（1）房屋質量風險。開發企業為追逐更大利潤，使用劣質材料或者偷工減料，隨意降低工程質量標準，以致造成地基下沉、屋頂漏水、管道滲漏等質量問題。
（2）面積縮水風險。開發企業改變建築面積、加大公攤面積，並且不明示公攤面積的數量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積嚴重不符。
（3）虛假廣告宣傳風險。開發企業的售樓廣告與實際情況差異巨大，開發企業交付的房子與其宣傳的品質大相徑庭。
（4）規劃變更風險。開發企業擅自變更規劃設計，在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意改動，將小區中本是綠地的地方改作他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。
（5）產權風險。開發企業以各種藉口拒絕，拖延辦理不動產權證書，致使許多消費者入住後遲遲拿不到不動產權證書。
（6）合同以及合同條款無效的風險。消費者因為信息不對稱，導致對合同條款中存在的違法問題無法察覺，以致在發生糾紛時被法院判決合同無效。
（7）延期交房風險。開發企業的資金問題（開發資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管 理問題等原因，有的延遲交房、甚至不能交房，以致消費者的利益受損。
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