3月23日，西安市發改委官網公式了總第109批（2020年第4批）商品住房價格，涉及8個項目，共計2341套房源 。其中，毛坯房源共681套，精裝房源共1660套。
具體公示的房源價格及位置信息見下：
相比上一次動輒2、3萬的均價，本次公示房源價格顯得很親民了，價格區間從10812-23826元/㎡。
其中，均價低於15000元/㎡的項目有：華清學府城、高科麓灣國際社區、高科綠水東城和大華錦繡前城，這幾個剛需盤在市場一直都擁有不錯的銷量和口碑，能買則買，誰又知道下一次遇到又是什麼時候。
上一批備案價讓我們領略了西安房價的殘酷，房價越來越高，看起來這座城市不是在留人而是要趕人。
而本次公示價格的房源讓買房人迎來了真正的陽春三月，隨著疫情對生活的影響逐步減弱，日常生活開始恢復正常運轉，房地產市場熱度的階段上升，回溫是未來趨勢，不知道本次公示房源市場認可度會如何，就讓我們拭目以待吧。
公示樓盤信息：
華清學府城
備案樓棟：65#
房源數量：256套
備案均價：12949元/㎡
樓盤地址：幸福南路與建工路交匯處
項目信息：華清學府城總佔地面積超586畝，整體規劃6期，戶數達13500戶，是城東大型人文學府社區，項目綠化率45%，生態環境好，居住舒適度高，社區生活氛圍濃厚。華清學府城城位於三環內，毗鄰幸福林帶，社區內建大華清幼兒園和建大華清小學，與建大華清學院一牆之隔，教育資源是該項目在區域內比較大的亮點。其次項目周邊的交通比較便利，整體的大環境還是比較好的。
高科麓灣國際社區
備案樓棟：20#
房源數量：228套
備案均價：12320元/㎡
樓盤地址：滻河東路南端，雁鳴湖東岸
項目信息：高科麓灣國際社區佔地面積562畝，總建築面積約117萬㎡，包含河景高層、花園洋房、風情商街、運動會所、地鐵物業等多種業態，項目產品線比較豐富。樓盤東、西兩側分別坐落有白鹿原、滻河與雁鳴湖溼地公園，且小區地處滻灞與曲江二期的交匯處，自然環境宜居。自帶一所幼兒園和一所小學，簽約高新一小，業主子女教育質量有保障。社區內又自帶商業綜合體，距離地鐵5號線也比較近，總之，就是性價比非常高。
高科綠水東城
備案樓棟：3#
房源數量：197套
備案均價：11090元/㎡
樓盤地址：紡渭路中段向西200米
項目信息：高科綠水東城總佔地303畝，建築面積80餘萬平米，劃分為6大地塊，產品涵蓋小高層，高層住宅及部分商業。項目城處於紡織城與滻灞生態區的交界處，規劃體量大，社區環境優美，配套設施齊全，居住舒適度高，而且價格相對適中，對於購房預算有限的置業者可以考慮該項目。
紫薇西棠
備案樓棟：3-5#
房源數量：660套
備案均價：16009元/㎡
樓盤地址：富裕一路與富源二路交匯處西北角
項目信息：紫薇西棠項目總佔地157畝，位於富裕一路與富源二路交匯處西北角，分為南北兩個地塊開放，目前開發的北地塊總建面21萬方，容積率2.75，綠化率35%，產品以高層、洋房組成，項目定位改善房源，不過目前周邊配套較為匱乏有待發展。而作為高新片區為數不多的洋房房源，考慮在高新改善置業的購房者近期可以關注一下。
大華錦繡前城
備案樓棟：24-26#
房源數量：208套
備案均價：24、25#（14000元/㎡）；26#（12200元/㎡）
樓盤地址：神舟四路與啟航路十字東南角
項目信息：大華錦繡前城佔地300畝，總建面80萬㎡，產品有高層、小高層和洋房，容積率3.2， 綠化率35%。大華錦繡前城是航天新城市場熱度比較高的搖號樓盤，每次開盤都搖號，人氣很高。項目周邊住宅聚集，環境比較好，居住氛圍已經開始形成，項目體量大，周邊有地鐵4號線東長安街站，交通十分便捷。曲江買不起，城南沒有房，各位可以在航天城看看，該項目整體性價比非常高。
碧桂園閱江府
備案樓棟：14、15、18-21#
房源數量：352套
備案均價：20895元/㎡
樓盤地址：東三環與世博大道交匯處西北角
項目信息：碧桂園閱江府項目佔地面積115畝，建築面積20.5萬㎡，綠化率35%，項目主要以洋房為主，還有少量小高層產品。靠近地鐵，日常交通出行會很便利，周邊環境較好。整體來看，小區內部規劃相對比較完善，主要以剛需3居及以上的改善大戶型為主，樓盤居住舒適度比較高！
碧桂園香湖灣1號
備案樓棟：41-43、46#
房源數量：110套
備案均價：21950元/㎡
樓盤地址：世博大道與香湖灣五路交匯處東北角
項目信息：碧桂園香湖灣1號總佔地約161畝，總建築面積約31萬㎡，容積率為2.0，綠化率35%，產品涵蓋雙拼、疊拼、洋房、大平層產品。位於世博大道與香湖灣五路交匯處，緊鄰滻灞一中，正對世園會錦繡門，隔路相望西安世博園，生態環境宜居，周邊路網發達，交通便利，地鐵位置優越，中高端改善人群可多加關注。
恆志雲都
備案樓棟：8#
房源數量：330套
備案均價：19600元/㎡
樓盤地址：青龍路與西延路交匯東南角
項目信息：恆志雲都規劃總佔地約77畝，地上建築面積約28萬㎡，綠地率37%；總共規劃有16棟樓，其中13棟高層、3棟超高層。項目位於南二環、西延路與青龍路十字東南側，項目距離二環300米左右。從目前西安的整體情況來看，二環內新房少之又少，恆志雲都配套資源完善，學校、商業、公交、公園、地鐵都比較集中，自身社區品質也較高，未來青龍寺板塊發展規劃利好，改善族可關注入手。
總的來說，這次的公示房源亮點多多。近期，回暖的不只是天氣還有市場。受到疫情衝擊的房地產市場已然“見底”，行業需要走出低谷。
疫情後各行各業相繼復工，報復性買房現象並沒有出現，反而大家還在觀望，之前的意向登記同樣也表現平平，不知道這批價格公示房源能否得到市場的認可，大家覺得如何？歡迎寫下留言。
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