一場疫情的出現讓大家的生活都陷入了慌亂之中，與此同時，各行各業也都受到了不小的衝擊。尤其是以線下銷售為主要途徑的房地產業不得不關閉售樓部，不過在關停售樓部的時候就有專家擔心未來的樓市會出現報復性消費。其實專家的擔心不無道理，如今疫情剛剛得到控制，大家的生活也逐漸恢復正常，而多地也逐漸出現“搶房熱潮”。
比如蘇州買家們僅用60秒的時間就創造出了12億的銷售額，此外還有深圳的288套新房在不到10分鐘的時間裡銷售一空。前兩個月的樓市彷彿陷入了冰點，而一時間內冷清的1樓市瞬間進入了火熱狀態。甚至還有一些荒唐的現象也再次出現在樓市，比如房企員工鎖定房源轉手賣出，有的樓盤還被曝出看房要交100萬的“喝茶費”。樓市竟然瘋狂到這種地步了嗎？後期的樓市將會如何發展呢？是否會再度上演房價大漲的戲碼呢？
其實3月份的樓市開始逐漸回暖已經是不爭的事實，除了蘇州、深圳之外，上海、北京等一線城市的銷售量也都明顯上漲，所以有個別樓盤出現突出的情況並不奇怪。畢竟隨著中國經濟的飛速發展，有錢人也越來越多。而且前兩個月的購房需求被大大抑制，在3月份全面復工之後，這些需求自然會爆發出來。
不過值得注意的是，樓市回暖並不意味著房價上漲，就算市面上出現了一些“秒光”盤，也並不代表購房者接受房價上漲。實際上正是因為現下的優惠和折扣，才會有大批的人入市。如果房價一旦上漲，你覺得還會有人願意買單嗎？
面對樓市，或許只有極少部分人才能夠保持理智，大多數的購房者在面對火熱的樓市時都會昏了頭腦，不過還好樓市調控政策能夠幫助購房者清醒下來。例如，前幾天關於樓市回暖的消息越來越多，作為官方媒體的經濟參考報就表示：要堅守房地產調控底線，紓困不代表刺激。
其實這並不是國家第一次表態了，每當樓市有任何風吹草動的時候，國家就會站出來表態，足以看出國家對樓市調控的重視程度。就算疫情嚴重影響了經濟，但是“住房不炒”的總基調依舊不動搖，幫助樓市走出困難，而不是刺激樓市大幅漲價，或許這才是政府的真正目的。因此，只要樓市政策存在一天，房價大漲的可能性就不存在。
更關鍵的是，目前從政策到金融基本形成了對於房價暴漲預期的全方位打壓，而且一再強調房地產不會成為刺激經濟的助推器就是這個原因，改革的陣痛在所難免，具體到每個城市可能會略有不同，但是放眼全國，趨勢已經很明顯了。
所以剛需者完全不用擔心當前的樓市行情，如果真的感到憂慮的話，說不定反而掉入了開發商和炒房客的陷阱裡面。實際上現在的市場上最應該感到著急的人是開發商和炒房客，如果他們不能及時處理掉手中的庫存房的話，到時候迎接他們的只會是破產。不知道大家對當前樓市是如何看待的呢？
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