过客20190617
租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，其次也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定。
没有约定或者协商不成的，可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果-方违约，另-方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。[房 屋租赁合同常见的违约情形] 1、 在房屋租赁关系.上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。5、双方按照租.赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
张帅说房
你的问题比较难啃，站在客观理性角度，给你参考意见，希望对你有所帮助。
一、首先你要在租赁合同中，找到你过错的要点在哪？是因为未及时缴纳房租？还是拆动了房梁剪墙？还是违反了约定中的哪项条款？不找到准确问题，你无从提供解决方案。
二、如果确定你是过错方，如果合同约定了处罚细则，那只能按责任约定范畴进行处理。
三、如果这种处罚力度超过你承受范围，那就做好化解方案，尽量让自己损失减少到最低程度。如何化解？建议几点：1.态度要端正，让房东感受到你的诚意。2.过错事项要准备好辩诉依据，让房东感受你不是故意过错，争取他的理解直至谅解。3.作为你是过错方，也要敢于承担相应责任，让房东感觉你是真诚的，拿出你可承受的最小化方案，得到最理想化结果 期间可能需要反复和房东的沟通，但一定要有耐心和诚意，直到感化房东为止。
四、如果结果能在你理想状态，请给予房东最真诚的感谢，送点礼物之类的致谢方式，相信今后你们不仅是租赁关系 有可能成为很好的朋友和伙伴。
您说了？最后祝你生意顺利。大家有任何沟通，可关注 ，在评论区留言，我会一一回复！
