孫宏斌:保持融創資產持有量 加大處置一部分持有資產

3月27日,融創中國控股有限公司召開2019年業績發佈會,董事局主席孫宏斌攜管理層出席。孫宏斌在問答環節表示,融創今年要做三件事:調融資結構、降融資成本;處置一些持有資產;拿地要拿對地方、拿對時間。

首先,保持融資總量,調結構、降成本,希望融創中國的融資成本一年能降1到2個點。孫宏斌表示,由於結構的問題,信託的量比較高,融創多發點債、多做一點銀行貸款,融資成本就會下降。

第二件事是保持資產持有量,優化質量,處置一部分的持有資產,比如酒店、商業和樂園。他表示,融創現在持有的資產,無論是文旅還是過去項目中的一些商業持有的資產,比例偏大,雖然能夠承受,但是一些新的文旅項目在快速推進,持有的項目還在增加。

融創希望持有的總量能保持在自己設定的規模下,平衡持有的量,加一些東西,同時也處置一些東西。今年處置資產是融創要做的比較堅決的一個事。

“今年是處置資產比較好的機會,因為現在的流動性比較好。”他透露,2019年底融創成功地賣掉了一個酒店,現在還有4個酒店短期內也會成交。

第三是要謹慎拿地,在該拿地的時候要堅決地拿。他表示,目前公開市場的地價是偏高的,所以融創要非常謹慎地拿地,但相信地產行業有機會,因為今年各個城市供地的壓力都比較大。

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