對於現在的房價，相信大家或多或少也都有了解了，現在的房價一直都是處在一個上漲的過程，現在二手房交易量也是出現了急劇上漲的趨勢，對於房價的上漲越快，58同城二手房成交比例也是隨之增加，從2017年以及2019年的數據顯示，有部分城市二手房的成交量是高於新房成交量的。但是對於房地產行業現在已經是形成了一個非常大的產業鏈了，並不像是我們看到的表面現象，對於各個房地產相關的網站上都是通過整個小區掛牌房源的掛牌價計算得出，那麼對於你掛牌房源價格越高，小區整體均價就越高。
在那時候其實我們也已經是可以看出來這樣的一個問題了，道理也是非常簡單的，通過網絡掛出來的那些比較低級的房源基本上都是虛假信息，在這時候也就會產生一個疑問，那就是為什麼要掛出這些房源呢？對於房產中介來說，他們都是有目的的，目的也是非常清楚，要通過這樣的方式來掛出一些低於市場價格的房源吸引顧客，這些會被吸引到的人基本上都是有購房需求的人，他們通過看到這些虛假信息、虛假視頻之後產生了想要購買的念頭，自然也就會去聯繫了，所以房產中介也就會有顧客的到訪，從這一點上我們就可以看到房產信息傳播方面有著很深的水，對於想要購買房子的人一不小心也就會落入這些陷阱當中。
對於房產其實也就是比較大的商品而已，那麼是商品自然也就會存在著供求關係的，有些供需關係的時候也就會有一定的價格波動的，房子的價格是什麼樣的，房價所呈現出來的也是物以稀為貴的道理，如果房子比較少的時候，價格也就會被抬高了，在需求量很大，供給量很小的時候，房價也是會隨之上漲了。
但是對於這些也都是由於房產中介的一些策略所導致的，他們是通過抓住了大部分的購房者的心理，也就是“追漲殺跌”，對於那些已經是有過買房子經驗的人，他們應該都是經歷過的，在房價上漲的時候，大家都會去追著要購買房子，甚至有些時候會出現需要搖號，有些人會熬夜去排隊搖號。害怕自己錯過了這時候房價，然後房價一直在上漲，但是對於房價在出現下跌的時候，大家也就會出現一個觀望的狀態了，遲遲不肯入手，那麼到底是怎麼回事呢？其實對於這一現象的道理也是很簡單，在有商品降價的時候，我們也都會想著這樣的商品降價的，應該還會再降價，所以就觀望者不購入，因為擔心自己現在購買的話，會買虧。
對於很多房主來說，已經購房的人已經被套住了，如果說降價銷售是會有著一定的虧本的，那麼只要能夠有一點抬高房子的價格的話，也就可以求得一線生機了。那麼接下來小編就跟大家舉一個例子吧，對於上海的一個業主王先生，在2017年的時候購入了一套房子是以580萬的價格購入的，除此之外還需要繳納40萬的稅金，那麼也就意味著這套房子的總支出是620萬元左右，但是在後來要銷售的時候，掛牌了很久都沒有賣出去，那麼到底是怎麼回事呢？其實對於房產中介的人解釋，王先生的這一現象也就是被套牢了，因為現在這套房子也就值560萬了，確實從這一點上可以明顯地看出王先生被套住了，但不管是誰購買了這套房子也都不願意降價出售的。
現在的市場上想要購買房子的人大部分都是沒有購房經驗的，買房子這件事情純屬就是想你一時的興趣愛好，想要賺錢，所以說根本就不是很瞭解，對於房子是不是真的值得這樣一個價格的話，他們也沒有仔細的考慮，主要是看房子的升值空間。對於這種情況，切記盲目，在58同城上有大量好房源，想買房可以先上58看看價格，心裡也有了底，而不是一味追求升值空間而忽略了實際市場價格。
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