就在剛剛！！！
廈門樓市
又一炸鍋性消息傳來！
4月22日
廈門思明、翔安、集美新城
又有3地塊要出讓！
總建383519平
108.45億起拍！
最低起拍樓面價18000元/㎡
其中
思明2020P01地塊：35182元/㎡起拍
集美2020JP02地塊：18000元/㎡起拍
翔安2020XP01地塊：23002元/㎡起拍
2020JP01地塊詳細解讀
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就在3月10日，廈門市自然資源和規劃局官網發佈了控制性詳細規劃公示，根據3-11、03-12編制單元控制性詳細規劃修改（蓮前路與雲頂中路交叉口南側地塊）徵詢意見，其中，雲頂中路西側用地調為二類居住用地。
時隔半個月該地塊又迎來好消息！關於該地塊的具體信息詳情可查閱>>>重磅! 島內黃金地段再添住宅用地, 周邊的業主要歡呼了
2020JP02地塊詳細解讀
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2020JP02地塊區位示意圖（僅供參考）
本地塊位於杏錦路與杏林北路交叉口南側董任站北側，為地鐵1號線杏錦路站地鐵上蓋項目。地塊位居集美新城核心區門戶地帶，其周邊集良好區位、醇熟商業、暢達交通及愜意人居四大優勢於一體。
交通配套方面，地塊周邊擁有杏錦路、杏林灣路、杏前路等城市幹道，交通通達性高，加上已開通運營的地鐵1號線加持，可實現快速鏈接廈門本島—集美新城—廈門北站等片區，此外，地塊西側1公里處設有地鐵6號線（在建）董任站，未來可實現與同安新城、集美新城、馬鑾灣新城各板塊的快速聯通。
集美新城核心區
教育資源方面，地塊周邊分佈著紅黃藍中航城國際幼兒園、園博灣大地幼兒園、杏苑小學新校區、誠毅中學、五緣實驗學校園博分校、廈門英才學校、廈門國際學校、集美工業學校等眾多基礎教育機構，已基本構築起“幼兒園-小學-初中-高中”的全學齡基礎教育體系。
園博苑
醫療衛生方面，地塊周邊擁有多家大型醫療衛生機構，向南約2.5公里可至廈門市第一醫院杏林分院、向西約2.5公里可至集美區婦幼保健院；經集杏海堤前往隔灣相望的廈門市第二醫院和廈門市疾控中心僅需16分鐘左右。此外，地塊西北側約3公里處，已引入建設三甲綜合性醫院——四川大學華西廈門醫院，未來地塊所在片區的醫療配套條件將得到進一步提升。
文體休閒方面，地塊東側緊鄰廈門最大的園林生態景觀項目——園博苑，加上新建成的最美海上自行車道——環杏林灣綠道，可為本片區居民提供極為優質的休閒康體目的地。此外，地塊毗鄰集美新城核心區，可共享誠毅科技探索中心、廈門市圖書館集美新館、嘉庚藝術中心、靈玲國際馬戲城、集美市民公園、市民廣場、集美湖豪生大酒店、靈玲大酒店、星巢·越中心（Superlive）等眾多優質的生活配套。
2019年12月，本地塊南側的J2019P02地塊由廈門國貿地產與中交地交聯合體，以總價31.51億元競得，成交樓面價25248元/平方米。目前，地塊所在區域已聚集了中航城國際社區、華潤橡樹灣、國貿天悅、龍湖春江酈城、IOI園博灣、國貿天峰、住宅園博1號等眾多高品質住宅項目，居住氛圍已較為濃郁。
2020XP01地塊的具體情況吧
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2020XP01地塊區位示意圖（僅供參考）
地塊位於翔安區翔安南部新城片區浦前路與城場路交叉西北側，坐落在廈門實驗小學翔安校區（在建）正南側，其所在片區隸屬環東海域新城翔安南部新城，被定位為廈門島外城市副中心，目前各類優質公建配套正在加速建設落地。同時，地塊所在片區周邊的澳頭特色小鎮、東部體育會展新城、臨空產業經濟區等新興板塊正在崛起，並與翔安南部新城形成聯動發展之勢，未來發展前景可期。
翔安南部新城
交通配套方面，地塊周邊擁有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬萊路等交通幹道，可快速連接廈門本島以及同安、泉州等地。同時地鐵3號和4號線、第二東通道、翔安新機場等重大交通項目紛紛動工開建，地塊所在片區的交通樞紐地位還將進一步得到提升。地塊北側600米處規劃有地鐵3號線翔安行政中心站，未來公共交通出行條件將更為便捷。
教育資源方面，地塊所在的片區教育資源充足，除擁有新店中心小學、翔城小學、新店第二中心幼兒園等眾多基礎教育配套。該片區也是廈門“名校跨島”戰略部署的重鎮，落戶有廈門大學附屬科技中學翔安校區、雙十中學翔安校區（初中部、高中部）、廈門實驗小學翔安校區等多所島內老牌名校的島外直屬校區，未來片區內將形成從幼兒園到高中一站式優質教育資源集群。
科技中學翔安校區
醫療衛生方面，地塊與片區翔安區首家三級醫院——廈門大學附屬翔安醫院距離1.5公里左右，該院由廈門市政府與廈門大學共同投資建設，是一所集醫療、教學、科研、預防為一體的綜合性臨床研究型、非營利性公立醫院，可輻射翔安區其周邊區域，提供優質的綜合醫療衛生服務。
商業設施方面，地塊西側擁有目前片區內唯一一座大型綜合性商業中心——閩籃城市廣場；同時，地塊距離地鐵3號線林前站上方正建設的時代上城綜合體項目，其商業部分計劃引進知名房企的商業IP——天街項目，未來將進一步提升片區內的商業服務水平、拔高區域商業配套能級，充分滿足居民的消費需求。
另外，地塊所處片區被被列入海綿城市試點區域，目前已建成東山水系公園、鼓鑼公園等海綿水系公園，片區宜居宜業氛圍日漸形成。本片區還是近年我市商住用地出讓的重點區域，片區已聚集了世茂、國貿、融創、融僑、住宅、IOI、保利、中南、首創等大型開發企業的住宅項目，多個大型商住項目建設的帶動效應，將優化片區的城市面貌與加速各項配套的落地與完善，助力南部新城打造成為宜居宜業的人居新城。
出讓公告信息如下
廈門市自然資源和規劃局關於2020P01等三幅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告
(土地市場2020第10號、第11號、第12號)
經廈門市人民政府批准（廈府43號、47號、42號），廈門市自然資源和規劃局決定公開出讓2020P01 等三幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、 出讓地塊的基本情況和規劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。
二、 競買資格要求
中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，各方都必須符合出讓文件所要求的條件。
三、 確定競得人方式
本次公告三幅地塊均採用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。
