就在刚刚！！！
厦门楼市
又一炸锅性消息传来！
4月22日
厦门思明、翔安、集美新城
又有3地块要出让！
总建383519平
108.45亿起拍！
最低起拍楼面价18000元/㎡
其中
思明2020P01地块：35182元/㎡起拍
集美2020JP02地块：18000元/㎡起拍
翔安2020XP01地块：23002元/㎡起拍
2020JP01地块详细解读
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就在3月10日，厦门市自然资源和规划局官网发布了控制性详细规划公示，根据3-11、03-12编制单元控制性详细规划修改（莲前路与云顶中路交叉口南侧地块）征询意见，其中，云顶中路西侧用地调为二类居住用地。
时隔半个月该地块又迎来好消息！关于该地块的具体信息详情可查阅>>>重磅! 岛内黄金地段再添住宅用地, 周边的业主要欢呼了
2020JP02地块详细解读
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2020JP02地块区位示意图（仅供参考）
本地块位于杏锦路与杏林北路交叉口南侧董任站北侧，为地铁1号线杏锦路站地铁上盖项目。地块位居集美新城核心区门户地带，其周边集良好区位、醇熟商业、畅达交通及惬意人居四大优势于一体。
交通配套方面，地块周边拥有杏锦路、杏林湾路、杏前路等城市干道，交通通达性高，加上已开通运营的地铁1号线加持，可实现快速链接厦门本岛—集美新城—厦门北站等片区，此外，地块西侧1公里处设有地铁6号线（在建）董任站，未来可实现与同安新城、集美新城、马銮湾新城各板块的快速联通。
集美新城核心区
教育资源方面，地块周边分布着红黄蓝中航城国际幼儿园、园博湾大地幼儿园、杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校、厦门英才学校、厦门国际学校、集美工业学校等众多基础教育机构，已基本构筑起“幼儿园-小学-初中-高中”的全学龄基础教育体系。
园博苑
医疗卫生方面，地块周边拥有多家大型医疗卫生机构，向南约2.5公里可至厦门市第一医院杏林分院、向西约2.5公里可至集美区妇幼保健院；经集杏海堤前往隔湾相望的厦门市第二医院和厦门市疾控中心仅需16分钟左右。此外，地块西北侧约3公里处，已引入建设三甲综合性医院——四川大学华西厦门医院，未来地块所在片区的医疗配套条件将得到进一步提升。
文体休闲方面，地块东侧紧邻厦门最大的园林生态景观项目——园博苑，加上新建成的最美海上自行车道——环杏林湾绿道，可为本片区居民提供极为优质的休闲康体目的地。此外，地块毗邻集美新城核心区，可共享诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城、集美市民公园、市民广场、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店、星巢·越中心（Superlive）等众多优质的生活配套。
2019年12月，本地块南侧的J2019P02地块由厦门国贸地产与中交地交联合体，以总价31.51亿元竞得，成交楼面价25248元/平方米。目前，地块所在区域已聚集了中航城国际社区、华润橡树湾、国贸天悦、龙湖春江郦城、IOI园博湾、国贸天峯、住宅园博1号等众多高品质住宅项目，居住氛围已较为浓郁。
2020XP01地块的具体情况吧
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2020XP01地块区位示意图（仅供参考）
地块位于翔安区翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉西北侧，坐落在厦门实验小学翔安校区（在建）正南侧，其所在片区隶属环东海域新城翔安南部新城，被定位为厦门岛外城市副中心，目前各类优质公建配套正在加速建设落地。同时，地块所在片区周边的澳头特色小镇、东部体育会展新城、临空产业经济区等新兴板块正在崛起，并与翔安南部新城形成联动发展之势，未来发展前景可期。
翔安南部新城
交通配套方面，地块周边拥有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬莱路等交通干道，可快速连接厦门本岛以及同安、泉州等地。同时地铁3号和4号线、第二东通道、翔安新机场等重大交通项目纷纷动工开建，地块所在片区的交通枢纽地位还将进一步得到提升。地块北侧600米处规划有地铁3号线翔安行政中心站，未来公共交通出行条件将更为便捷。
教育资源方面，地块所在的片区教育资源充足，除拥有新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园等众多基础教育配套。该片区也是厦门“名校跨岛”战略部署的重镇，落户有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区（初中部、高中部）、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌名校的岛外直属校区，未来片区内将形成从幼儿园到高中一站式优质教育资源集群。
科技中学翔安校区
医疗卫生方面，地块与片区翔安区首家三级医院——厦门大学附属翔安医院距离1.5公里左右，该院由厦门市政府与厦门大学共同投资建设，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型、非营利性公立医院，可辐射翔安区其周边区域，提供优质的综合医疗卫生服务。
商业设施方面，地块西侧拥有目前片区内唯一一座大型综合性商业中心——闽篮城市广场；同时，地块距离地铁3号线林前站上方正建设的时代上城综合体项目，其商业部分计划引进知名房企的商业IP——天街项目，未来将进一步提升片区内的商业服务水平、拔高区域商业配套能级，充分满足居民的消费需求。
另外，地块所处片区被被列入海绵城市试点区域，目前已建成东山水系公园、鼓锣公园等海绵水系公园，片区宜居宜业氛围日渐形成。本片区还是近年我市商住用地出让的重点区域，片区已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业的住宅项目，多个大型商住项目建设的带动效应，将优化片区的城市面貌与加速各项配套的落地与完善，助力南部新城打造成为宜居宜业的人居新城。
出让公告信息如下
厦门市自然资源和规划局关于2020P01等三幅地块国有建设用地使用权公开出让公告
(土地市场2020第10号、第11号、第12号)
经厦门市人民政府批准（厦府43号、47号、42号），厦门市自然资源和规划局决定公开出让2020P01 等三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。
二、 竞买资格要求
中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合出让文件所要求的条件。
三、 确定竞得人方式
本次公告三幅地块均采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。
四、 提交竞买申请要求
本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。具体要求如下：
（一）竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章，并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册
1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站 “服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。
2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后，需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。
3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。
（二）竞买申请人应在提交竞买申请时间内，登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。
提交竞买申请开始时间：2020年4月14日上午9:00；
提交竞买申请截止时间：2020年4月21日上午11:30。
系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
五、 拍卖会举行时间、地点
（一）拍卖会开始时间：2020年4月22日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。
（二）地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。
六、 联系方式
（一）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；
（二）地点：厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层；
（三）电话：0592－5107708、5107718；
（四）网址：厦门市土地矿产资源交易市场http://zygh.xm.gov.cn/tz/。
七、 本次出让商品住宅用地的调控要求
（一）土地出让金资金来源审查的要求
1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。
2、地块成交后，竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行保险监督管理委员会厦门监管局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查，并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。
3、如审查发现违规的，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。
（二）商品房预售要求
1、2020P01地块允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米；第二期应在第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于剩余总建筑面积的50%；剩余建筑面积作为第三期，应在第一期开工之日起21个月内申请并对外公开销售。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。
2、2020JP02地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。
3、2020XP01地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%；剩余建筑面积作为第二期，应在第一期开工之日起12个月内开工建设，并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。
（三）根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。其中2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。
（四）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。
八、 出让价款支付要求
2020P01地块竞得人应在2020年5月22日前按时付清本次出让地块的第一期国有建设用地使用权出让价款。
2020JP02、2020XP01地块竞得人应在2020年4月28日前按时付清本地出让地块的第一期国有建设用地使用权出让价款。
九、 以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。
厦门市自然资源和规划局
发布公告时间：2020年3月27日
来源：厦门市土地发展中心/厦门市自然资源和规划
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