一周领取预售证11张；
10个楼盘开盘，开盘房源1302套；
最高备案单价41500元/㎡的房子抢光了……
时间倒推一个月，谁能想到3月常州楼市回暖如此迅速；谁能料到疫情压抑的需求，爆发得如此猛烈！
那么， 时至3月底，常州市场供求情况到底如何？以下几组上周市场数据可以参考。
No.1 |壹
供销持续走高 高端盘领跑
上周（2020年3月23-29日），常州楼市供应量和销售量持续走高。
克而瑞常州房产测评数据显示，上周常州商品住宅供应13万方。钟楼区和武进区为主要供应力，以高层和小高层产品为主。
成交方面，上周常州主城区商品住宅网签9.53万方，成交均价16756元/㎡。
从上周成交金额TOP榜来看，高端盘持续领跑。排在前三位分别为新城璞樾春秋、新城华宇·悦隽公馆、龙湖·景粼天著。
新城璞樾春秋以28484元/㎡的成交单价，8432万元的成交总额荣登上周销冠宝座。值得一提的是，该项目由于地块成交较早（2018年），也是板块内第一个入市的高端低密度项目，所以备案价格维持在2字头。其性价比在常州近两年的豪宅领域来看，也是首屈一指的。
新北区的印山风华，该项目于上上周首开，成交均价为32550元/㎡，已经创下区域新高。据了解，该项目目前已基本收回首开优惠。该项目的入市，对于常州高端市场信心的提振有很大的影响。
No.2 |贰
重磅地块相继入市 房价格局重塑
上周常州主城区土地市场又有一幅重磅地块公告。
3月27日，天宁区清凉丽华板的茶山街道北侧地块挂牌，起拍价117500万元，起始楼面价11092元/㎡。
具体信息如下：
再来了解一下本周即将成交的地块情况：
4月3日，位于钟楼区勤业-花园板块的曙光化工厂地块将进入竞拍阶段，该地块起始楼面价9887元/㎡。
从上周公告及本周即将竞拍的这两幅地块来看，都属于区域内重点推荐地块。起始楼面价都接近或突破了万元/㎡。
从两幅地块的起拍价来看，一方面是体现了当局对于重点区域房地产市场的信心十足，一方面意味着常州各重点区域房价依然有望重塑。
No.3 |叁
供应加速 11个楼盘抢跑
随着土拍市场利好不断，上周常州主城区楼市供应量大增。共有十个楼盘领取预售证11张，新增房源10.82万方。
另外，克而瑞常州房产测评监测显示，上周常州主城区共有10个楼盘开盘，推案总面积16.27万方。
其中南广场·九洲玺项目的开盘最令人关注，整体认购均价达38000元/㎡，项目最高备案价格超过了41500元/㎡。从开盘现场的销控来看，当天基本实现售罄。
总结
1. 随着疫情的逐步恢复，积压的购房需求加速释放，常州楼市整体销售量迅速回升。4月开发商肯定会持续放量，价格有望上涨。
2. 目前对于购房者来说依然不失为一个好的购房机会，楼市、货币、财政政策放松已成必然，房贷利率下降趋势也更加明显，虽然部分楼盘在收回优惠，但价格还未有进一步上涨。
3， 从上周的开盘项目及成交排行来看，高端产品已经形成自己独有的市场份额，这部分购买力不容小觑。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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