最近，有网友私信我说，想趁着现在楼市处于低迷期，买一套房等着升值，问我可不可以。我问他为什么认为现在是楼市低迷期，值得买？他说是听到专家说的，专家认为房地产在短期内仍然是经济的支柱，中国还有15年的时间才能实现城市化。城市化的第一个前提是大量农村人口进入城市，他们最大的需求是住房。所以房地产繁荣还会持续15到20年，所以需要它的人可以买房子。
确实，现在房地产还有发展空间，但像专家说的一样，可以再涨15-20年，我是不太认同的。因为目前的房价已经非常高，影响了实体经济的稳定发展。就像李嘉诚说的一样，目前房价对于普通人来说，根本难以承担，大家最好还是选择租房，不要为了买房，让自己承担太大的压力。
虽然长期以来，大家都形成了一种看涨而非看跌的预期，但这种预期正在改变。中国的房价正处于一个转折点。在“房住不炒”不可动摇的原则下，房价只涨不跌的预期将会逆转。当然，肯定不会暴跌，但想要大涨也不太现实。而且现在买房的话，在未来会遇到这三种麻烦！
01
一、升值空间小，面临贬值的风险。
首先，我们的住房总量已经够了，根据58、安居客研究院给出的数据显示，我们国家目前的房屋存量早已能够满足14亿人居住了，但每年还在以1000万套房子入市。一旦时间久了之后，房子过多，而人口减少，那么由谁来接盘呢？
二、买房成本增加。
最近几年，关于房地产规范化的信息不断，传出来的各种信息中，对于多套房的人都是利空消息，例如声音不断的房地产税，这是房地产领域税制改革的一个大变化，从以前的交易税直接上升到了过程税、财产持有税，不管房子出售还是不出售，都需要缴纳这笔费用。无疑，如果这些措施真的实施的话，那就意味着房产大户将会额外多支付一大笔税钱，所以他们肯定不愿意见到。
还有，房地产税立法正在迅速推进，我相信相关立法正在进行中。房地产税是一种不同于交易税的财产保留税。即使房子没有卖出去或租出去，你也得付钱。
因此，一旦现金流承受不住的话，而又没办法短时间卖掉房子的话，可能会面临“弃房断供”。 三、房子在短时间内很难转手
要知道，目前的楼市，卖房可是不容易的一件事哦，在各种调控大招齐射之下，很多热点城市楼市都已入冬，房价早已不具备再次大涨的基本面支撑。相反，越来越多的数据显示，房价微跌和成交量暴跌的城市在增多。
因此，现在买入房子的话，拿来短线炒作，可能会因为卖不出去，而砸在手里。
02
综上所述，我们可以得知，以上这些消息可以说是买房坏消息，但也可以说是好消息，这主要是看买房者出于何种心理，如果他们买房是为了投机，那么不好意思，以上三大麻烦他们一个都逃不掉，如果他们买房是为了刚需，那么以上三个麻烦也都不算啥。
大家怎么看，认为现阶段应该炒房吗？欢迎在下方评论区留言。
买房不满意，后悔来不及，想学习更多买房技巧？想买房不被坑？请先看“买房路上10节必修课，不再被坑”，相信对你会有帮助。
閱讀更多 探房杜咔咔 的文章
