看 点：

1.2w+楼盘共47个

2.全市115个在售项目，2万+占比超四成

3.大多位于滨湖区和梁溪共31个，其他三区一共16个，尤其是惠山区，仅有2个

4.去年11月该价格段楼盘38个！

上周，我们整理了无锡2万以下在售楼盘，共34个。

详情戳：刚需抓紧！无锡1.5万以下楼盘仅剩12个！还都不多了！

今天，我们再一起来看看无锡2-3万元/㎡的楼盘有哪些。

01 滨湖区

据无锡房地产观察不完全统计，滨湖区售价在2-3万元/㎡之间的楼盘有17个，主要集中在经开区、环蠡湖板块和河埒口。

怎么说呢？这个价格在滨湖区这3个地方不算太高。毕竟，2月份滨湖区成交均价都已经达到了24190元/㎡！

在经开区和环蠡湖板块，有些楼盘已经达到了3万+元/㎡。这个我们下期再论。

另外，这里有一个公寓项目让我很在意。耘林生命公寓锡海珈苑，建筑面积约83、87、154平装修公寓，均价22000元/平。

在此，我不想讨论这个项目本身怎么怎么样，而是想说：

02 梁溪区

梁溪区售价在2-3万元/㎡的楼盘也不少，一共14个。其中，南长区最多，有6个；北塘区和崇安区分别有3个和4个。

据统计，梁溪区一共有23个楼盘在售，其中2-3万价位的楼盘有14个，占比60%。但其实，作为无锡主城区，梁溪区房价有这个比例还是不算高的。

03 锡山区

锡山区售价在2-3万元/㎡的楼盘有9个，主要集中在锡东新城、东北塘、东亭等板块，其他如港下、锡北、羊尖、鹅湖等区域尚在2万元/㎡以下。

但就我们上周整理的2万以下楼盘中，锡山区这些地方楼盘也不多，仅1~2个。不知下次有新项目出现时，房价是否会上一个台阶。

04 新吴区

新吴区楼盘主要集中在长江路沿线和太科园板块。2-3万元/㎡楼盘也大多在这两个区域，一共5个。

其中，唯一一个高层售价达到2.5万+的楼盘，是融创长江映，可以说是区域内房价的天花板。

未来新吴区高层有没有可能突破3万元/㎡？我们拭目以待！

05 惠山区

最后，惠山区，这个无锡印象中的房价洼地，目前2万+楼盘有2个。

其中，融创惠山映，洋房售价在25000-26000元/㎡。随着各个高价盘的入市，我们发现，惠山区的房价再也不是洼地了。

上个月，惠山区住宅成交均价18208元/㎡，就很好地证明了这一点！

要知道，去年11月，无锡房地产观察统计的2-3万价位楼盘中，共有38个，惠山区仅1个。

拓展：无锡2万+楼盘（统计于2019.11.04）

——以上价格仅供参考，具体以项目现场信息为准

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關鍵字: 惠山 梁溪 四成