四、 提交競買申請要求
本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網上報名受理系統”受理競買申請。該系統登錄端設置在廈門市土地礦產資源交易市場網站。具體要求如下：
（一）競買申請人需辦理CA數字證書及電子印章，並在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統註冊
1、競買申請人需提前完成CA數字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產資源交易市場網站 “服務指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數字證書受理中心辦理的建招類CA數字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統使用。
2、競買申請人完成CA數字證書及電子印章的辦理後，需在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統註冊。
3、廈門市土地招拍掛網上報名受理系統用戶指南可在廈門市土地礦產資源交易市場網站下載。
（二）競買申請人應在提交競買申請時間內，登錄廈門市土地招拍掛網上報名受理系統提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預留審核、補件時間。在競買申請截止後，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。
提交競買申請開始時間：2020年4月14日上午9:00；
提交競買申請截止時間：2020年4月21日上午11:30。
系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間為準。
五、 拍賣會舉行時間、地點
（一）拍賣會開始時間：2020年4月22日上午9:30。出讓地塊成交後，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。
（二）地點：廈門市湖里區雲頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發佈廳。
六、 聯繫方式
（一）工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；
（二）地點：廈門市湖里區同益路9號地產大廈15層；
（三）電話：0592－5107708、5107718；
（四）網址：廈門市土地礦產資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。
七、 本次出讓商品住宅用地的調控要求
（一）土地出讓金資金來源審查的要求
1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關於競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，並沒收競買保證金。
2、地塊成交後，競得人應按時繳清土地出讓金並與出讓人簽訂土地出讓合同。之後由中國銀行保險監督管理委員會廈門監管局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，並在土地出讓金繳清後30日內出具書面審查意見書。
3、如審查發現違規的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。
（二）商品房預售要求
1、2020P01地塊允許競得人分三期建設，分三期申請宗地商品房預售許可證，並分三期對外公開銷售，首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售，銷售的建築面積應不少於5萬平方米；第二期應在第一期開工之日起18個月內申請並對外公開銷售，銷售的建築面積應不少於剩餘總建築面積的50%；剩餘建築面積作為第三期，應在第一期開工之日起21個月內申請並對外公開銷售。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。
2、2020JP02地塊競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證，並一次性全部公開對外銷售。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。
3、2020XP01地塊允許競得人分兩期建設，分兩期申請宗地商品房預售許可證，並分兩期對外公開銷售，首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售，銷售的建築面積應不少於總建築面積的50%；剩餘建築面積作為第二期，應在第一期開工之日起12個月內開工建設，並於第一期開工之日起18個月內申請並對外公開銷售。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。
（三）根據廈門市人民政府對房地產市場調控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。其中2020P01地塊宗地內商品住房的銷售均價不得超過70800元/平方米。
（四）競買申請人之間不得私下串通，採取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。並且將該企業列入誠信黑名單，限制其及其關聯企業（指與該企業具有直接或間接控股關係的企業）今後不得參與廈門市土地礦產資源交易市場拍賣活動。
八、 出讓價款支付要求
2020P01地塊競得人應在2020年5月22日前按時付清本次出讓地塊的第一期國有建設用地使用權出讓價款。
2020JP02、2020XP01地塊競得人應在2020年4月28日前按時付清本地出讓地塊的第一期國有建設用地使用權出讓價款。
九、 以上用地公開出讓後將按規定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發布起15天內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期即按規定予確權發證。
廈門市自然資源和規劃局
發佈公告時間：2020年3月27日
來源：廈門市土地發展中心/廈門市自然資源和規劃
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