很多海外房产投资者都对日本民宿很感兴趣，认为买一处日本房产，认为如果能在平时在当地出租给那些好租的日本白领，是稳赚的现金流的话；那么能够在这之外经营民宿，迎接日本国内外游客，将是一笔额外不小的收入，回报比正常出租要多得多。
那么，日本民宿独有的魅力在哪里，日本什么样的风格民宿最受欢迎？投资日本民宿在哪些城市好？如何经营？
上周二，洲际海外Abby通过线上分享，以日本特色名宿为题，为大家生动的解析了日本民宿市场情况以及投资热点问题，下面就跟随小编一起回顾一下这次活动的主要内容吧。
// 主讲人 //
涂云婷Abby
如今，民宿的发展真正是叫如火如荼，即便再专情的奢华酒店控也难以抵挡一间独具调性的精品民宿的诱惑，它似乎更加感性，更容易牵动我们的感情，比如：一种家的温馨、一种回归故里的亲切、一种拥抱自然的纯粹、一种热爱生活的美好、一种执着梦想的感动…
今天，让我们一起重回“民宿教父之国”——日本，去云体验一下他们的民宿文化。
京都日式旅馆：俵屋
京都是大和文化的源头。古色古香的寺庙，颇有韵味的街道，京都到处都能感受到非常浓郁的文化气息。去京都，除了景点打卡，一定要体验的还有传统的日式旅馆。
俵屋的创建时间是18世纪初，距离现在已经300多年了，是京都市内最悠久的旅馆之一，已经被日本政府登录成为了国家有形文化财产。
俵屋接待过很多日本的王公贵族，也包括一些知名的海外人士。苹果的创始人乔布斯就是俵屋的忠实粉丝，这里是他生前最喜欢的旅馆之一。
俵屋的建筑面积不大，采用的主要是典型的木质结构，还有一个山水庭院。这里一共有18间客房，且每一间都有自己的一个小花园。无论哪个季节住在这里，都能望到不同的风景。
俵屋的服务体系是非常完整的。走进大门，会有穿着工作服的工作人员出来迎接，一直引领你到房间。入住以后，女番头会送来茶点。整个流程都可以感受到俵屋的从容和沉稳。
北海道温泉旅馆：坐忘林
对于北海道，大多人的印象来自于岩井俊二的情书。近年来，北海道逐渐成为成为了热门的旅游景点，可以说是到了日本必打卡的一个目的地。
特别是到了冬天，北海道的雪景非常美，在雪地随便一拍都是大片。在北海道，除了滑雪，必须要体验的还有温泉。
坐忘林温泉旅馆自从开业，就在日本旅馆业中刮起了一股新风，顶级旅馆、天然温泉加上滑雪胜地，一度广受权威媒体的好评，登上过日本各类主流刊物和世界知名旅行杂志的版面
自开业以来，它就在日本的旅馆业中刮起了一股新风。它有顶级的旅馆、天然的温泉还有滑雪圣地，一度受到好评。备受瞩目的它曾经还登上日本各类主流刊物以及世界知名旅行杂志的版面。
坐忘林的所有别墅都是独立的，由封闭的走廊串联在一起，私密性特别强。这里一共有15间客房，被分为和室和洋室两种房型，和室设计主要以日系元素为主，有榻榻米地板和超厚的蒲团，可以体验到传统的日式就寝。
有的客房还会提供一个12平米左右的小房间，可以用来当作休息室；洋室房型的话，整体是简约现代风格，有卧室、起居室及浴室，提供西式的寝具。
坐忘林的温泉被评为日本国内最佳之一，所有的客房都搭建在天然温泉之上，这里的温泉很特别，因为泉水来自近1000公尺的地下，自然地达到完美的沐浴温度，是所有温泉中最为推崇的。
滋贺县家庭旅馆：德山鲊
德山鲊位于琵琶湖北面的余吴湖畔，因为天气好的时候湖中的阳光与湖水交相辉映，就像是一面镜子，又被称为镜湖。
德川鮓[zhǎ]是日本传统的民宿住宅，店主早年间有在京都的一流酒家修行，后来遇到了因发酵而闻名的小泉武夫先生，从此就钟情于发酵食品的研制。04年的时候，店主回到了家乡余吴，和他的妻子一起创立了美食宿。
德山鲊的所有食材都是店主亲自收集的，不同的季节所用的食材也不同。这些食材或乘船于湖中捕捞，或深入山野采摘。十几种的特色套餐，让你在这里的每一顿餐都是神秘而充满惊喜的。
初春能吃到野菜天妇罗和雪白的熊锅，夏天的话，有新鲜天然的鲶鱼和鳗鱼，还有小泉武夫利用酵母原创的家常酒七本枪、特色发酵米饭等等。在这里，每一顿晚餐都是神秘而惊喜的。
日本民宿为什么火？
日本民宿的历史十分悠久，最早是出现在15世纪前，主要是为了给城市间往来的人们提供方便。后来日本经济腾飞，人们生活逐渐富裕，带动了旅游业的兴起，名宿发展也迎来一波热潮。
早在2003年，日本就提出了“观光立国”战略，但由于地理位置、签证政策、语言环境等客观因素，日本对全球游客的吸引力一直不强。2015年，日本政府又通过了《观光立国行动计划》修订版，将旅游业列为“拉动日本经济的支柱产业”，硬件、软件全面升级，力求将日本推到世界旅游市场的C位。
在加强基建、开放签证、推广历史文化等一系列举措后，3年内，日本的海外游客访问量连创新高，2018年访问日本的外国游客人数为3119万2000人，比2017年增加了8.7%，入境消费突破4万亿日元，两个数据双双创下历史新高。
未来几年，日本举办的国际大会着实不少，2019年G20峰会、2020年东京奥运会和2025年大阪世博会会不断为日本带来外部游客。你可能会想，相比普通公寓每年3%-5%的收益，民宿如果运营得当，每年能有10%上下的收益，买个小房子挂在民宿网站上，搭上日本旅游业爆发期的列车，似乎是笔不错的投资。
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