河西2月及3月上旬二手房成交数据曝光！
受到疫情影响，2月河西仅成交9套二手房；
疫情趋于稳定之后，3月河西买房换房需求爆发式上涨，仅3月上旬就成交了30套二手房，金三大势已起！
河西中：4.36-6.86万/㎡
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改善户型、学区房为成交主力
河西中2月及3月上旬，共成交了17套二手房；其中，2月成交6套，3月上旬成交11套。虽然成交量整体下滑，但成交价依旧稳定。
1、河西中最新成交价：4.36万-6.86万/㎡
成交单价最高：仁恒江湾城三期93㎡，
成交价638万含车位，单价6.86万/㎡（满两年）；成交单价最低：钟鼎雅居83㎡，成交价362万，单价4.36万/㎡（满两年）。
2、学区房、改善户型领跑成交
2月及3月上旬，河西中二手房成交单价超6万/㎡的小区共有4个，分别为仁恒江湾城三期、万达华府、嘉业国际城、仁恒江湾城二期。其中，万达华府、嘉业国际城均是较为受关注的新城学区房。
另外，成交房源以改善户型居多，130-155㎡的房源成交较多，大三房的户型符合基本改善需求。
▼河西中2月及3月上旬二手房成交数据▼
河西南：4.18万-5.7万/㎡
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小户型依旧为成交主力
河西南2月-3月上旬共成交了15套二手房，其中：2月成交3套，3月上旬成交12套，3月成交较为迅猛。
成交价方面，成交价范围为4.18万-5.7万/㎡，有5套二手房成交单价超5万/㎡，相较此前成交价较为平稳。
1、85-100㎡小三房为成交主力
从河西南成交数据来看，
小三房门槛低且功能性强，一直为区域的成交主力，同时河西南新房市场目前已没有100㎡以下房源，一定程度上促进了此面积段房源的成交。2、最高成交价为5.7万/㎡
佳兆业的小户型成交量价一直稳居河西南前列，2月-3月上旬，河西南最高成交单价5.7万/㎡，为佳兆业的86㎡小三房，成交总价490万（不满两年含储藏室）。同样，佳兆业的成交量也位居榜首，共成交5套。
3、河西南价格洼地
目前，河西南的价格洼地依旧是海峡城，2月-3月上旬共成交2套，106㎡小户型成交单价4.49万/㎡；134㎡大户型成交单价仅4.18㎡。
▼河西南2月及3月上旬二手房成交数据▼
江心洲：2.41万-4.84万/㎡
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小面积安置房成河西最低门槛
2月江心洲没有成交，3月上旬江心洲共成交7套二手房，成交单价为2.41万-4.84万/㎡。
其中，洲岛家园凭借“南京最高标准安置房”配置和低门槛的价格，吸引了很多刚需人群，仅3月上旬就成交了4套房源，成交单价已基本破3万/㎡。
另外，仁恒绿洲新岛作为江心洲品质不错的次新房，10天卖出2套，成绩也相当不俗，成交价格稳定在4.5-4.8万/㎡。
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