日前，東莞市自然資源局發佈
《關於東莞國際商務區控制性詳細規劃調整的批前公示》
對東莞國際商務區規劃做了重大調整。
大約方圓1公里的範圍內
建5個地鐵站，具體位置公佈！
超過200米的摩天大樓，近20座！
萬象城、中央公園、兩所9年制中小學…
而拆遷也將產生一批千萬富豪！
方圓1公里，5座地鐵站！具體位置
東莞市國際商務區位於由東莞大道、環城西路、三元路、宏圖路所圍合形成的黃金區域，面積約2.14平方公里（就在西平地鐵站北側地塊）。
根據日前發佈規劃調整文件，國際商務區僅2.14平方公里的範圍內，有3條地鐵經過（已通車的2號線、6號線、8號線），方圓1公里範圍內，有5座地鐵站！還有一條莞惠城軌經過。這樣的高規格配置，在東莞找不到第二個地方！
5座地鐵站具體位置
①宏圖路站：8號線站點，位於宏圖路與城市風景街交匯路口，緊鄰金域華府一期、石竹新花園、中信新天地小區。
②商務北站：6號線站點，位於東莞廣播電視臺後面。
③西平站：2號線西平站，目前已通車。
④商務中心站：位於東莞國際商務區中心位置。6號線、8號線交匯站點。
⑤商務南站：位於商務區南部，距離金域華府二期、福地廠、市第一人民法院、香樹麗舍等幾百米。
東莞版“珠江新城”！近20座摩天大樓！
最新的規劃，東莞國際商務區建成“世界智造門戶、灣區魅力都心”。這裡是東莞城市的“最高地”，是東莞門戶、城市客廳、創新樞紐、區域引擎，正如廣州的珠江新城，深圳的福田CBD。
將建設一大批摩天大樓，核心地標約為500米，將成為東莞第一高樓。還有一大批200米級、300米級的高樓，超過200米的高樓大概有近20座。這裡將成為東莞摩天大樓最密集的地方。
新建多個樓盤！周邊二手房一年漲50%
根據最新規劃，國際商務區內的居住功能得到提升，居住類用地37.54公頃，將有100多萬平方米的住宅推出，將有多個新建住宅小區。（下圖中黃色塊，就是居住類用地）
可以肯定的是，國際商務區內部新建的住宅價格絕對不便宜，業內預計將超過四萬/平。畢竟旁邊的金域華府二手房，目前價格已經去到35000-40000元/平。
去年，東莞國際商務區實際性啟動建設，拆遷、大項目簽約…等利好消息放出後，旁邊的二手房就大幅上漲。以金域華府一期的3房為例，去年4月成交價只要220萬左右，現在放盤價要330萬-350萬。一年上漲約50%！
建兩所中小學！萬象府將進駐！
根據最新規劃，國際商務區內，將建設兩所九年制中小學。國際商務區如此高規格建設，相信建設的學校也肯定是下重本，學位會很搶手。
片區內還有22萬㎡的超漂亮的中央公園！日前，東莞大手筆全球徵集中央公園設計方案，第一名獎勵370萬元。
去年10月，首批10家知名企業簽署了進駐東莞國際商務區意向協議（華潤集團、嘉裡集團、新鴻基集團、恆基兆業集團、金利豐金融集團、大灣區外商投資、莞民投集團、東莞銀行、保利集團、招商局集團），首批意向投資410億！其中華潤集團將打造萬象城綜合體及地標塔樓項目。
拆遷誕生一批千萬富豪！
隨著東莞國際商務區的建設，區域內的水澗頭村拆遷也備受關注。涉及被拆遷戶數約330戶、被拆遷人數約1400多人。
去年10月底，水澗頭正式開始拆遷簽約。截至2020年1月23日下午3：00，南城水澗頭村拆遷共簽約407棟，棟簽約率已達60.75%。
水澗頭村的拆遷安置地塊位於東莞國際商務區核心區內。2019年11月被華潤斥資45億拍下，將建設成為“華潤萬象府”小區，整個小區斥資75億元建造，打造成高品質現代化花園小區。水澗頭村民的安置房為帶證的商品房物業，可在市場上自由流通。
假如一戶能夠獲得300平的拆遷補償房子，按照市場價，變身千萬富豪。有的村民能獲得600㎡的拆遷房，另外還有現金補償，這樣一算，身家至少兩三千萬了！
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