廣元剛需買房該挑“期房”還是“現房”區別大嗎！
對於買房的人來說，特別是購房新手，不僅要面臨選房南、貸款難、而且其中手續複雜，房價更不是小數目，因此大多數購房者的對於買房這件事來說，都需要格外的謹慎，如果去看過商品房的相比都知道，開發商所銷售的房子一般都會分為“現房”和“期房”，那麼這兩者之間會有什麼差別呢？或者說怎麼買才更適合自己呢？
廣元剛需買房該挑“期房”還是“現房”區別大嗎！
那麼我們要先了解一下什麼是現房什麼是期房？
首先我們先看看現房？現房，指的是開發商已經辦好了所售房屋大產證，並且已經建好的商品房，可以實現隨買隨住。
對於購買現房的話，最明顯的優勢就是在買入後就可以入住，收房週期較短，同時也省去了購買期房交房前還要在外面租房的費用；
第二點，在選房時，我們可以直接看到樓盤的真實環境、房子的質量、戶型的設計以及通風采光情況，而不是隻能單單通過廣告來了解，減少了不確定因素，從購房風險來看，現房的風險係數要小的多；最後，通常現房的周邊配套都基本已經完善，所以價位也是比較穩定的狀態，購房者在選房時也可以直接預估到房子的升值空間和所在地區未來的發展方向。
廣元剛需買房該挑“期房”還是“現房”區別大嗎！
而一般來說，現房都會比較貴一點，而且能夠獲得的優惠也會比較少，面對如此之高的房價，購房壓力會比較大。而且由於是現房，所以購房時可供選擇的房源並不會太多，在戶型的選擇上並不佔優勢。
其次我們看看期房問題，期房，也就是指開發商還尚未完成建設，不能交付使用，但是已經取得了《預售許可證》時所出售的房屋。
我們先對於期房的位置瞭解一下，期房通常就建在一些尚未開發完成的地段，開發商為了儘快的回籠資金，所以價格相對於現房會稍低一些，優惠力度也比較大；
第二點從設計角度出發，期房是在現房的原有基礎上加以改進，避開了現房設計不合理的地方，而且戶型的選擇比較廣泛，購房者可以按照自己所喜歡的戶型購買；
第三從付款方面，購買期房的付款方式也是隨著施工的進度付款，這樣的話，付款壓力會比較小。
對於購買期房，都需要等待很長一段時間，才能知道自己的房子長什麼樣，在售樓部看房，也就是隻能看到樣板間，小區周邊生活的配套也只能在規劃圖紙上看到，交房前，也有著不穩定因素，跟規劃圖紙上還是有區別的，還有一個最重要的點，那就是期房很可能會“爛尾”，不僅會遇到不能按時交房，甚至可能因為開發商資金不足，而導致了爛尾。
總體來說，對於現房的價格確實比期房要貴一點，但是質量上還是比較有保障的，如果大家在購房時，可以優先考慮選擇現房。如果是資金不充足的家庭，也可以選擇購買期房。
如有其他問題請諮詢廣元樓盤網置業管家
部分文章來源於互聯網，版權歸原作者所有，內容僅供參考，不確保文章的準確性，如有侵犯版權請告知，我們將盡快刪除！
閱讀更多 廣元樓盤網 的文章
