一位准备长期租房的朋友说道，现在的收入永远是追不上房价的涨幅，基本小县城一套房就近百万，若买房之后便成了不折不扣的房奴，每月要把大部分的工资还贷，怕换工作，怕失业、怕意外。这次疫情就是意外，虽然咱们控制很好，但国外就不乐观了，今年的收入大幅下降，若有房贷的压力也就不用说了，还不如租房自由自在，手上还有几十万的存款，做点理财，这年头现金在手踏实多点。
为什么现在提的是加快复工、保就业，因为今年增速就不用多想了，但是你得让大家有工作，收入可以少一点，但是一定得有，为嘛？每家每户有房的几乎都有贷款，你工资收入少，没钱可以少消费，但是房贷是刚性支出你规避不了。买房还能赚钱吗？这个问题，大部分人还是认为可以。人们对房价的只涨不跌的预期并没有改变。
专家认为尽管全国范围内楼市调控不断，但市场仍然保持增长态势。2019年全年住宅成交总面积18.9亿平方米，较2016年增加2%。未来10年，我国仍有约2亿城镇人口增量。目前户均住房套数已超过1套，总量充足难掩结构性短缺，消费者对“住得更好”有进一步需求。
然而，从投资的角度看来，买房并不一定就赚了。今明两年买房，5年内或给自己找麻烦：因为房子根本不好卖！我们可以看到2016年到19年期间入市的刚需，这波人有可能成为很长一段历史高点的接盘侠，打个比方一线城市1000万的房子，其中首付300万除了掏空6个钱包，还可能有部分借的，贷款700万每个月要还3万，一旦工作、生意有所波动不出问题才怪。其他500万资产的土豪类似，月还款1.5万，有多少家庭顶得住啊？有钱人那就另当别论。
据社科院的一份报告指出，大部分炒房已经在亏钱！房价没有下跌但亏损已经在路上了。去年超50%以上的城市房价涨幅不到6%，即使按照3%的租金回报率、5%的资金成本、4%的房屋折旧率来算，在这些城市拿着房子都是亏钱的。恒大、碧桂园、万科等房企在今年都降价促销，大幅裁员，二手房若不是位置优越，出手就难了。
降价成为常态，普通百姓买不起，投机者谁愿高位接盘把自己套进去？只有把房价降到普通百姓能够承受的程度，才有出路。接下来两类人最受伤：炒房者和以及把钱都换成房子的人。就连房地产大佬冯仑都感叹，我们需要担心在未来不是房价过高的问题，而是房价过低的问题，如今的房屋数量是人口的好几倍，未来需要面对的不是买不起的问题了，而是卖不出去的问题了。
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