買房對於很多人可以說是一輩子當中最重要的一件事情了，畢竟在現代大部分的家庭當中，房子都是佔據著很大一部分的財產比例。大家也都知道現在的房價是一直居高不下，想要貸款的人們也是發現連銀行貸款都越來越難了，所以在這種情況之下，我們挑選房子的時候就更加要謹慎一點了。我們買房的時候基本上都會經過千挑萬選和無數次的斟酌考慮才會將買房這件事情真正的敲定下來，而有過購房經驗的朋友應該是知道的，現在很多房產公司的樓盤都是分為了“現房”和“期房”，那麼兩者到底是有些什麼區別呢？買房到底要選“期房”還是“現房”呢？開發商老表分析完，我明白了！
1.期房
開發商老表說首先我們瞭解一下期房的概念，期房是指的開發商從拿到商品房預售許可證開始直到取得大產證為止，在這個期間銷售的商品房就叫做期房，這個時候消費者即使付款也暫時拿不到房子，因為基本還沒有建好。
期房是具有一定的價格優勢的，價格和優惠力度相對於現房來說要低一些，還有就是期房對於戶型的選擇空間比較的大，但是同樣的期房也有一定的缺點，第一個就是購房所存在的風險，如果是碰上了那種不靠譜的開發商，隨時有可能拿不到屬於自己的房子，錢房兩空，第二個就是一些設施都還沒有完善，只能靠講解來推測。
2.現房
那麼現房指的就是我們購房者購買之後就能夠裝修入住的商品房，開發商已經辦妥了所有的證件，也已經是建造完成，等到開發商與購房者簽訂玩買賣合同之後就可以辦理入住。這裡我們要注意的是，只有擁有房產證和土地使用證的房子才能夠被稱作是現房。
現房最大的優點就是能夠直觀地看到房子和配套設施的現狀，是可以即買即住的，還有就是購房的風險較小，但是現房同樣存在缺點，一是價格相對來說沒有太大的優勢，而是在戶型和樓層的選擇上會少很多。
那麼對於買房到底是選擇“期房”還是“現房”這個問題，開發商老表告訴我，具體還是要看購房者的實際需求和經濟條件來定的，聽完老表的分析，我對買房子這件事情還是明白多了！大家在買房之前不妨綜合上面幾點期房和現房的優缺點再來決定哦！
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