中海·半山灣畔
開盤2小時！
熱銷200套，2.4億！
所推房源基本售罄！
成交均價12403元/㎡！
逆市再創銷售神話！
特殊時期，防疫為先，打造安心選房環境
在3月的最後一個週末，中海·半山灣畔迎來了精裝高層產品的首次開盤，果然不負眾望。
本次推售的樓棟為1#5#西單元，戶型為95戶型和115戶型，共270套，中間戶95戶型成交單價在11992元/㎡左右，邊戶115戶型成交價格在12737元/㎡左右。開盤2小時（上下午各1小時）去化200套，成交金額2.4億，所推房源基本售罄。
半山灣畔項目鳥瞰圖
疫情期間，中海·華山案場秉承安全防疫的準則，牢築安全管控防線，通過錯時入場、分區等候、間隔就坐等形式，為250組準業主打造安心選房環境。
開盤等候區位置示意
開盤現場實景圖
開盤現場實景圖
疫情期間，購房的熱度為何有增無減？
雖然在堅持了近2個月的足不出戶宅家生活後，讓很多人學會了做涼皮、電飯煲做蛋糕、做肉夾饃……也讓很多人想明白了，疫情過後一定要買套房！
為什麼要買房？
以下三個問題一定有你熟悉的情景：
還沒在濟南買房的租房族們：租住的小區物業管理太嚴，不是業主沒法進出，只能在外地苦苦的等候，等待全面復工才能返程……
已經在濟南買房的有房一族：房子戶型不通透、空間不足、採光不足，特殊時期家人聚集在一起，房間顯得格外擁擠，很難保證家人健康……
疫情期間無法出門，商超店鋪也無法開門，日常休閒、購物只能在家門口解決，小區配套不全嚴重影響了大家的生活質量……
買房，要買什麼樣的房子？
認準2個點：央企、大盤。
近兩年房地產市場一直處於波動中，在這樣的形勢下，中小企業會逐漸退出市場，像某馬片區的聯合拿地項目，雖然房子是建起來了，但是後續的社區配套根本無法繼續再跟進，尤其是現在交房的項目基本是精裝修，後期的維修維護、物業服務等等都處於未知數，更不會有品牌價值和配套溢價；
對於買房者來說，大盤最大的優勢在於擁有完善的配套，隨著社區的逐步交付，會不斷的追加商業、道路、環境、教育等配套的投入，這些配套一方面便利了業主的生活，另一方面會隨著城市的發展產生配套溢價，比如說國際社區和領秀城，在這兩個項目剛開始銷售的時候，價格是低於周邊項目的，但是從目前的房價來看，這兩個項目的二手房價格普遍高於周邊小區，這就是大盤的溢價，也是買房者必須要關注的。
半山灣畔為什麼能夠逆勢漲價，而且持續熱銷？
首先半山灣畔符合我們上面說的這兩個點：央企、大盤。
中海地產作為入濟十二年的央企，已經開發了6個項目，而且未來還會在濟南繼續拿地、繼續深耕。有品牌實力、有資金實力、有配套的建設健全維修維護實力，是買房者應該首選的品牌。
再說說“大盤”，中海·半山灣畔項目位於華山東片區，華山東片區自2016年入市以來，相繼推出了御山首府、瓏璽、瓏御、御景臺、凱旋門、半山灣畔6大項目。
累計銷售套數14975套，銷售金額近200億，御景臺項目更是在2018年的價格高點創造了單月銷售近30億的熱銷記錄，成為了當年的銷售神話。截止至今，華山東片區已經受到了14975名業主信賴與支持，已經入住和即將入住的業主預計超過5萬人。
華山東片區項目鳥瞰圖
說到這裡大家肯定還會關心一個問題？這麼多的業主入住，配套能跟的上嗎？這一點是可以肯定的！
華山東片區緊鄰奧體中路、奧體西路，向北經華山立交、濟樂高速南延線連接新舊動能轉換先行區，向南直通奧體，向西經鵲華大道連接二環東路，15分鐘暢達全城，華山東的地理優勢明顯，交通十分便利。
奧體西路動工實景圖
在教育配套上，華山東片區規劃了7所學校，4所幼兒園、2所小學、1所初中，其中小學、初中均已開學，孩子的9年義務教育，不出社區就可以實現，而且小學、中學均為濟南外國語旗下公立學校，由外國語直接調派師資進行管理，開設了多種特色課程，讓孩子德智體美全面發展。
華山配套學校實景圖
在商業配套上，東片區目前已經交付的御山首府項目有約6.3萬方的御山金街，東片區其他項目的業主入住後就可享受，而且片區規劃了娛樂康體用地和商業用地，家門口就可以滿足業主的購物需求。
華山商業實景圖
目前東片區的臥牛山地質公園已成型，醫療配套處於規劃中，未來通行、教育、購物、醫療、休閒需求片區內完全可以滿足。
半山灣畔熱銷的第三個原因：好產品。
中海·半山灣畔是華山片區內少有的低密小組團社區，社區內部僅5棟精裝高層，其餘均為11F和18F低密產品，整體容積率約為2.2。而且半山灣畔在園區設計和精裝設計上都極力追求完美，從業主未來的居住感受出發，嚴苛細節考量，設計、選材、施工每一環節層層把控，只為給業主打造最佳的居住環境。
半山灣畔大門意向圖
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