随着楼市从一开始的0成交，房企打出苦笑不得的“买房送爱奇艺”等花式优惠促销，到现在的土拍恢复、售楼部开放、楼盘开盘......楼市虽然还没有恢复到节前的热度，但终究还是逐渐走向了正轨。
三月之后，“精毛二合一”的新房贷合同也正式“接棒”。精装部分纳入合同，算入房屋总价中，而对于购房者来说，意味着首付和月供双重减负。加上之前二套可公积金的政策等，对购房者来说多多少少还是减轻了一些压力的。
近段时间，问小编：“首付拿不出多少钱，20万以下有哪些楼盘可以选择？”的人，不在少数。因此，小探整理出了南宁首付20万以下的在售楼盘，其中还有不少15万以下的选择。
1
31个低首付楼盘在售
一般首付低的楼盘，主要是集中各区的边缘地带，且原本房价就不高的片区的小户型产品。
道理很简单，如果想选择大一点的户型，就得选择地段比较远，房价比较低的楼盘。
比如，如果是8300元/㎡的价格，你花近20万的首付可以买到120㎡的房子；而在地段稍好一点的位置，房价12000元/㎡，你只能用近20万买到80㎡的房子。怎么选就看你的取舍了。
当然，我们这里讨论的还是最理想的状态。现实生活中，外收、绑车位等现象并不少见，这也大大提高了购房者买房的门槛。
抛开这些，以下小编整理除了首付20万以下的楼盘，至少让你心中有个谱，将什么样板块是什么价位了然于心，也更容易找到适合你的房子。
除了表格内容，吴圩的楼盘多数在6字头，首付基本上也都是20万以下。机场线的建设也在推进中，如果不介意住在吴圩，或者主要活动区域在江南和五象，想要低门槛上车，其实可以考虑看看。
2
低首付看哪里？
城区看江南
江南区是整个南宁城区整体房价最低的一个城区了，且新房选择也比较多。虽然说WQ事件高发的一个区域，质量参差不齐，但是如果认真对比还是可以选到一些好房的。
江南低首付楼盘的位置分布
其中，中南春风南岸和中建邕和府就是品质比较好的代表。中南春风南岸相对更偏，交通和配套方面可能还是相对滞后一点。但是亮点是临江，可以说是本身居住环境比较舒适的一个盘，户型也没啥毛病。
此外，就是那些已经入市许久的盘。置业江南需要注意的是，因为是旧城区，江南许多盘的周围都有民房分布，可能观感会比较有影响。
青秀看仙葫
放眼整个青秀，也就仙葫的房价最“稳定”——稳定保持不咋涨，价格基本是整个南宁市区的洼地。当然，也跟这里的新盘较少有关，老盘升值空间有限，没有地铁没有好学区也没有大型商业体，房价自然上不去。
青秀低首付楼盘的位置分布
长岛溪山（长岛800里香江）、天池山东1号这两个盘是卖了很多年的老盘，首付最低14万起。
之前购房群内还传出了一张长岛溪山特价房源的海报，打出了7字头的价格，首付大概是十三十四万，适合刚需上车。
丰泽双湾紫云台则是更远一些，在仙葫半岛上。90平以下的小户型选择还挺多，有五种，分别是78㎡、81㎡、和三种89平米的户型。其中89㎡全部做四房。户型有些小缺点，但是做四房有不足也是难免的，确实也比较窄。
整个仙葫，在交通方面，基本只能选择公车或者电车、自驾出行，并且距离主城区还是比较远的，附近缺乏大型商业体，一般是通过超市、菜市解决日常购物需求。
良庆看玉洞大沙田
良庆的低首付楼盘主要集中在玉洞、大沙田。原本也算是低价板块的五象南，如今房价见涨。比如五象南大盘建工城，一开始还是8字头入市，现在毛坯已经基本是万元以上了。
良庆低首付楼盘位置分布
玉洞板块的阳光尚都和祖龙ACmall距离地铁站玉洞站较近，均价大约在11500-12500元/㎡，祖龙ACmall有70年产权的公寓以及普通住宅两种产品，偏投资属性，阳光尚都的户型均为100㎡以下，户型选择较多。
位于大沙田的金悦澜湾，8500元/㎡起。金悦澜湾距离在建的4号线大概是直线800米的距离，位于青秀、江南、五象三个城区的交界处，该位置可快速通达这几个城区，相对来说位置还是比较近核心城区的。
西乡塘兴宁价格不一
西乡塘和兴宁低首付楼盘分布
在这两个区域中，低首付可重点关注那些有七八十平小户型的楼盘。其中不少卖得挺快的盘，像北大珑廷，小户型基本是靠抢的。另外冠利幸福苑在安吉万达周围，位置便利，去化也不错。
最后，如果你知道已经低首付上车，欢迎在评论区分享一下你的经验或者忠告，给还没有上车的朋友指个路~
閱讀更多 南寧房子那些事 的文章
