潤，龐大的低成本優質土儲將為恆大利潤持續穩健增長提供強有力保證。
提升產品品質，增加產品附加值
近年來，恆大地產集團一直在提升品質、增加附加值方面下大功夫。恆大通過打造全環節精品，確保產品的高品質，要求項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標準設計，並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷增加產品附加值。如恆大曆經20餘年磨礪出的“國際9A精裝體系”，涉及品牌、選材、施工、監理、驗收、採購、配送等流程，工序達上百道，共計6000餘條標準貫穿從項目設計到驗收的全部流程，力爭把控每個細節，確保精品品質，致力於為業主締造高端、智能、環保、健康的現代家居體驗。
圖：恆大9A精裝體系
一主兩翼新龍頭，多元業務齊頭並進
恆大地產集團多年來的穩定高速發展，成為恆大集團旗下各項多元業務快速發展的典範和有力支撐，多元業務的快速發展，也能為集團整體提供更為廣闊的發展空間。
經過不斷的摸索，恆大集團多元化戰略逐漸清晰。2019年，恆大集團堅定執行國家調控政策，繼續完善以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的多元化佈局。
圖：恆大集團業務體系
健康板塊，恆大集團踐行“健康中國”戰略，著重打造填補中國空白的健康新生活拳頭產品“恆大養生谷”。恆大養生谷整合一流醫療、健康管理、養生、養老、保險和旅遊資源，獨創“四大園”，搭建會員制平臺，提供全方位全齡化的健康服務，是國內最大、檔次最高、世界一流的全方位全齡化養生養老勝地。目前已佈局24個，未來三年佈局超50個並陸續開業。博鰲恆大國際醫院是哈佛大學附屬教學醫院布萊根醫院境外唯一附屬醫院，提供頂級腫瘤專科醫療服務。
文旅板塊，全方位構建文化旅遊綜合體版圖，著重打造填補世界空白的兩大拳頭產品“恆大童世界”和“恆大水世界”。恆大童世界是專為2-15歲的少年兒童打造，全球唯一全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，15個項目已佈局完成，2021年起陸續開業；恆大水世界已篩選出全球最受遊客歡迎的120個水上游樂項目，建設全球最大的全室內、全天候、全季節的大型恆溫水樂園，未來2-3年佈局20-30個。此外，集團還打造全球人嚮往的文化旅遊勝地中國海南海花島，擁有童話世界、雪山王國、海洋樂園、植物奇珍館及頂級酒店群等28種業態。
新能源汽車板塊，恆大集團秉持“核心技術必須世界領先、產品品質必須世界一流、成本必須大幅度下降”的發展定位，已構建覆蓋整車製造、電機電控、動力電池、汽車銷售、智慧充電、共享出行等領域的新能源汽車全產業鏈，在各關鍵環節擁有世界最頂尖的核心技術。成立恆大新能源汽車全球研究總院，實施全球一體化研發模式，在中國、瑞典、德國、英國、荷蘭、奧地利、意大利、日本、韓國等國協同研發。擁有瑞典和中國廣東、上海、天津、遼寧等多個高端製造基地，打造世界一流品質的全系列產品。未來3-5年，恆大力爭成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團，助力中國從汽車大國邁向汽車強國。2019年8月，恆大首個新能源汽車品牌“恆馳”正式亮相；2020年3月3日，恆大與科尼賽克聯手打造的頂級新能源超跑Gemera全球首發。
踐行社會責任，成就行業典範
1）精準扶貧新模式，助力畢節脫貧攻堅戰
恆大集團強大品牌實力和社會影響力的建立，離不開堅定履行企業社會責任，積極推進精準扶貧各項工作，成立24年來累計為民生、扶貧、教育、環保、體育等慈善公益事業捐款100餘次超151億，為積累社會財富、創造就業崗位、促進經濟社會發展做出了應有貢獻。
作為行業龍頭企業，恆大集團始終堅持“民生為本、產業報國”的發展理念，為給老百姓創造美好生活不懈努力。一方面依法依規、專心專注做好自身的經營、管理和發展，多解決就業、多繳稅、多創造社會財富；另一方面飲水思源、回報社會，積極承擔社會責任，投身慈善公益和脫貧攻堅。
圖：恆大在大方援建的縣城移民搬遷社區—奢香古鎮
尤其是在扶貧方面，恆大集團積極響應黨中央號召，在全國政協鼓勵支持下，從2015年12月開始結對幫扶貴州省畢節市，無償捐贈110億，並抽調2108人的扶貧團隊常駐烏蒙山區，協助畢節各級黨委政府，幫扶全市100多萬貧困人口到2020年全部穩定脫貧。截至目前，已捐贈到位70億元，已協助畢節各級政府幫扶90.5萬人初步脫貧，大方縣、黔西縣、七星關區、織金縣已脫貧摘帽。到2020年，恆大還要協助畢節各級政府幫扶12.5萬人穩定脫貧。畢節市政府與恆大集團攜手，通過多種幫扶措施進行精準扶貧，扶貧工作已取得顯著成效，貧困地區發展狀況得到極大改善。以恆大集團為代表的社會力量助力畢節市脫貧攻堅，已探索並總結出一套可複製、可推廣的精準扶貧、政企扶貧新經驗。
恆大集團通過產業扶貧、易地搬遷扶貧、就業扶貧、教育扶貧和保障扶貧等措施來推動脫貧攻堅工作，並取得了顯著的成效。
2）多措並舉助抗疫，顯龍頭房企責任擔當
2020年新冠疫情發生以來，眾多房企在抗擊疫情的戰鬥中發起了多種形式的捐助捐獻活動，其中恆大集團的表現堪稱行業典範。
新冠疫情肆虐之初，恆大集團率先於1月24日向武漢捐出了2億元現金；2月1日起，恆大人壽向武漢市捐贈5000噸（1000萬斤）蔬菜，助力武漢保障市民吃上新鮮蔬菜，穩定當地菜價，共同抗擊疫情；2月10日，恆大集團向中國醫學科學院捐贈1億元，用於設立“抗病毒創新藥物研究基金”，加快抗疫創新藥物的研發。此外，恆大集團還聯合鍾南山團隊與哈佛大學共同設立“新型冠狀病毒科研攻關專家組”共同抗疫，並提供為期五年共1.15億美元（約8億元人民幣）科研經費支持。
圖：“新型冠狀病毒科研攻關專家組”召開視頻會議深入交流探討
捐款、捐資，更利用自身資源，聯動國內外頂級醫療科研專家團隊合作成立專家組，恆大在抗疫中的系列舉措，充分展現了龍頭房企的責任與擔當。
結語
隨著房地產行業增速放緩以及行業集中度不斷提升，強者恆強的行業格局愈發明顯，未來大型房企競爭的重心將從規模擴張向質量增長轉變。2019年恆大地產集團在“新恆大、新起點、新戰略、新藍圖”的指引下，綜合實力再上臺階，業績保持穩健增長，實現規模與效益的雙重領先，行業龍頭地位穩固，印證了新戰略的前瞻性和正確性。在戰略轉型推動下，隨著多元產業的齊頭並進，恆大集團正朝著“世界百強企業”的目標全力衝刺。
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