揚子晚報4月1日訊（記者 馬祚波）疫情影響之下的南京樓市表現如何？網上房地產顯示，剛剛過去的樓市“金三”，南京共計售出商品住宅3129套，環比2月份上漲近5成，預計“銀四”期間還將有約7000套新房入市。
截至到今年3月31日，網上房地產的官方數據顯示，3月共成交新房3129套，環比2月份的2133套大漲46.7%，不過，同比去年3月份的7323套，仍有明顯回落，降幅為57.3%。根據365淘房的統計，3月份領取銷許的樓盤共有49家，房源數量近8500套，來自河西、江心洲、燕子磯等熱門地段的樓盤開盤即售罄，如仁恆江灣世紀、華新城、中海燕磯聽潮等，但非熱點地區的樓盤表現則不盡如人意，有的樓盤開盤半個多月後，去化率只有30%-40%，主要位於江寧、溧水等地，類似的樓盤不在少數。
從板塊上看，兩江板塊依然佔據成交主力，江寧以1166套的成交量位居全市之首，江北3月成交922套排在全市第二的位置，其次是棲霞的376套和雨花臺區的321套，以河西項目為主的建鄴區也有217套的成交量。與此同時，由於新房的大量上市，南京新房市場的庫存量也水漲船高，目前穩定在4.6萬套的水平上，是過去4年多的新房庫存最高點。
根據相關統計，樓市“銀四”期間南京的新房上市量會有所較少，預計有30多家樓盤推新7000套左右，比“金三”的入市量略有下滑。除了江北與江寧板塊，買房人關注的河西也有4家樓盤上市，房源預計近800套，包括雲際花園、葛洲壩中國府、世茂天譽等，房價或將維持穩定，城北燕子磯的新盤萬象天地·九悅放風價3.5萬/㎡，比現有的燕子磯房價紅線高出一截。隨著房企推新入市的力度不減，銷售壓力將日益增大，優惠促銷是否重回樓市有待觀察。
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